오늘(7/30) 청약홈 캘린더·언론 분양캘린더·홈두부를 교차 검증한 결과, 진행 중인 정규 청약은 서울 노원구 월계 중흥S-클래스 리비에르의 2순위 접수 1건뿐이며, 오늘 별도로 열리는 무순위(잔여세대) 신규 접수는 확인되지 않았습니다. 이 단지는 7/28~29 1순위에서 이미 전 타입이 해당지역 기준으로 마감(평균 48.8:1, 최고 105:1)됐기 때문에, 오늘 2순위로 새로 지원해도 당첨 가능성은 사실상 희박합니다.
오늘은 실질적으로 지원할 만한 청약이 없는 날입니다. 유일하게 진행 중인 정규 청약인 월계 중흥S-클래스 리비에르(서울 노원구 월계동, 중흥건설)는 2순위 접수 마지막 날이지만, 7/28 1순위 해당지역 청약에서 이미 전 타입이 마감됐고(특별공급 제외 62가구 모집에 3,024건 접수, 평균 48.8:1·최고 105:1), 7/29 1순위 기타지역까지 거친 뒤라 2순위로 넘어올 잔여 물량이 사실상 없다고 봐야 합니다(Exhibit 1 참고).
무순위(줍줍) 쪽도 오늘 새로 접수를 여는 독립 건은 찾지 못했습니다. 리서치범위 1-(B) 규정에 따라 "<오늘 날짜> 무순위 줍줍", "<오늘 날짜> 잔여세대"를 별도 검색하고 홈두부 종합 캘린더까지 직접 열어 확인했으나, 홈두부 캘린더 자체가 다음 무순위 항목을 7/31 북오산자이드포레(경기 오산)로 명시하고 있어 오늘은 해당사항이 없습니다. 이 건은 내일 일정이라 Exhibit 2(향후 7일)에 담았습니다.
청약통장이 필요한 정규 2순위 청약이다. 이미 1순위에서 전 타입 마감됐다는 점이 오늘 지원 여부를 사실상 결정한다.
| 단지명 | ⭐ | 분양가 | 시세차익 | 경쟁률 | 판단 |
|---|---|---|---|---|---|
| 월계중흥S-클래스리비에르 | 84A 14.99억 | 혼재 | 48.8:1(마감) | 스킵 |
분양가는 전용 84㎡A(80가구 중 대표가) 기준. 경쟁률은 7/28 1순위 해당지역 결과(특별공급 제외 62가구 모집·3,024건 접수)로, 기타지역 접수까지 거쳐 "전 타입 청약 마감"이 공식 보도됐다. 시세차익은 비교 단지에 따라 결론이 갈려 "혼재"로 표기했다(딥다이브 참고). 홈두부 개별 분석글은 확인되지 않아 ⭐란은 공란이다.
리스크: 2순위 접수 결과(잔여 물량 존재 여부) 미발표, 59㎡ 시세 비교 단지(꿈의숲SK뷰)가 준공연차·입지 조건에서 신축 비교로는 다소 벗어남(참고용), 재당첨제한 연한 상충
| 날짜 | 단지명 | 이벤트 | 문정역 |
|---|---|---|---|
| 7/31 | 북오산자이드포레 | 무순위 접수(NEW) | 90~110분(추정) |
| 8/4 | 창원한신더휴메가센텀 | 당첨자발표(1순위 7.7:1) | 해당없음(경남) |
| 8/5 | 월계중흥S-클래스리비에르 | 당첨자발표 | 65~70분(추정) |
북오산자이드포레(경기 오산, 홈두부 두부별 ⭐1 — "낮음")는 청약통장 없이 신청 가능한 무순위이며 매각가·세대수 등 세부는 홈두부 페이지에 8월 초 업데이트 예정이라 현재 미확인. 문정역은 오산헤리티지자이(2026-07-22 리포트 참고)와 유사한 경로(오산역 1호선→환승→8호선)로 추정. 그 외 8/1~8/3 사이 신규 접수 건은 여러 검색어로 시도했으나 발행일이 검증된 근거를 찾지 못해 이번 표에는 넣지 않았다.
2025년 10월 16일 대책 이후 서울 25개 자치구 전역이 투기과열지구+조정대상지역으로 동시 지정됐다(과거 강남·서초·송파·용산 4개구만 이중지정이었던 것과 다름 — 7/22 리포트 시점 대비 갱신된 정보). 경기는 과천·광명·하남·의왕·성남(분당·수정·중원)·수원(영통·장안·팔달)·안양 동안구·용인 수지구 12곳, 2026.7.1부 화성 동탄구·용인 기흥구·구리시가 추가(투기과열+조정대상+토지거래허가구역)됐다.
오늘 조사 대상 중 노원구(월계중흥S-클래스리비에르)만 규제지역이며, 오산시(북오산자이드포레)·창원시(한신더휴메가센텀)는 비규제지역이다.
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