공공임대·민간임대 리포트

공공주택알리미 레지스트리 13건(10/29 11건에서 신규 3건 — 과천지식정보타운 S12블록 행복주택·구리갈매역세권 A-1BL 신혼희망타운 행복주택·구리갈매 S1블록 10년공공임대주택 — 전부 무주택세대구성원 요건으로 즉시 탈락)을 원문으로 전수 재판정했습니다. 청년안심주택 포털·주거나침반에서 신규 발견한 9건(연신내역 루미노816·미아사거리역 미아헤리츠타워·개봉역 에드가개봉·강변역 비바힐스강변·영등포구청역 포레나당산·노량진역 더써밋타워·노량진역 한강 더퍼스트 타워·태릉입구역 이니티움 추가모집, 나라키움영등포복합청사 21형)도 전부 청년안심주택 구조적 무주택요건 또는 크기 미달로 탈락했습니다. 오늘(10/30) 17시는 서초구 서리풀 청년아트타운(청년예술인주택)의 접수 마감일입니다(이미 직업요건+무주택 이중 불일치로 확정 제외).

공공주택알리미 레지스트리 11건(10/28 16건에서 5건 접수마감으로 빠짐)과 SH 공고게시판에서 직접 발견한 신규 3건(구로구 도전숙·2026년 3차 희망하우징(공공기숙사)·옥류서원 — 전부 2026-10-28 게시, 아직 공공주택알리미 스냅샷 미반영) 합계 14건을 원문으로 전수 판정했습니다. 전부 기존과 동일한 유형의 사유 — 무주택세대구성원 요건, 미혼 청년 전용, 청년창업인·1인창조기업인·청년예술인 등 직업요건, 만65세 이상 국민기초생활수급자 전용, 중소기업 법인 전용, 1인 기숙사형(성별지정·33㎡ 이하), 소득 상한 미달 중 하나 이상으로 탈락했습니다. 오늘(10/29)은 [경기북부] 청년 매입임대주택 선착순 예비입주자 모집공고 1건의 접수 마감일입니다.

공공주택알리미 접수중·공고중 공고 16건(10/27 13건에서 신규 3건 — 화성시 동탄지역 행복주택[입주자격완화]·구리갈매역세권 A-1BL 신혼희망타운 행복주택·강북구 신혼부부(수요자맞춤형)주택 1~4차(예고대로 활성화) — 레지스트리에 진입, 기존 13건은 변경 없음)을 원문으로 전수 재판정했습니다. 16건 전부 기존과 동일한 유형의 사유로 탈락 — 무주택세대구성원 요건, 미혼 청년·대학생 전용, 청년창업자·문화예술인·1인창조기업인 등 직업요건, 만65세 이상 국민기초생활수급자 전용, 중소기업 법인 전용 신청, 전용 10평(33㎡) 이하, 소득 상한 미달 중 하나 이상입니다. 오늘(10/28)은 5건([정정][경기남부] 일반매입임대·성북구 도전숙·경기행복주택 추가모집·화랑대역 에이트플레이스·구로디지털단지역 유벤투스240)의 접수 마감일입니다.

공공주택알리미 접수중·공고중 공고 13건(10/26 16건에서 4건 — 청량리역 퀸즈W·상봉역 상봉동양엔파트·신림역 최강타워·유니버설하우징협동조합 수유 — 접수마감으로 빠지고, 신규 1건 — 유니버설디자인하우스_장안 — 레지스트리에 진입)을 원문으로 전수 재판정했습니다. 13건 전부 기존과 동일한 유형의 사유로 탈락 — 무주택세대구성원 요건, 미혼 청년·사회초년생 전용, 청년창업자·문화예술인·1인창조기업인 등 직업요건, 만65세 이상 국민기초생활수급자 전용, 중소기업 법인 전용 신청, 전용 10평(33㎡) 이하, 소득 상한 미달 중 하나 이상입니다. SH 공고게시판에서 신규 발견한 강북구 신혼부부 매입임대 1~4차 잔여세대(접수 예정)도 무주택+소득 요건으로 즉시 탈락이 확정됐습니다.

공공주택알리미 접수중·공고중 공고 16건(10/23 11건에서 2건 접수마감으로 빠지고, 신규 5건 — 구리갈매 S1블록·노원구 도전숙·청년안심주택 3건이 레지스트리에 새로 진입)을 원문으로 전수 재판정했습니다. 16건 전부 기존과 동일한 유형의 사유로 탈락 — 무주택세대구성원 요건, 미혼 청년·대학생 전용, 청년창업자·문화예술인 등 직업요건, 1인창조기업인 직업요건, 만65세 이상 국민기초생활수급자 전용, 중소기업 법인 전용 신청, 소득 상한 미달 중 하나 이상입니다. 청량리역 퀸즈W·상봉역 상봉동양엔파트·신림역 최강타워·유니버설하우징협동조합 수유 4건은 오늘이 접수 마지막날입니다.

공공주택알리미 접수중·공고중 공고 11건(어제 13건에서 2건 접수마감으로 빠짐, 신규 없음)을 원문으로 전수 재판정했습니다. 11건 전부 기존과 동일한 사유로 탈락 — 무주택세대구성원 요건, 미혼 청년·대학생 전용, 장애인가구 전용, 청년창업가·예술인 직업요건, 중소기업 법인 전용 신청, 소득 상한 미달 중 하나 이상입니다. 오늘 soco.seoul.go.kr에서 신규 청년안심주택 공고 5건(신림역 최강타워·청량리역 퀸즈W·구로디지털단지역 유벤투스240·상봉역 상봉동양엔파트·화랑대역 에이트플레이스)을 발견해 공고문 원문으로 전수 확인했으나 전부 무주택 요건으로 제외했습니다. 장애인 여기家 5차·든든전세 경기남부 2건은 오늘이 접수 마지막날입니다.

