오늘 지원 가능 + 문정역 인접 + 10평 초과 — 필터 통과 3건
서울 접수중 공공임대·민간임대 14개 항목(29건 통합)을 전부 개별 조회했습니다. "오늘 실제로 지원서를 낼 수 있는가"와 "전용면적 10평(33㎡) 초과"를 기준으로 걸러, 문정역 접근성이 반영된 표와 지도·사진을 포함한 추천 3건만 Exhibit 1에 남겼습니다.
핵심 요약
오늘(8/1) 실제로 접수 중이면서, 전용 10평(33㎡)을 넘는 타입이 있고, 문정역에서 크게 멀지 않은 곳은 3곳뿐입니다. 강변역 강변 스카이타워(광진구, 신혼형 36~39형만 해당·청년형은 5~6평이라 제외), 유니버설하우징 서도휴빌(서초구 방배동, 41~49형), 어울리 에어스페이스 신림3호점(관악구, 단일세대뿐이라 규모는 작음)입니다.1,2,3
아쉽게도 가장 입지가 좋았던 후보들이 대부분 필터에 걸렸습니다 — HUG 든든전세주택 송파구는 위치는 최고인데 9.07평(10평 이하)이라 탈락했고, 재개발임대주택 3권역의 송파구 거여·오금동 단지들은 이 프로그램 전체가 29㎡급(약9평) 단일 주택형이라 역시 탈락했습니다. 반면 SH 지원주택은 송파구에만 5개 세부단지(석촌호수로·마천로·성내천로·올림픽로·동남로)가 있고 접수는 8/3부터라, 오늘은 추천에서 뺐지만 며칠 뒤 열리면 가장 유망한 후보가 될 수 있습니다 — 하단 "향후 접수예정" 참고.
Exhibit 1. 오늘의 추천 — 문정역 인접·10평 초과·오늘 지원가능 (3건)
| 공고명 | 평수 | 문정역 | 점수(5) | 접수기간 |
|---|---|---|---|---|
| 강변역 강변 스카이타워 | 11.1~12.0평 | 35분 | 4.3 | ~8/6 |
| 유니버설하우징 서도휴빌 | 12.5~14.9평 | 48분 | 4.0 | ~8/6 |
| 어울리 신림3호점 | 10.6평 | 53분 | 3.5 | 상시 |
셋 다 오늘(8/1) 접수중, 전용 10평 초과 타입 보유, 문정역 60분 이내 기준 통과. 문정역 시간은 노선구조 기반 추정치(구간별 합산의 중간값). 어울리 신림3호점은 사이트에 AI 분석이 없어 직접 조사해 점수를 매겼습니다 — 근거는 아래 딥다이브 카드 참고.
리스크: 정확한 지번 주소는 사이트에 별도 필드로 없어 지도 상 위치(강변역·구의역 사이)로 대체했습니다. 단지 외관 실사진은 사이트에 없어 확보 못했습니다.
리스크: 임대조건(보증금/월세)·세대수·자격소득기준 미확인. 같은 공고의 강동서영스윗홈3(강동구, 문정역과 더 가까울 가능성)은 사이트 단지선택 클릭이 반영되지 않아 확인 못했습니다 — 다음 실행 우선 보완 대상.
리스크: 정확한 지번 주소·AI 분석·주변시설 정보를 확보하지 못했습니다. 딱 1세대뿐이라 경쟁이 매우 치열할 수 있습니다. 민간사업자 운영이라 공공임대 대비 리스크가 다릅니다.
참고: 향후 접수예정(오늘은 지원 불가하지만 문정역 인접 등으로 유망)
아래 4건은 오늘(8/1) 기준으로는 아직 접수가 시작되지 않아 Exhibit 1에서는 뺐지만, 접수가 열리면 우선적으로 챙겨볼 만합니다.
리스크: 송파구 5개 세부단지의 개별 전용면적·세대수를 확보하지 못했습니다(사이트 단지선택 클릭 미반영) — 8/3 접수 시작 전에 반드시 재확인이 필요합니다.
점수 4.3, 59.95㎡(18.13평) 60세대 — 상세는 아래 Exhibit 2 및 지난 개정판 참고. 문정역까지 62분으로 다소 멀지만, 규모·조건 자체는 오늘 조사한 항목 중 최상급입니다.
문정역과 같은 생활권(거여역·개롱역 인접)이지만, 이 프로그램 전체가 29㎡대(약9평) 단일 주택형으로 확인돼 10평 필터 기준으로는 탈락할 가능성이 높습니다(성동구·강동구 대표단지 2곳 샘플 확인, 거여·오금동 단지 자체는 미확인).
