| 단지명 | ⭐ | 매각가 | 시세차익 | 판단 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트 송파더그리드(오피스텔)신청 | 84형 13.3~15.0억 | 비교불가 | 고려가능 | |
| 한강 푸르지오 리버프론트신청 | 84A 6.44~7.31억 | −1,400만~+14,400만 | 신중 | |
| 역북 서희스타힐스 프라임시티(조합원취소분)신청 | 84B 6.55억 | −1,050만~+1,000만 | 신중 | |
| 청계 노르웨이숲(12차)신청 | 39형 7.28~7.61억 | −3.5억 안팎 | 스킵 | |
| 드파인 아르티아(2차)신청 | 109A 29.5~30.6억 | 미확인 | 스킵 | |
| 제일풍경채 검단Ⅳ신청 | 미확인 | 미확인 | 정보부족 | |
| 두산위브더제니스 대연(부산)신청 | 미확인 | 미확인 | 정보부족 |
전부 청약통장 불필요, 만 19세 이상 무주택 세대구성원이면 신청 가능(단지별 거주지 제한은 다름 — 딥다이브 참고). 위 5개는 오늘(9/14) 09:00~17:30 접수, 아래 2개(제일풍경채 검단Ⅳ·두산위브더제니스 대연)는 딥다이브를 진행하지 못해 정보부족으로 남깁니다. 이 외에도 임의공급·오피스텔·공공지원민간임대 카테고리에서 오늘 무순위 접수 중인 물량이 5건 더 있습니다(고덕신도시 아테라 A-63 경기 평택, 야목역 서희스타힐스 그랜드힐 경기 화성, 아산자이 그랜드파크 2단지 충남 아산, 테라스99 동탄 경기 화성 오피스텔, 오산세교2지구 A5BL 우미 린 포레아시티 공공지원민간임대) — 시간 제약으로 딥다이브는 못했고 단지명·지역만 확인했습니다.
전부 청약통장 필요(정규 특별·일반공급). 분양가는 전용 84㎡ 기준 대표 구간(없으면 대표 타입 명시). 거주의무·재당첨제한·브랜드 등은 딥다이브 참고.
| 단지명 | ⭐ | 분양가 | 시세차익 | 경쟁률 | 판단 |
|---|---|---|---|---|---|
| 두정역 푸르지오 그랑피크신청 | 84형 약 3.8억(3.3㎡당 1,485만) | +6,000만 안팎 | 미발표 | 고려가능 | |
| 양주회천 A-26블록(공공분양)신청 | 84형 4.8억대 | +4,000만 안팎 | 미발표 | 고려가능(소득요건 확인필요) | |
| 그랑라크 에일린의 뜰(울산)신청 | 84형 6.84~7.66억 | 미확정(비교단지별 엇갈림) | 미발표 | 신중 | |
| 올 뉴 챔피언스시티 1차(광주)신청 | 84형 7.08~8.70억 | 미확정(비교단지별 엇갈림) | 미발표 | 신중 | |
| 더샵 여주역더퍼스트신청 | 84형 5억대 | 비교단지 없음 | 미발표 | 정보부족 | |
| 천안 아이파크 시티 3·4단지신청 | 84형 5.75~5.89억 | −1.4억 안팎 | 미발표 | 스킵 | |
| 남울산 노르웨이숲(2회차)신청 | 84A 4.60~4.89억 | 마이너스 확정 | 미발표 | 스킵 | |
| 의정부우정 A2블록(본청약)신청 | 59형 3.80~4.06억 | −8,200만~−1.06억 | 미발표 | 스킵 |
시세차익은 국토부 실거래가 API(fetch-realprice.py) 1차 소스 기준(비교단지·기준일은 딥다이브 참고). 경쟁률은 전부 오늘 접수 시작이라 아직 미발표. ⭐란(홈두부 두부별)은 전 단지 개별 분석글을 찾지 못해 공란입니다.
리스크: 경쟁률·청약 자격요건(가점/추첨 비율) 미확인
리스크: 시세차익 비교불가(오피스텔·실거래 API 미지원), 홈두부 개별 분석글 미확인, 정확한 준공연도·전매제한 세부 미확인
리스크: 문정역 소요시간은 노선 구조 기반 추정(GTX-A 고촌역 미개통 반영), 타입별 정확한 층 배정 미확인
리스크: 일반공급 소득·자산 기준 원문 미확인(공공분양은 일반공급도 소득요건이 있을 수 있음) — 지원 전 청약홈 공고문 필수 확인
| 날짜 | 단지명 | 이벤트 | 문정역 |
|---|---|---|---|
| 9/15 | 시흥 은계 에피트(조합원취소분) | 특공·일반 접수 | 미조사 |
| 9/15 | 신대방역 더하이브퍼스트(9/21 무순위) | 서울 동작구 — 예고 | 미조사 |
| 9/17 | 인천계양지구 A6블록(본청약) | 일반공급 접수 시작 | 미조사 |
| 9/21 | 더샵 분당하이스트 | 특공·일반 접수 | 미조사 |
| 9/21 | 힐스테이트 고덕엘리스트 A65·A12BL | 경기 평택 공공분양 특공·일반 | 해당없음(원거리) |
| 9/21 | 화서역 호수공원 아너스빌 | 경기 수원 특공·일반 | 미조사 |
| 9/21 | 중동역 다채로움 더원 | 경기 부천 특공·일반 | 미조사 |
| 9/21 | 오남역 서희스타힐스 여의재 3단지(조합원취소분) | 경기 남양주 특공·일반 | 미조사 |
| 9/21 | 문수로 비스타 더파크 | 울산 특공·일반 | 해당없음(비수도권) |
이번 주는 신규 정규분양 접수 시작건이 많아(9/21에 6개 단지 동시 특공) 다음 실행에서 우선 딥다이브가 필요합니다. 문정역 접근성은 이번 실행에서 조사 시간 제약으로 대부분 미조사로 남깁니다.
현재 열린 미해결 원장 항목은 없습니다. 감시 전환된 항목 1건이 있으며 아직 재확인일이 되지 않아 표에는 넣지 않습니다: 수익공유형 모기지 의무가입 시 매각차익 최대 50% 국가 공유 — 성남복정2 A1블록 개별 공고문의 정확한 요율 원문 대조가 4회 연속 조사에도 확정되지 않아 감시로 전환(재확인 예정일 2026-09-17, 당첨자 발표 시점에 재시도).
오늘 종결: 없음(기존 8개 항목 중 7개는 이미 이전 실행에서 종결됨).
2025-10-15 대책 이후: 서울 25개 자치구 전역(강남·서초·송파·용산은 기존 유지, 나머지 21개구 신규 추가)과 경기 12곳(과천·광명·성남 분당/수정/중원·수원 영통/장안/팔달·안양 동안구·용인 수지구·의왕시·하남)이 투기과열지구+조정대상지역+토지거래허가구역으로 지정돼 있습니다.
오늘 조사 대상 중 힐스테이트 송파더그리드(송파구)·드파인 아르티아(동작구)는 규제지역, 청계 노르웨이숲(중구)은 원 공고 기준 비규제로 안내되나 전매제한은 투기과열지구 기준을 적용받습니다. 김포·양주·용인 처인구·의정부·천안·여주·울산·광주는 전부 비규제지역입니다.
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