공공주택알리미 접수중·공고중 공고 13건(어제와 동일 목록, 신규 없음)을 원문으로 전수 재판정했습니다. 13건 전부 기존과 동일한 사유로 탈락 — 무주택세대구성원 요건, 미혼 청년·대학생 전용, 장애인·고령수급자 전용, 청년창업가·예술인 직업요건, 중소기업 법인 전용 신청, 소득 상한 미달 중 하나 이상입니다. 그중 166타워·강동구 청년창업가,예술인주택 2건은 오늘이 접수 마지막날이라 원장에서 종결했습니다. SH "2026년 빈집활용 건설약정방식 매입임대주택 본 공고"(접수 11.30~12.04)는 세부 자격이 아직 미확보라 watch로 유지합니다.

공공주택알리미 접수중·공고중 공고 13건(어제 20건에서 7건 접수마감으로 빠짐)을 원문으로 전수 재판정했습니다. 13건 전부 기존과 동일한 사유로 탈락 — 무주택세대구성원 요건, 미혼 청년·대학생 전용, 장애인·고령수급자 전용, 청년창업가·예술인 직업요건, 중소기업 법인 전용 신청, 소득 상한 미달 중 하나 이상입니다. SH 공고 게시판에서 신규 발견한 "2026년 빈집활용 건설약정방식 매입임대주택 본 공고"(접수 11.30~12.04)는 세부 자격이 아직 미확보라 watch로만 등록했습니다.

공공주택알리미 접수중·공고중 공고 20건(쌍문생활 중복 포함 21건) 전수를 원문으로 재판정했습니다. 신규 1건(유니버설하우징협동조합 수유 공실세대, 강북구 수유동)은 전용 27㎡로 10평(33㎡) 이하 크기 탈락입니다. 공공주택알리미 외부에서 주거나침반(jugeo.co.kr)으로 매교역 팰루시드 민간임대주택(수원시 권선구, 154세대, 전용 39.30㎡, 소득·주택보유 무관 일반공급)을 신규 발견했으나 문정역까지 74분(실측)으로 60분 필터를 초과해 제외됩니다. 나머지 18건도 무주택 요건, 미혼·혼인 전용, 소득 상한 미달, 직업요건, 법인전용, 전용면적 33㎡ 이하로 전부 탈락했습니다.

공공주택알리미 접수중·공고중 공고 21건(쌍문생활 중복 포함 22건) 전수를 원문으로 재판정했습니다. 신규 5건(LH 청년매입임대 경기북부·서초구 서리풀 청년아트타운 잔여세대·GH 경기행복주택 예비입주자 추가모집·상봉역 상봉생활·동대문역사문화공원역 166타워)을 공고문 원문으로 확인한 결과, LH 청년매입임대·GH 경기행복주택은 "혼인중이 아닌 무주택자"·"무주택인 미혼 청년" 전용이라 2인 예비신혼부부 자체가 대상이 아니고, 서초구 서리풀은 청년예술인 직업요건과 무주택세대구성원 요건이 겹쳐 이중 불일치입니다. 나머지 16건도 무주택 요건, 소득 상한 미달, 전용면적 33㎡ 이하, 직업·거주지 자격 불일치로 전부 탈락했습니다.

공공주택알리미 접수중·공고중 공고 14건(쌍문생활 중복 포함) 전수를 원문으로 재판정했습니다. 신규 2건(경기남부 일반 매입임대주택·성북구 도전숙)은 "무주택세대구성원" 요건으로 제외했습니다. 청년안심주택 포털 신규 5건의 공고문을 직접 판독해, 일반공급도 "입주 예정 세대원 전부 무주택요건"을 요구한다는 사실을 공고문 원문으로 재확인했습니다(가좌역 스타타워는 전 타입 33㎡ 이하로도 탈락). 나머지는 거주지·직업 자격 불일치, 소득 상한 미달로 전부 탈락했습니다.

공공주택알리미 접수중·공고중 공고 18건(쌍문생활 중복 포함) 전수를 원문으로 재판정했습니다. LH 든든전세 3건(서울2차·경기북부4차·경기남부)과 SH 신혼·신생아Ⅱ는 공고문 원문에서 "무주택세대구성원" 요건을 재확인해, 세대원 1주택인 사용자 세대는 신청할 수 없음을 확정하고 미해결 원장을 종결했습니다. 나머지는 소득 상한 미달·자격 불일치·크기(33㎡ 이하)·거리(문정역 60분 초과)로 전부 탈락했습니다. 신규 공고는 없었습니다.

공공주택알리미 접수중·공고중 공고 20건(쌍문생활 중복 포함 22건) 전수를 원문으로 재판정했습니다. 청년안심주택 3건(미아 헤리츠타워·해링턴플레이스 노원 센트럴·센터스퀘어 서울대점)이 오늘 23:00 접수 마지막날입니다. SH 2026년 하반기 신혼·신생아 매입임대Ⅱ 4개 단지는 10/15 17:00까지 계속 접수중입니다. LH 든든전세주택 서울 2차가 오늘 접수를 시작했으나 단지별 보증금은 첨부파일 ID 만료로 확보하지 못했습니다. 신규 발견 3건(은빛주택·유니버설디자인하우스_장안·옥류서원)은 자격·소득 사유로 제외됐습니다.

공공주택알리미 접수중·공고중 공고 20건 전수를 원문으로 재판정했습니다. SH 2026년 하반기 신혼·신생아 매입임대Ⅱ가 오늘 접수를 시작해 재공급 35호(8개 자치구)를 전수 확인한 결과 4개 단지·17호가 문정역 60분 이내를 통과했습니다. 청년안심주택 추가모집 중 노원역 해링턴플레이스와 서울대벤처타운역 센터스퀘어도 일반공급 소득무관 조건으로 신규 편입됐습니다. 개봉역 세이지움 개봉은 오늘 23:00이 접수 마지막날입니다.

