청약홈 공식 캘린더(한국부동산원 공공데이터 API) 기준 오늘~향후 7일 일정을 확인한 결과, 오늘(10/8) 신규로 접수를 여는 정규 청약(특별·일반공급)은 없고 무순위·임의공급 7건만 열려 있습니다. 서울 2건(양천·송파)·경기 3건(고양·성남·이천)·대전 2건입니다.
무순위부터 먼저 본다 — 청약통장을 쓰지 않고도 볼 수 있는 기회라 우선순위가 가장 높다. 오늘은 신규 정규 청약 접수가 없고, 기존 당첨 취소분·잔여세대 등을 되파는 무순위·임의공급 7건만 열려 있습니다. 타입이 여러 개인 공고는 대표 타입(세대수가 가장 많은 타입) 기준으로 표시했습니다 — 전체 타입별 수치는 딥다이브를 참고하세요.
| 단지명 | ⭐ | 매각가 | 시세차익 | 판단 |
|---|---|---|---|---|
| 고양 장항 아테라신청 | 84㎡ 6.60~6.63억 | +5.92억~+5.89억 | 지원 | |
| 이천 중리지구 예미지(2차)신청 | 84.79형A(15세대) 5.47억 | -1.31억 | 신중 | |
| 브라운스톤 목동(2차)신청 | 84.98형B 12.77억 | -1.58억~-1.45억 | 신중 | |
| 잠실에떼르넬비욘드신청 | 28.4~40형 5.88~9.38억 | -9,368만~-4.44억 | 신중 | |
| 더샵 분당센트로(6차)신청 | 78~84형 19.38~20.59억 | -7.84억~-1.23억 | 스킵 | |
| 도안자이 센텀리체 1단지신청 | 084형A(4세대) 7.76억 | -1.67억 | 스킵 | |
| 도안자이 센텀리체 2단지신청 | 084형A(4세대) 7.75억 | -1.66억 | 스킵 |
고양 장항 아테라는 오늘이 무순위 접수 막날(10/7~10/8)이자 동시에 일반공급 접수일(통장 필요)이기도 합니다 — 위 매각가·시세차익은 무순위(통장 불필요) 분 기준입니다. 잠실에떼르넬비욘드도 오늘이 무순위 막날입니다. 브라운스톤 목동(2차)·이천 중리지구 예미지(2차)·도안자이 센텀리체 1·2단지는 임의공급(무주택 세대구성원 신청, 통장 불필요)으로 오늘 하루만 접수합니다. 브라운스톤 목동(2차)은 타입별 편차가 커서 대표 타입(84.98형B)은 역마진이지만 59.19형만 유일하게 +1.17억~+3.99억으로 플러스입니다(딥다이브 참고). ⭐란은 홈두부(homedubu.com) 두부별 — 7건 모두 개별 분석글을 찾지 못해 공란입니다.
리스크: 비교단지가 같은 법정동 내 유일한 표본(킨텍스원시티 계열)이라 아테라 자체 단지 실거래가 아직 없음 — 입주(2027.5) 이후 자체 실거래가 확정되기 전까지는 참고치로만 볼 것
리스크: 거주의무 정확한 연수(2~5년 중 어디인지)는 공고문 비공개로 확인하지 못함 — 분상제 공공택지 일반 규정상 2~5년 범위이며, 정확한 기간은 계약 전 공고문에서 재확인 필요
리스크: 비교단지 표본이 타입마다 2~5개 단지뿐이고 준공연차 편차(2017~2024년)가 커서, 59형과 81·84형의 결과가 반대로 나올 만큼 신뢰구간이 넓음 — 타입 선택 전 공고문 동호수·향을 반드시 확인할 것
리스크: 오피스텔 실거래 비교단지가 타입별로 2~6개뿐이라 표본이 작음 — 입주(2027) 후 같은 단지 자체 실거래가 쌓이기 전까지는 참고치로만 볼 것
리스크: 없음(국토부 API로 84㎡·78㎡ 두 타입 모두 직접 확인)
리스크: 없음(국토부 API 1차 소스, 503건·37건으로 표본 충분)