Exhibit 2. 서울 전체 열려있는 공고(14개 항목, 29건 통합)
| 공고명 | 평수 | 문정역 | 판단 |
|---|---|---|---|
| 강변역 강변 스카이타워 | 5.7~12.0평 | 35분 | 추천(신혼형만) |
| 유니버설하우징 서도휴빌 | 12.5~14.9평 | 48분 | 추천 |
| 어울리 신림3호점 | 10.6평(1세대뿐) | 53분 | 추천(규모 극소) |
| SH 지원주택(송파구 5곳 포함 26개 단지) | 금천구 샘플 12.4평, 나머지 미확인 | 15분 | 8/3 접수예정, 유망 |
| 서울공릉 신혼희망타운 행복주택 | 18.1평 | 62분 | 8/10 접수예정, 조건 최상급 |
| 재개발임대주택 3권역(송파 거여·오금 포함) | 8.8~9.1평(추정) | 15분 | 8/11 접수예정, 크기 탈락 가능성 |
| 2026년 2차 청년안심주택(48개 단지) | 5.4~10.9평(단지별 상이) | 해링턴노원센트럴 60분 | 8/11 접수예정, 크기 대부분 탈락 |
| HUG 든든전세주택(서울 14개구) | 송파구 샘플 9.1평 | 송파구는 15분 | 크기 탈락(송파구 샘플 9.07평) |
| 강북구 청솔둥지(추가모집) | 10.7평 | 90분 | 거리 탈락 |
| [민간임대] 개봉역 에드가개봉 | 5.0~16.6평(신혼형 10평 초과) | 82분 | 거리 탈락(구로구, 서울 서남단) |
| [민간임대] 증산역 이랜드 PEER DMC | 6.2평/14.0평 외1 | 90분 | 거리 탈락(은평구, 서울 서북단) |
| 옥류서원(사회주택) 3차 | 4.2~4.8평 외2 | 70분 | 크기+거리 탈락(종로구 서촌) |
| 재개발임대주택 1권역(강동·강북·관악·구로·금천·노원) | 8.8평(추정) | 강동구 천호동은 25분 | 크기 탈락(전체 29㎡급) |
| 재개발임대주택 2권역(동대문·동작·마포·서대문) | 미확인(개별조회 안함) | 구별 상이 | 개별확인 필요 |
공공주택알리미(public-home.com)에서 14개 항목 전부를 개별 조회했습니다. 문정역 시간은 전부 노선 구조 기반 추정치(구간별 합산의 중간값 하나만 표기)입니다.
필터 탈락 사유 정리
- 크기 탈락(전용 10평 이하): HUG 든든전세주택(송파구 샘플 9.07평 — 위치는 최고였는데 아쉽게 탈락), 재개발임대주택 1·3권역(전체 29㎡급으로 확인, 송파 거여·오금 포함), 옥류서원(13.9~15.9㎡대 소형 다수), 청년안심주택 2차의 해링턴플레이스 노원센트럴 타입(22.76~23.57㎡)
- 거리 탈락(문정역과 너무 멀음): 강북구 청솔둥지(강북구 수유동, 서울 최북단), 증산역 이랜드 PEER DMC(은평구, 서울 서북단), 개봉역 에드가개봉(구로구, 서울 서남단), 옥류서원(종로구 서촌)
- 개별조회 못함: 재개발임대주택 2권역(동대문·동작·마포·서대문구), 재개발임대주택 3권역의 송파구 세부단지(거여2-1·오금2, 단지선택 클릭 미반영), SH지원주택의 송파구 5개 세부단지(동일 문제), 유니버설하우징의 강동서영스윗홈3(동일 문제)
리스크 및 불확실성
- 이건 정식 자동화 이전의 1회성 테스트 발행분(개정판)입니다.
- 공공주택알리미의 "단지 선택" 드롭다운이 여러 항목에서 클릭이 반영되지 않았습니다(재개발3권역 송파단지, SH지원주택 송파단지, 유니버설하우징 강동서영스윗홈3) — 이 4곳은 대표/샘플 단지 정보로 대체 판단했고, 실제로는 필터를 통과할 수도 있습니다.
- 문정역 거리는 전부 노선 구조 기반 구간별 추정치이며 실측이 아닙니다.
- 강변역 강변 스카이타워는 임대조건표(보증금 40/50/60%별 금액)를 확보했지만, 서도휴빌·어울리신림3호점은 정확한 임대조건(보증금/월세)·자격요건·세대수를 확보하지 못했습니다(공고문 PDF 원문 필요).
- 사진은 확보된 것(어울리신림 평면도)만 넣었고, 나머지는 카카오맵 위치 링크로 대체했습니다 — 실제 단지 외관 사진은 이번 조사로 확보하지 못했습니다.