공공주택알리미 접수중·공고중 공고 24건(중복 포함 26건) 전수를 원문으로 재판정했습니다. 10/8 이후 신규 게시된 청년안심주택 추가모집 10건 중 미아사거리역 미아 헤리츠타워(36.93/59.88㎡)와 개봉역 세이지움 개봉(39.41㎡)이 소득요건 없는 일반공급으로 확인돼 Exhibit 1에 새로 편입됐습니다. 기존 추천이던 HUG 든든전세주택 12차(서울) 솔렌시아2·미솜빌라·소원캐슬 3곳은 오늘이 접수 마감일(17:00)입니다.

공공주택알리미 Firestore를 다시 조회한 결과 HUG 든든전세주택 12차(서울)의 접수마감이 어제 알던 10/8이 아니라 10/12였습니다. 전수 재판정도 동일하게 솔렌시아2(광진구 구의동, 41.49㎡, 34분)·미솜빌라(관악구 신림동, 59.23㎡, 59분) 2곳만 통과해 Exhibit 1을 그대로 유지했습니다. 공공주택알리미 전수 16건(중복 포함 17건)을 다시 원문으로 재판정했지만 신규 발견·제외는 0건이었습니다.

어제까지 추천이던 건대입구역 더포디엄830·동묘앞역 청계로벤하임은 둘 다 10/6 접수가 끝나 제외했습니다. 신규 발견한 에어스페이스 신림3호점_어울리(관악구, 35.16㎡)는 소득 상한(2인가구 120%=762.6만원)에, SH 한지붕협동조합 청년형 매입임대(금천구)는 미혼 청년 전용+크기 미달에 걸려 탈락해 오늘은 추천 매물이 0건입니다. HUG 든든전세주택 12차(서울·경기)는 공식 공고문을 직접 받아 재확인했지만 위치는 여전히 안심전세포털 보안모듈에 막혀 미확인입니다.

어제까지 추천이던 장지역 송파해링턴타워(10/5 마감)·대흥역 리마크빌 마포(10/4 마감)는 접수가 끝나 제외했습니다. 대신 건대입구역 더포디엄830(문정역 25분, 42.17㎡)과 동묘앞역 청계로벤하임(문정역 52분, 39B㎡)이 전부 필터를 통과해 새로 올랐습니다. 신규 발견 5건 중 HUG 든든전세주택 12차 2건은 보안모듈 차단으로 위치를 확인하지 못해 판정을 보류했고, 나머지(양주회천 영구임대·연천BIX 기업체기숙사·서울역 어반허브 추가모집·부산 서면 지원더뷰드림)는 자격·크기·거리 사유로 제외했습니다.

장지역 송파해링턴타워(문정역 5분)·대흥역 리마크빌 마포(문정역 62분) 둘 다 계속 접수중입니다. 공공주택알리미에 새로 올라온 5개 공고(신정도시마을·희망하우징 공공기숙사·쌍문생활 302호·유니버설디자인하우스_망우·하남시 신혼희망타운 행복주택)를 전부 조사했지만 소득 상한 미달·자격 불일치·크기 미달로 전원 제외했습니다 — 새로 추천에 추가된 공고는 없습니다. LH 든든전세 3건·SH 신혼Ⅱ·동묘앞역 청년안심주택은 어제와 동일하게 접수 대기 중입니다.

어제 마감된 SH 2차 장기미임대·LH 신혼·신생아Ⅱ(전세형)는 접수 종료로 Exhibit에서 빠졌습니다. 장지역 송파해링턴타워(문정역 5분 실측, 접수중 ~10/5)는 계속 추천 유지, 대흥역 리마크빌 마포(문정역 62분 실측)는 오늘 오전 10시부터 접수가 시작돼 Exhibit 1에 신규 편입했습니다. 오늘 공공주택알리미에 LH 든든전세(비분양전환형) 신규 공고 3건(서울·경기북부·경기남부, 합계 232개 모집단위·500여호)이 떴습니다 — 무주택이면 소득·자산 전혀 무관하지만 신청접수는 10/13~10/23부터라 오늘 추천에는 넣지 않았고, 공급주택목록을 직접 파싱해 문정역 60분 이내 18개 단지(53호)를 "향후 접수예정"에 전부 실었습니다(성북 장위동·남양주 다산동 일부는 시세보다도 쌈). 청년안심주택 포털 신규 5건 중 동묘앞역 청계로벤하임(39B㎡)만 크기 통과해 향후 접수예정(10/6)에 등록했습니다.

SH 2026년 2차 장기미임대 매입임대(오늘 17:00 마감)와 LH 서울 신혼·신생아Ⅱ(전세형, 오늘 16:00 마감) 둘 다 오늘이 접수 마지막날입니다. 신규로 장지역 송파해링턴타워 청년안심주택(송파구 장지동, 문정역 5분 실측)이 오늘 09:00부터 접수를 시작해 Exhibit 1 추천에 편입했습니다 — 신혼부부 일반공급은 소득·자산·지역 요건이 전혀 없지만 임대조건이 인근 신축 시세보다 약 25% 높습니다. 공공주택알리미(public-home.com) 서울·경기 접수중 공고 20건을 각 공고문 원문으로 전수 재판정했고(신규 진입 의왕청계2 신혼희망타운 행복주택은 소득 탈락), 청년안심주택 포털·주거나침반 재확인 결과 그 외 신규 공고는 없었습니다. 대흥역 리마크빌 마포(문정역 62분 실측)는 10/1부터 접수가 시작되며 "향후 접수예정"으로 대기 중입니다.

정정: SH 2차 장기미임대 매입임대는 소득·자산 상한이 없어(2순위 신청 가능) 지원할 수 있습니다 — 내일(9/30) 17:00 마감, 문정역 60분 이내·33㎡ 초과 24개 단지 추가. LH 서울 신혼·신생아Ⅱ(전세형, 맞벌이 200% 이하·9/30 16:00 마감)도 추가했고, 공공주택알리미 서울·경기 접수중 공고 20건을 전수 판정했습니다. 공덕역 청년안심주택 e·seo(마포구)는 어제(9/28) 23:00 접수가 마감돼 오늘부터 지원 불가합니다. 청약홈 API·SH 공고 게시판·청년안심주택 포털·주거나침반(jugeo.co.kr)·GH·LH청약플러스·WebSearch를 재확인했지만 신규 공고는 발견하지 못했습니다. 장지역 송파해링턴타워(문정역 5분 실측)는 내일(9/30) 09:00부터, 대흥역 리마크빌 마포(문정역 62분 실측)는 10/1부터 접수가 시작됩니다 — 둘 다 게시 유지·조건 변경 없이 "향후 접수예정"으로 대기 중입니다.