리스크: 1단지와 동일(표본 충분, 국토부 API 1차 소스)
| 날짜 | 단지명 | 이벤트 | 문정역 |
|---|---|---|---|
| 10/12 | 상동역 롯데캐슬 시그니처 | 무순위 접수(경기 부천) | 89분 |
| 10/12 | 세종 리더스포레 나릿재마을 1단지 | 특별·무순위 접수(세종) | 해당없음 |
| 10/12~13 | 도안 푸르지오 디아델 29·31블록 | 무순위·일반공급 접수(대전) | 해당없음 |
| 10/12 | 더샵 오산역아크시티 오피스텔 | 무순위 접수(경기 오산) | 104분 |
| 10/13~20 | 당산역 더클래스 한강 | 무순위 접수(서울, 8일간) | 49분 |
| 10/12 | 쌍용 더 플래티넘 한강 | 특별·일반공급 접수 시작(경기 양평) | 73분 |
| 10/12~14 | 더샵 동인센트리체 | 특별·일반공급 접수 시작(대구) | 해당없음 |
| 10/12~14 | 향남역 그로브 스위첸 | 특별·일반공급 접수 시작(경기 화성) | 104분 |
| 10/12~13 | 제주시 이도이동 아이린8차 아파트 | 일반공급 접수(제주) | 해당없음 |
| 10/12~14 | 용인 양지 서희스타힐스 하이뷰(조합원 취소분) | 특별·일반공급 접수 시작(경기 용인) | 83분 |
| 10/12~14 | 천안 아이파크 시티 2단지(2회차) | 특별·일반공급 접수 시작(충남 천안) | 해당없음 |
상동역 롯데캐슬 시그니처·더샵 오산역아크시티 오피스텔·당산역 더클래스 한강·세종 리더스포레 나릿재마을·도안 푸르지오 디아델 29·31블록은 청약통장이 필요 없는 무순위·임의공급이고, 쌍용 더 플래티넘 한강·향남역 그로브 스위첸·천안 아이파크 시티 2단지(2회차)·더샵 동인센트리체·제주시 아이린8차·용인 양지 서희스타힐스는 정규 특별·일반공급(청약통장 필요)입니다. 세부 분양가·시세차익은 접수 당일 리포트에서 다룰 예정입니다.
오늘 기준 열린(조사 보류·사각지대) 항목 0건입니다 — 원장(.unresolved.json) 전체 8건 모두 이전 실행에서 확정(resolved)·비대상(사용자 비대상) 처리되어 종결됐습니다. 오늘 조사에서도 새로 보류로 남긴 항목이 없습니다(7개 후보 전부 청약홈 공식 공고 상세페이지에서 분양가를 직접 확인했고, 시세차익은 국토부 실거래가 공공데이터 API(아파트·오피스텔) 1차 소스로 산정했습니다). 다만 브라운스톤 목동(2차)·이천 중리 예미지(2차)·도안자이 센텀리체 1·2단지의 시공사명은 청약홈 공고 상세페이지와 WebSearch 모두에서 비공개로 확인됐습니다(조합·환지 시행 방식이라 시공사 정보 자체가 공고에 노출되지 않음) — 이는 조사 미흡이 아니라 해당 공고 유형의 구조적 특성입니다.
투기과열지구+조정대상지역+토지거래허가구역(아파트 기준): 서울 25개 자치구 전역, 경기 과천·광명·성남 분당/수정/중원·수원 영통/장안/팔달·안양 동안구·용인 수지구·의왕·하남·화성 동탄구·용인 기흥구·구리시. 그 외 전부 비규제입니다.
오늘 조사 대상 7건 중 서울 양천구(브라운스톤 목동)·성남시 분당구(더샵 분당센트로)·서울 송파구(잠실에떼르넬비욘드, 오피스텔이라 아파트 기준 비대상)가 규제지역이며, 고양·이천·대전 유성구는 비규제지역입니다.
자동 생성 정보: 소요시간 21분 24초 · 토큰 입력 166 / 출력 99200 (캐시 읽기 24061585 / 캐시 생성 487211) · 예상 비용 $7.9321