청약홈 공식 캘린더(한국부동산원 공공데이터 API) 기준 오늘~향후 7일 일정을 확인한 결과, 오늘(10/7) 신규로 접수를 여는 정규 청약(특별·일반공급)은 없고 무순위·임의공급 5건만 열려 있습니다. 서울 1건(잠실, 오피스텔)·경기 3건·충남 1건입니다.
무순위부터 먼저 본다 — 청약통장을 쓰지 않고도 볼 수 있는 기회라 우선순위가 가장 높다. 오늘은 신규 정규 청약 접수가 없고, 기존 당첨 취소분·조합원 취소분 등을 되파는 무순위·임의공급 5건만 열려 있습니다.
| 단지명 | ⭐ | 매각가 | 시세차익 | 판단 |
|---|---|---|---|---|
| 고양 장항 아테라신청 | 84㎡ 6.60~6.63억 | +5.92억~+5.89억 | 지원 | |
| 잠실에떼르넬비욘드신청 | 28.4~40형 5.88~9.38억 | -9,368만~-4.44억 | 신중 | |
| 힐스테이트 금오 더퍼스트신청 | 59㎡ 3.995억·84㎡ 5.895억 | -1.39억~+7,124만 | 신중 | |
| 탕정 푸르지오 리버파크신청 | 59㎡ 3.10억·74㎡ 3.85억 | -5,219만 | 스킵 | |
| 더샵 분당센트로(6차)신청 | 78~84㎡ 19.38~20.59억 | -7.84억 | 스킵 |
고양 장항 아테라·탕정 푸르지오 리버파크는 "불법행위 재공급"으로, 같은 날 특별공급(청약통장 필요)과 무순위(청약통장 불필요, 무주택 세대구성원이면 신청 가능)가 별도로 열립니다 — 위 매각가·시세차익은 무순위 접수분 기준입니다. 힐스테이트 금오 더퍼스트·더샵 분당센트로(6차)는 임의공급(무주택 세대구성원 신청, 통장 불필요). 잠실에떼르넬비욘드는 오피스텔(준주택)이라 주택 수에 포함되지 않고 무주택 요건과 무관합니다. 시세차익은 전용면적 타입이 여러 개라 타입별 최솟값~최댓값 구간으로 표시했습니다(상세는 딥다이브 참고). ⭐란은 홈두부(homedubu.com) 두부별 — 5건 모두 개별 분석글을 찾지 못해 공란입니다(고양 장항 "아테라"로 검색 시 인접 신혼희망타운 블록 분석글만 확인됨, homedubu.com/6039/).
리스크: 비교단지가 같은 법정동 내 유일한 표본(킨텍스원시티 계열)이라 아테라 자체 단지 실거래가 아직 없음 — 입주(2027.5) 이후 자체 실거래가 확정되기 전까지는 참고치로만 볼 것
리스크: 오피스텔 실거래 비교단지가 2개·3건뿐이라 표본이 매우 작음 — 입주(2027) 후 같은 단지 자체 실거래가 쌓이기 전까지는 참고치로만 볼 것
리스크: 59㎡C·84㎡ 두 타입 모두 자체 단지 실거래 표본이 적어(84㎡ 1건) 비교 신뢰도가 낮음
리스크: 없음(국토부 API 1차 소스로 59㎡·74㎡ 모두 직접 확인)
리스크: 없음(국토부 API로 84㎡ 두 기준 모두 직접 확인, 78㎡ 타입은 비교단지 표본이 없어 84㎡ 기준으로만 판단)
| 날짜 | 단지명 | 이벤트 | 문정역 |
|---|---|---|---|
| 10/8 | 브라운스톤 목동(2차) | 무순위 접수(서울) | 66분 |
| 10/8 | 이천 중리지구 B3블록 금성백조 예미지(2차) | 무순위 접수(경기 이천) | 80분 |
| 10/8 | 도안자이 센텀리체 1단지 | 무순위 접수(대전) | 해당없음 |
| 10/8 | 도안자이 센텀리체 2단지 | 무순위 접수(대전) | 해당없음 |
| 10/12 | 상동역 롯데캐슬 시그니처 | 무순위 접수(경기 부천) | 89분 |
| 10/12 | 쌍용 더 플래티넘 한강 | 특별·일반공급 접수 시작(경기 양평) | 73분 |
| 10/12 | 향남역 그로브 스위첸 | 특별·일반공급 접수 시작(경기 화성) | 104분 |
| 10/12~14 | 천안 아이파크 시티 2단지(2회차) | 특별·일반공급 접수 시작(충남 천안) | 해당없음 |
| 10/12~14 | 더샵 동인센트리체 | 특별·일반공급 접수 시작(대구) | 해당없음 |
| 10/12~13 | 제주시 이도이동 아이린8차 아파트 | 일반공급 접수(제주) | 해당없음 |
| 10/12~14 | 용인 양지 서희스타힐스 하이뷰(조합원 취소분) | 특별·일반공급 접수 시작(경기 용인) | 83분 |
| 10/12 | 신림스카이아파트(20차) | 당첨자 발표(서울, 무순위 소진분) | 해당지역 인접(미실측) |
| 10/13~20 | 당산역 더클래스 한강 | 무순위 접수(서울, 8일간) | 49분 |
상동역 롯데캐슬 시그니처·당산역 더클래스 한강·신림스카이아파트(20차)·이천/도안자이 무순위 건은 청약통장이 필요 없고, 쌍용 더 플래티넘 한강·향남역 그로브 스위첸·천안 아이파크 시티 2단지(2회차)·더샵 동인센트리체·제주시 아이린8차·용인 양지 서희스타힐스는 정규 특별·일반공급(청약통장 필요)입니다. 세부 분양가·시세차익은 접수 당일 리포트에서 다룰 예정입니다. 부산 서면 지원 더뷰 드림아파트(공공지원민간임대)는 오늘(10/6~7) 무순위 접수가 있지만 소유권 매각이 아닌 순수 임대(8년 공공지원민간임대)라 이 청약(분양) 리포트 범위에서 제외했습니다 — 공공임대·민간임대는 별도 임대 리포트에서 다룹니다.
오늘 기준 열린(조사자 산정 보류·사각지대) 항목 0건입니다 — 원장(.unresolved.json) 전체 8건 중 8건 모두 이전 실행에서 확정(resolved)·비대상(사용자 비대상) 처리되어 종결됐습니다. 오늘 조사에서도 새로 조사자 산정 보류으로 남긴 항목이 없습니다(5개 후보 전부 청약홈 공식 공고 상세페이지에서 분양가를 직접 확인했고, 시세차익은 국토부 실거래가 API 1차 소스로 산정했습니다).
투기과열지구+조정대상지역+토지거래허가구역(아파트 기준): 서울 25개 자치구 전역, 경기 과천·광명·성남 분당/수정/중원·수원 영통/장안/팔달·안양 동안구·용인 수지구·의왕·하남·화성 동탄구·용인 기흥구·구리시. 그 외 전부 비규제입니다.
오늘 조사 대상 5건 중 성남시 분당구(더샵 분당센트로)만 규제지역이며, 서울 송파구(잠실에떼르넬비욘드)는 아파트 기준 규제지역이지만 오피스텔이라 비대상입니다. 고양·의정부·아산은 비규제지역입니다.
자동 생성 정보: 소요시간 24분 43초 · 토큰 입력 156 / 출력 76834 (캐시 읽기 23875225 / 캐시 생성 485635) · 예상 비용 $7.8102