공덕역 청년안심주택 e·seo(마포구)는 오늘(9/28) 23:00이 접수 마지막날이라 신청 의사가 있으면 오늘 안에 완료해야 합니다. 청약홈 API 전 카테고리·SH 공고 게시판·청년안심주택 포털·주거나침반(jugeo.co.kr)·GH·LH청약플러스·인스타를 재확인했지만 신규 공고는 발견하지 못했습니다. 장지역 송파해링턴타워(문정역 5분 실측, 접수 9/30~10/5)와 대흥역 리마크빌 마포(문정역 62분 실측, 접수 10/1~10/4)는 게시 유지·조건 변경 없이 "향후 접수예정"으로 남아있습니다. 참고: 2026-09-24~09-27 사이 이 자동화가 실행되지 않았습니다.

공덕역 청년안심주택 e·seo(마포구)는 접수 2일차로 어제와 동일하게 추천을 유지합니다. 오늘의 핵심 발견은 장지역 송파해링턴타워(송파구 장지동, 신혼부부 일반 36.05㎡, 소득·자산·지역 무관, 문정역 5분 실측 — 이번 조사 사상 최고 입지, 접수 9/30~10/5)와 대흥역 리마크빌 마포(청년·신혼부부 일반, 문정역 62분 실측·경계, 접수 10/1~10/4)로, 둘 다 오늘은 접수 전이라 "향후 접수예정"에 등록했습니다. 옥류서원(종로구, 토지임대부 사회주택)과 LH 매입임대 계열 3건은 소득 상한 미달로 확정 탈락했습니다.

공덕역 청년안심주택 e·seo(이서, 마포구 염리동)의 접수 시작일(9/22)이 도래해 재검증한 결과 소득·자산·지역 요건이 법정으로 없고 문정역 54분(실측)이라 오늘의 추천으로 편입됐습니다(접수 9/22~9/28). 왕십리역 라봄성동은 어제(9/21) 16:00 접수마감으로 확정 종결했습니다. 청약홈 API에서 신규 4건(해링턴 스퀘어 과천·테라스99 동탄·호반써밋 풍무Ⅱ는 오피스텔 분양광고로 범위 밖, 부경경마공원역 대방 디에트르 더리버는 부산 소재로 거리 탈락)을 확인했고, SH·청년안심주택 포털·주거나침반은 신규 게시 없이 재확인만 했습니다.

청년안심주택 포털·주거나침반(jugeo.co.kr) 서울 전역 목록에서 신규 6건(강변역 비바힐스강변·등촌역 아임2030·서울대입구역 BX201·신림역 최강타워·신풍역 비스타동원·연신내역 루미노816)을, 청약홈 API에서 LH 강서염창 통합공공임대주택을 신규 발견했습니다. 전부 크기(33㎡ 이하)·소득(120%~200% 캡)·거리(69분) 중 하나로 확정 탈락했습니다. 왕십리역 라봄성동 청년안심주택(소득무관, 문정역 38분)은 오늘이 접수 마지막 날(16:00 마감)로 Exhibit 1을 유지합니다. 의왕청계역 시티프라디움 디하모니는 접수일(9/21)이 도래해 거리(73분 실측)로 확정 탈락·종결했습니다. 공덕역 e·seo(9/22~9/28)는 변동 없이 대기 중.

청년안심주택 포털 최신5건을 전수 조사해 신규 5건을 발견·판정했습니다. 왕십리역 라봄성동 청년안심주택(성동구 마장동, 청년/신혼 일반 39.06~39.46㎡)이 소득·자산 요건 없이 크기·거리(38분 실측)·접수(오늘~9/21) 필터를 모두 통과해 오늘의 추천으로 편입됐습니다. 청량리역 퀸즈W·회기역 하트리움 추가모집은 33㎡ 초과 타입이 있었지만 일반공급에도 소득 120%(703만원) 캡이 있어 탈락, 광흥창역 이랜드PEER신촌·종암 라온프라이빗은 크기 미달로 탈락했습니다. 대기 중인 공덕역 e·seo(9/22)·의왕청계역 디하모니(9/21)는 변동 없음.

오늘은 청약홈 API·SH 공고 게시판(전체 10건)·청년안심주택 포털·주거나침반(jugeo.co.kr)·GH·LH청약플러스를 전부 재확인했지만 신규 공고를 발견하지 못했습니다. 어제 발견한 공덕역 청년안심주택 e·seo 신혼부부 일반공급(소득·자산·지역 요건 없음, 문정역 54분 실측)은 접수기간(9/22~9/28) 변동 없이 그대로 대기 중이고, 의왕청계역 시티프라디움 디하모니(9/21 접수)는 문정역 73분(실측)으로 60분 필터 초과가 확정적이라 9/21 재검사에서 거리 탈락이 예상됩니다. 뒤늦게 확인한 SH 2026년 1차 일반주택형 미리내집(신혼·신생아 매입임대주택Ⅱ)은 접수(8/31~9/2)가 이미 종료돼 제외했습니다. 오늘 추천 0건.

청년안심주택 포털 최신 공고에서 "공덕역 청년안심주택 e·seo(이서)"(마포구 염리동, 민간임대)를 신규 발견했습니다. 신혼부부 일반공급 54세대(37.36/42.57/49.72㎡, 전부 33㎡ 초과)가 공고문 원문에 "소득 및 자산, 지역 요건 없음"으로 명시돼 있어 사용자 세대도 통과 가능하지만, 접수가 9/22~9/28이라 오늘은 향후 접수예정으로 등록하고 원장에 재검사를 예약했습니다(문정역 50~60분 추정, 시세는 아파트 대비 참고치로 높게 나오나 건물유형 차이 있음). 이 발견은 "청년안심주택 신혼부부 일반공급도 소득상한 있음"이라던 09-11 판단과 상충돼, 향후 매 건 원문을 직접 재확인하기로 했습니다. 의왕청계역 디하모니(9/21 접수)는 청약홈 API 재확인으로 변동 없음. 힐스테이트 송파더그리드(분양)·오산세교2지구 우미린(미혼청년 전용)·유니버설디자인하우스_수유(거리탈락)는 신규 확인 후 제외. 오늘 추천 0건.

청약홈 API 공공지원민간임대 카테고리에서 "의왕청계역 시티프라디움 디하모니"(의왕시 포일동, 공공지원민간임대 추가모집 11세대)를 신규 발견했습니다. 일반공급이 무주택·소득·자산·청약통장 전부 무관해 사용자 세대도 통과 가능하지만, 접수가 9/21(단 하루)이라 오늘은 향후 접수예정으로만 등록하고 원장에 재검사를 예약했습니다(전용 71/84㎡, 보증금 6.05억~6.99억, 문정역 55~60분 추정, 시세 대비 유사~저렴). 같은 카테고리의 "신대방역 더하이브퍼스트"는 분양(소유권 매각) 트랙임을 확인해 범위에서 제외했습니다. 청년안심주택 구산역(마감 오늘)·쌍문역(마감 9/16)은 여전히 거리 필터 탈락. 오늘 추천 0건.

주거나침반(jugeo.co.kr)에서 청년안심주택 신규 3건(은평구 구산주택·강서구 우장산역 해링턴타워·도봉구 쌍문역 인히어쌍문)을 새로 발견해 원문 PDF와 soco.seoul.go.kr 공식 게시를 교차확인했으나, 전부 문정역까지 65~80분(추정)으로 거리 필터에서 탈락했고 33㎡대 타입도 신혼부부 트랙 소득캡(703만원)에 걸립니다. 오늘 처음 확인한 중요한 사실: "미리내집(장기전세2)" 계열은 맞벌이 기준 소득 상한이 200%(약 1,173만원)까지 올라가 사용자 세대도 통과 가능하지만, 오늘 확인한 공공한옥형 미리내집은 접수(9/3~9/4)가 이미 종료돼 있었습니다. SH 제51차 장기전세는 오늘부터 접수가 시작되나 일반 장기전세1 소득기준(645~880만)으로 여전히 제외. 오늘 추천 0건.

청년안심주택 포털 최신 5건(미아사거리·상봉·장한평·청량리·회기)이 전부 교체돼 공고문 PDF를 다운로드·판독한 결과, 전 타입이 크기(33㎡ 이하) 또는 소득(신혼부부 특별·일반 모두 도시근로자 120% 이하 ≈703만원) 사유로 탈락했습니다. 특히 "청년안심주택 신혼부부 일반공급도 소득기준이 있다"는 사실을 오늘 공고문 원문으로 처음 확정했습니다(기존엔 청년 일반공급만 소득무관으로 알고 있었음). SH 2차 행복주택은 오늘이 접수 마지막날이지만 소득 상한 미달로 이미 제외 확정된 상태를 유지, 재개발임대주택(9/29~10/2)도 변동 없이 소득탈락 유지. 오늘 추천 0건.

어제 추천이었던 SH 제8차 장기전세2(미리내집) 3곳은 어제(9/9) 17:00 접수 마감. 오늘 SH 게시판에서 신규 확인된 2026년 재개발임대주택 일반모집(162개 단지·3,821세대, 접수 9/29~10/2)은 소득기준(2인가구 1순위 50%=352만원, 2순위 70%=469만원)이 사용자 세대 소득을 훨씬 밑돌아 전면 제외. 송파구 유일 크기통과 후보(송파시그니처롯데캐슬 거여2-1, 전용 39.9㎡)도 같은 사유로 제외됩니다. 금천구 청년 맞춤형주택(크기 미달)·함께주택4호(여성전용)·충신동 연극인 두레주택(직업군 제한)도 신규 확인 즉시 자격 불일치로 종결. 청년 트랙 5건도 전부 마감 또는 탈락해 오늘 추천 0건입니다.

소득 상한 월 1,000만원 미만 공고 9건(2차 행복주택 4곳 등)을 제외한 결과, 오늘 지원 가능한 후보는 SH 제8차 장기전세2(미리내집) 3곳(디에이치방배·청담르엘·반포자이, 오늘 17:00 마감)만 남았습니다. 지역 범위를 서울에서 서울·경기(문정역 60분 이내)로 확장해 GH·jugeo.co.kr 통합목록을 재조사했으나 소득·거리 필터를 통과하는 신규 경기권 후보는 찾지 못했습니다. 미해결 원장 12건 중 열려있던 8차 미리내집도 오늘 마감으로 내일부터 종료됩니다.

SH 제8차 장기전세주택2(미리내집)의 강남·서초구 대표 단지 3곳(디에이치방배·청담르엘·반포자이)이 오늘도 접수중(내일 9/9 마감). 오늘의 핵심은 그동안 방치된 미해결 원장 9건을 SH 사전 추출 첨부문서(PDF 페이지 이미지) 직접 판독으로 재조사한 것 — 문정동 314-7 인근 함양에이스빌(전용 33.87㎡, 2차 장기미임대 476호 중)과 강남구 디에이치 아너힐즈·송파구 잠실올림픽공원아이파크(2차 행복주택, 내일 9/9 접수) 등 신규 최유망 후보를 다수 확보했습니다.

지난 며칠간 "다음 기회"로 예고했던 SH 제8차 장기전세주택2(미리내집, 496세대·58개 단지)가 오늘 10:00 인터넷청약을 시작. 신규공급 단지 중 강남·서초구 소재 3곳(디에이치방배 59㎡·133세대·청담르엘 59㎡·57세대·반포자이 84㎡ 재공급)이 전용면적·문정역 거리(35~48분 추정)·오늘 접수 여부 필터를 모두 통과해 최근 0건이었던 흐름이 반전. 신혼부부(혼인 7년 이내) 전용, 당첨자 발표는 2027-01-22로 상당히 늦음. 반포자이는 실거래가 대조로 "시세 80% 이하" 설명을 검증(약 78%).

어제(9/3) 17시 SH 국민임대(강동·강남권역) 선순위 인터넷청약이 마감되면서 최근 추천 후보가 전부 소멸. 오늘 신규 확인한 3건(미리내집 공공한옥 잔여세대·옥류서원 6차·왕십리역 라봄성동 추가모집)은 거리·규모·전용면적 미확인 문제로 필터 탈락 또는 판정 보류. 다음 기회는 9/7 SH 제8차 장기전세주택2(미리내집, 강남·서초·동작 등 58개 단지), 이어 9/9 2차 행복주택·9/14 제51차 장기전세주택(강남 청담르엘·서초 디에이치방배 포함).

어제(9/2) 추천 3건 중 르피에드 문정(문정역 도보6분)은 인터넷 접수가 어제 종료돼 오늘부터 지원 불가. SH 국민임대(강동 고덕·강일권역·강남 세곡동권역) 2건은 오늘(9/3) 17:00에 선순위 인터넷청약이 최종 마감되는 사실상 마지막 날. 신규로 "2026년 미리내집(공공한옥) 잔여세대"(4세대, 종로·성북구)를 확인했으나 문정역과 원거리라 제외. 청약홈 API가 반환한 "힐스마롯 오피스텔 B동"(관악구) 상세페이지가 실제로는 이미 마감된 "왕십리역 어반홈스 B동"(성동구)과 동일하게 뜨는 데이터 불일치를 발견해 미확인 처리.

어제(9/1) 확정 추천 3건(르피에드 문정·SH국민임대 강동 고덕·강일권역·강남 세곡동권역)이 오늘도 그대로 유효 — 르피에드 문정(문정역 도보6분)은 오늘이 인터넷 접수 마지막 날이고, SH 국민임대주택(1,973세대)은 오늘이 강남구·서초구·구로구·강서구 방문접수 지정일(인터넷 접수는 내일 9/3까지). 신규로 강북구 "서울번동3 행복주택"(번동주공3단지, 168세대 예비입주자 모집, 오늘 접수마감)을 zippoom.com·서울시 LH 공고목록으로 교차확인했으나, 문정역까지 약 60~65분(추정)으로 거리 기준이 애매하고 정식 공고문(PDF)이 인증서 오류로 열리지 않아 전용면적을 확인하지 못해 추천에서는 제외. 문정동 아파트 전월세 실거래 표본을 304건으로 확대해 르피에드 문정 임대조건 참고치를 갱신.

어제(8/31) 확정 추천 3건(르피에드 문정·SH국민임대 강동 고덕·강일권역·강남 세곡동권역)이 오늘도 그대로 유효 — 특히 SH 국민임대주택(1,973세대)은 오늘이 강동구·송파구 방문접수 지정일이고, 르피에드 문정(문정역 도보6분)은 내일(9/2)이 접수 마지막 날. 신규로 SH 제51차 장기전세주택(강남 래미안레벤투스·청담르엘, 서초 디에이치방배 등 신축 대단지, 접수 9/14~17)과 2026년 2차 행복주택(9/9~11)을 향후 접수예정으로 추가 확인. 강일리버파크·강동리버스트는 같은 단지 실거래가와 대조해 국민임대 보증금이 전세시세의 약 11~15% 수준임을 재확인.

수 주간 추적해온 "르피에드 문정"(미리내집1차, 송파구 문정동 652-3, 문정역 도보6분)과 "SH 국민임대주택"(15개 단지 1,265세대)이 예고대로 오늘 나란히 접수를 시작해 전용면적·문정역 접근성을 모두 확인, 3건을 확정 추천으로 승격(르피에드 문정·SH국민임대 강동 고덕·강일권역·강남 세곡동권역). 왕십리역 어반홈스 B동은 분양형 오피스텔로 확인돼 스코프 제외. 공공주택알리미 실브라우저 조회는 이번에도 불가해 SH 공식 발표·언론보도·jugeo.co.kr로 대체.

신독산역 센트레빌 웨스트온 청년안심주택 최초모집(122세대)이 오늘 오전 9시부터 접수를 시작했으나 금천구 소재라 문정역까지 약 60~75분으로 추정돼 거리 탈락 가능성이 높음(신혼형 41㎡ 이상만 크기 필터 통과). 노량진역 한강더퍼스트타워(신혼부부형 36.62㎡)는 접수 마감 D-2. SH 국민임대주택 1,973세대와 미리내집(르피에드 문정)은 나란히 8/31 접수로 D-3. SH가 8/27 새로 게시한 "2026년 하반기 일반 매입임대주택(다가구·원룸) 입주대기자 모집공고"(서울 18개 자치구)는 접수기간 미확인. SH 재개발임대주택(3,421호)은 연기 18일째, 재공고 여전히 미정.

노량진역 한강더퍼스트타워 청년안심주택 최초모집(188세대)이 오늘 접수를 시작했으며, 공고문 PDF 원문에서 청년형 18.01·18.28㎡와 신혼부부형 36.62㎡를 확인했다(10평 초과는 신혼부부형만). 신독산역 센트레빌 웨스트온(122세대, 내일 8/28 접수)은 임대조건 세부(6개 타입, 19~59㎡)를 신규 확인했으나 금천구 소재라 문정역과는 원거리(약 60~75분 추정)로 거리 탈락 가능성이 높음. SH 국민임대주택 1,973세대와 미리내집(르피에드 문정)은 나란히 8/31 접수로 D-4. SH 재개발임대주택(3,421호)은 연기 17일째, 재공고 여전히 미정.

오늘 필터(10평 초과·문정역 인접·오늘접수중)를 통과하는 신규 공고는 확인하지 못함. SH 국민임대주택 1,973세대와 미리내집(르피에드 문정)이 나란히 8/31 접수 시작으로 D-5. SH 국민임대는 서류심사대상자 발표(10/12)·당첨자발표(2027-02-15)·입주(2027년 3월 이후) 일정을 새로 확인했고, 르피에드 문정은 건물 전체 262세대 규모로 재확인. 신규로 청년안심주택 최초모집 2건(노량진역 한강더퍼스트타워 840세대 8/27 접수·신독산역 센트레빌 웨스트온 589세대 8/28 접수)을 확인했으나 동작구·금천구 소재라 문정역과는 거리가 있어 보임(전용면적 미확인). SH 재개발임대주택(3,421호)은 연기 16일째, 재공고 여전히 미정.

오늘 필터(10평 초과·문정역 인접·오늘접수중)를 통과하는 신규 공고는 확인하지 못함. 지난주부터 추적 중인 SH 국민임대주택 1,973세대(위례포레샤인 등 38개 단지)·르피에드 문정(미리내집)은 8/31 접수까지 D-7. 실거래가 재조회 결과 SH 국민임대 보증금이 위례포레샤인 시세의 약 10~28% 수준으로 확인(광고 문구 "시세 30~50%"보다 낮음). 신규로 "제8차 장기전세주택2(미리내집)"(496세대, 58개 단지, 9/7~9 접수, 서초구 디에이치 방배·강남구 래미안 레벤투스 포함)를 확인. SH 재개발임대주택(3,421호)은 연기 14일째, 재공고 여전히 미정.

어제 조건부 후보였던 SH 도시형생활주택 잔여세대 3개 단지는 전부 어제 17시 마감으로 종료돼 오늘 신규 필터통과 공고는 확인하지 못함. 대신 SH가 국민임대주택 1,973세대(위례포레샤인·고덕온빛채 등 15개 단지, 2026-08-20 공고)를 새로 발표 — 위례포레샤인(장지동·거여동)은 8호선 장지역 생활권으로 문정역과 1구간 거리라 최우선 후보. 접수는 8/31(월)~9/3(목)로, 같은 날 접수를 시작하는 "르피에드 문정"(미리내집, 8/31~9/2)과 이번 달 말 동시 개막. SH 재개발임대주택(3,421호)은 연기 12일째, 재공고 여전히 미정.

SH "도시형생활주택(건설형원룸) 잔여세대" 공고 6개 단지 중 "문정동원룸"(송파구 문정동)이 문정역 생활권 자체에 위치 — 다만 정확한 전용면적은 원문 PDF 미확보로 확정 못해 조건부 후보로만 기재. SH 재개발임대주택(3,421호)은 연기 11일째, 재공고 여전히 미정. "르피에드 문정"(문정동 직접 위치, 42~49㎡) 접수는 8/31 예정으로 최유망 후보 유지.

오늘 필터(10평 초과·문정역 인접·오늘접수중)를 통과하는 신규/진행중 공고 없음. 룰베이스 API에서 "임대"로 잡혔던 선유 노블레르(영등포구)·신대방역 더하이브퍼스트(관악구)는 실제로는 미분양 오피스텔의 무순위 분양 상품으로 확인돼 스코프에서 제외. 최유망 향후 후보 "르피에드 문정"(송파구 문정동, 16세대)의 인터넷 청약 접수일이 기존 8/28이 아니라 8/31(월)~9/2(수)임을 정정 확인(8/28~29는 도봉구 소재 다른 참여단지 오픈하우스). SH 재개발임대주택(3,421호)은 연기 9일째, 재공고 여전히 미정.

장한평역 유니트125(청년안심주택) 추가모집이 오늘 23:00 마감으로 유일하게 접수중 — 37A/48A 타입 존재하나 정확한 전용면적·임대조건은 미확인. LH 청년/신혼신생아 전세임대(상시모집 바우처) 2건도 오늘 접수 가능하나 특정 단지가 아니라 별도 표기. 새로 발견한 "미리내집 — 르피에드 문정"(송파구 문정동, 전용 42~49㎡, 접수 8/28~9/2)은 문정동에 직접 위치해 향후 최유망 후보. 재개발임대주택(3,421호)은 2026-08-10 연기 이후 8일째 재공고 없음.

SH청년안심주택 2차는 어제(8/13) 17시로 접수가 이미 종료돼 오늘은 대상에서 빠졌고, 성동스페이스(공공지원민간임대, 성동구 마장동, 전용 38~58㎡)만 유일하게 오늘 17:30 최종 마감으로 필터를 통과 — 사실상 마지막 판단 기회. 재개발임대주택(3,421호)은 2026-08-10 연기 이후 오늘까지 재공고 없이 일정 미정 지속. 신규 발견한 SH "1~2인가구 도시형생활주택 잔여세대"(65호, 강서·송파·강남·강동·구로구 추정)는 일반 접수가 8/18부터라 오늘은 대상 아님. 국토부 실거래가 API는 2회 연속 HTTP 403으로 실패해 시세 대비 계산은 이번 회차엔 생략.

재개발임대주택(3,421호)이 SH 입주자 선정기준 변경 논란으로 2026-08-10 전격 연기된 사실을 확인 — 원래 8/11~8/14 예정이던 접수는 진행되지 않았고 재공고 일정은 미정. 한편 오늘 17시 마감하는 SH청년안심주택 2차의 이수역 스타팰리스 47·50타입(전용 36.00~36.07㎡)이 조사 시작 이래 처음으로 10평 필터를 확정 통과(트랙 공공임대/공공지원민간임대 여부는 미확인). 호반써밋 양재는 2차 배치 포함 신뢰도가 중간 수준으로 상향. 성동스페이스는 D-1로 계속 추천 유지.

Claude in Chrome 8영업일 연속 미연결로 WebSearch/WebFetch 대체조사. 오늘 신규 접수 시작한 공공지원민간임대 "성동스페이스"(성동구 마장동, 40세대, 전용 38~58㎡, 마장역 도보1분·문정역 약35~40분 추정)가 8일 만에 처음으로 필터를 확정 통과. 재개발임대주택(송파구 거마로56)·SH청년안심주택 2차(이수역 스타팰리스 등)는 여전히 SH 공고문 PDF를 열람하지 못해 판단보류 유지. 청년안심2차 후보였던 호반써밋 양재는 6월에 이미 마감된 별개 프로그램(공공지원민간임대 138세대)일 가능성이 높다고 정정.

Claude in Chrome 7영업일 연속 미연결로 WebSearch/WebFetch 대체조사. 예고돼 있던 재개발임대주택(3,421호)과 SH청년안심주택 2차(581세대)가 오늘 동시 접수 개시. 재개발임대주택은 송파구 거마로56 단지가 송파시그니처롯데캐슬로 추정됨(주소 교차검증, SH 원문 미대조), SH청년안심2차는 이수역 스타팰리스(최대 10.91평 타입 존재)가 후보. 둘 다 전용면적 확정을 못 해 판단보류로 남김 — 확정 추천 0건.

Claude in Chrome 6영업일 연속 미연결로 WebSearch/WebFetch 대체조사. 오늘 신규 접수된 청년안심주택 추가모집 5건 중 확인된 2건(비바힐스강변 최대32㎡·엘크루발산 최대30㎡)은 10평 미달로 탈락. 내일(8/11) 재개발임대주택 3,421호와 2026년 2차 청년안심주택 581호가 동시 접수 시작 — 재개발임대주택은 송파구 후보단지(거마로56·양재대로72길2)가 이번 회차 목록에 포함된 것을 제3자 소스로 새로 확인(SH 원문 재검증 필요). 청년안심주택 2차는 최대 14.52평 타입 존재. 성동스페이스(D-2)가 여전히 가장 유망.

Claude in Chrome 5영업일 연속 미연결로 WebSearch/WebFetch 대체조사. 신규 발견한 성동스페이스 공공지원민간임대주택(성동구 마장동, 전용 11.5~17.5평)은 크기·거리 기준을 통과할 것으로 추정되나 접수는 8/12부터. HUG 든든전세주택 11차는 오늘 17시 마감으로 강동·서초·송파구 개별 물건을 끝내 확인하지 못한 채 종료. SH 지원주택(송파구 포함 26개 단지)은 원 접수기간(8/3~8/6) 경과로 접수 종료 판단. 재개발임대주택(3,421호) 접수는 D-4.

Claude in Chrome 4영업일 연속 미연결로 WebSearch/WebFetch 대체조사. 신규 게시된 "도시형생활주택(건설형원룸) 잔여세대" 공고(단지명 미확인)를 확인했고, 천호역 천호한강청년주택(강동구, 8호선 문정역과 동일노선)의 위치를 처음 확인했으나 1인형 전용면적이 5.2평(17.2㎡)로 크기 탈락 유력. HUG 든든전세주택 11차는 내일(8/7) 17시 마감(D-1). SH 지원주택(송파구 포함)은 나흘째 목록 미확인. 재개발임대주택(3,421호) 접수는 D-5. 제3자 사이트(jugeo.co.kr) 참고 항목 7건은 공식 미교차검증으로 별도 표기.

Claude in Chrome 3영업일 연속 미연결로 WebSearch/WebFetch 대체조사. 오늘도 10평 초과·문정역 인접 기준을 확실히 통과하는 공고 없음. HUG 든든전세주택 11차(서울 118호)에 강동·서초·송파구가 포함된 것을 처음 확인(자치구별 세부는 미확인, 마감 D-2). 성북구 연극인주택 잔여세대는 위치(성북구 삼선동, 한성대입구역 인근)를 확인해 크기+거리 탈락에 가깝다고 판단. SH 지원주택(송파구 5곳 포함)은 사흘째 목록에서 확인 안 됨. 재개발임대주택(3,421호) 접수는 D-6.

이번 회차도 Claude in Chrome이 연결되지 않아 WebSearch/WebFetch와 서울주거포털·LH청약플러스로 대체조사. 오늘 모집중 6건(2026년 2차 청년안심주택 공공임대·성북구 연극인주택 잔여세대(신규 확인)·HUG 든든전세주택 11차·강북구 예술인마을·청솔둥지·충신동 두레주택) 확인했으나 10평 초과·문정역 인접 기준을 확실히 통과하는 공고는 없었음. 8/1 리포트에서 확인됐던 SH 지원주택(송파구 5곳 포함 26개 단지)이 오늘 목록에서 사라져 접수중 여부 재확인 필요. 재개발임대주택(3,421호) 접수는 D-7.

이번 회차는 Claude in Chrome이 연결되지 않아 WebSearch/WebFetch와 서울주거포털로 대체조사. 오늘 접수중 5건(2026년 2차 청년안심주택 공공임대·HUG 든든전세주택 11차·강북구 예술인마을 4차·청솔둥지·충신동 두레주택) 확인했으나 10평 초과·문정역 인접 기준을 확실히 통과하는 공고는 없었음. 청년안심주택 2차와 HUG 든든전세주택은 상세 미확인으로 다음 회차 우선 확인 대상.

공공주택알리미(public-home.com)로 서울 접수중 14개 항목 전부를 개별 조회하고 문정역 거리·전용면적(10평 초과) 기준으로 필터링. 강변역 강변 스카이타워(신혼형, AI 4.3)·유니버설하우징 서도휴빌(서초구)·어울리 신림3호점 3건 추천, 지도·평면도 링크 포함. 필터 탈락 사유·향후 접수예정 후보(SH지원주택 송파구 등)도 정리. 정식 자동화 전 1회성 테스트 리포트.