Reports Hub › 공공임대·민간임대 리포트 › 2026-08-14
오늘의 공공임대·민간임대 · 2026년 8월 14일(금) 브라우저 도구 미연결(대체조사) · 10영업일 연속

성동스페이스, 오늘 17:30 최종 마감 — 유일한 필터 통과 후보. 재개발임대주택은 여전히 재공고 일정 미정

SH청년안심주택 2차(581세대)는 어제(8/13) 17시로 접수가 이미 종료돼 오늘은 대상에서 빠졌습니다. 성동스페이스(공공지원민간임대, 성동구 마장동)만 유일하게 오늘 17:30 마감으로 필터를 확정 통과합니다 — 접수 마지막 날입니다. 재개발임대주택(3,421호, 송파구 거마로56 포함)은 2026-08-10 연기 이후 오늘까지 SH 공지사항에 재공고가 게시되지 않아 여전히 일정 미정입니다. 신규로는 SH "1~2인가구 도시형생활주택 잔여세대"(65호)가 발견됐으나 일반 인터넷 접수는 8/18부터라 오늘은 대상 아닙니다.

⚠ Claude in Chrome(브라우저 자동화 도구)이 이 세션에서도 연결되지 않아(10영업일 연속), 공공주택알리미·LH청약플러스·SH인터넷청약시스템·마이홈포털·i-sh.co.kr/rev는 WebFetch로 실제 콘텐츠를 확인하지 못했습니다(전부 JS 동적 로딩). WebSearch/WebFetch로 SH·서울시 공식 페이지·언론 보도·제3자 부동산 정보 사이트(주거나침반 jugeo.co.kr, 집품 zippoom.com 등)를 교차검증했습니다. 청약홈 공공데이터 API(data.go.kr, scripts/fetch-cheongyak-data.py --days 7)로 "공공지원민간임대"·"오피스텔/도시형/민간임대/생숙" 카테고리를 별도 조회(1차 시도 HTTP 500, 재시도 성공 — 서울 신규는 성동스페이스뿐). 국토교통부 실거래가 API(scripts/fetch-realprice.py)는 성동구(11200)·송파구(11710) 모두 HTTP 403으로 2회 연속 실패 — 오늘은 시세 대비 임대조건을 정밀 계산하지 못했고, 참고용 개별 매물 시세만 병기했습니다. 확인 안 된 부분은 전부 "미확인"으로 표기했습니다.

핵심 요약

필터 통과(추천)
1건 — 성동스페이스(오늘 마지막날)
오늘 마감된 항목
SH청년안심주택 2차(어제 17시 종료)
신규 발견(예정)
도시형생활주택 65호 — 8/18 접수 시작
프로그램 연기 지속
재개발임대주택 3,421호(재공고 미정)

오늘(8/14) 실제로 접수 가능하면서 10평(33㎡) 초과 + 문정역 인접 기준을 통과하는 곳은 성동스페이스 한 곳뿐입니다. 성동구 마장동 소재 공공지원민간임대주택(40세대, 전용 38~58㎡)으로, 8/12부터 시작된 접수가 오늘 17:30에 최종 마감됩니다.1,2 어제까지 함께 살펴보던 SH청년안심주택 2차(이수역 스타팰리스·호반써밋 양재 등)는 어제 17:00으로 접수가 이미 끝나 오늘 리포트에서는 "마감" 상태로만 남깁니다.

재개발임대주택(3,421호)은 오늘도 재공고가 없습니다. SH 재개발임대주택 전용 사이트(i-sh.co.kr/rev)의 공지사항 최신 글은 여전히 8/10 "일정 연기 안내"이고, 그 이후 새 공고는 게시되지 않았습니다 — 송파구 거마로56 등 후보 단지 정보는 재공고 시 처음부터 다시 확인해야 합니다.3 한편 오늘 새로 확인한 SH "1~2인가구 도시형생활주택 잔여세대"(65호)는 8/5~8/6 공고돼 강서·송파·강남·강동·구로구 등에 물건이 있는 것으로 보이나(자치구별 정확한 목록은 첨부 PDF 전용이라 미확인), 일반 인터넷 접수는 8/18(화)부터라 오늘은 중증장애인·고령자 우편접수만 가능합니다4 — Exhibit 1이 아닌 "향후 접수예정"으로 분류했습니다.

Exhibit 1. 오늘의 추천 — 문정역 인접·10평 초과·오늘 지원가능 (1건)

[추천·마지막날] 성동스페이스 — 공공지원민간임대주택서울 성동구 마장로39길 46(마장동) · 5호선 마장역 도보 1분
오늘 17:30 최종 마감 — 청약홈(applyhome.co.kr)에서 접수
단지 구성
지하 1층~지상 6층 신축 건물, 전체 40세대(특별공급·신혼부부 10 + 일반공급 30). 공간지원리츠 운영 공공지원민간임대주택
주택형
38~39타입(약38~39㎡)·48~49타입(약48~49㎡)·53~58타입(약53~58㎡) — 전 타입 10평(33㎡) 초과
임대조건
선택형(보증금-월세 전환) 기준 보증금 5,000만~2억5,000만원 / 월세 39.7만~116.2만원(타입·선택 비율별 상이) — 정확한 타입별 매칭표는 청약홈 원문 공고 확인 필요
자격요건
일반공급(30세대): 만 19세 이상 무주택세대원, 청약통장·소득·자산 기준 없음. 특별공급·신혼부부(10세대): 혼인 7년 이내, 월평균소득 120% 이하, 53타입만 신청 가능
문정역
약 35~40분(추정) 5호선 마장역→천호역(5·8호선 환승)→문정역. 노선구조 기반 추정, 실측 아님
시세 비교
국토부 실거래가 API(fetch-realprice.py) 2회 연속 HTTP 403 실패로 정밀 계산 불가. 참고용으로 인근 마장동 15평급 빌라 월세 실거래 사례(2026-03, 약 100만원)를 찾았으나 면적·건물유형이 달라 직접 비교는 부적절 — "시세 대비 몇 %" 수치는 이번 회차엔 제시하지 않음(공고 자체 주장도 인용하지 않음)
경쟁률 참고
이 단지 자체는 확정 경쟁률 없음. 청약통장·자격 문턱이 낮은 공공지원민간임대 소형 단지는 최근 서울 사례에서 두 자릿수 경쟁률이 흔한 편 — 참고치일 뿐 확정 아님
종합평가
평수: 1~2인 가구 기준 38~58㎡는 적정~여유. 거리: 마장역 초역세권, 문정역까지도 60분 내. 매물상태: 신축이나 입주 가능 시점 미확인. 경쟁률: 확정치 없음. 종합 등급: B+(전날과 동일 — 오늘이 사실상 마지막 판단 기회)
📍 카카오맵에서 위치 보기

리스크: 보증금·월세 타입별 정확한 매칭표는 소스마다 표현이 달라 청약홈 원문 확인 권장. 준공(입주 가능) 시점 미확인. 오늘 17:30 마감이라 확인·신청할 시간이 많지 않습니다.

참고: 향후 접수예정(오늘은 지원 불가하지만 유망 또는 추적 대상)

[예정] SH 2026년 1~2인가구 도시형생활주택(건설형원룸) 잔여세대강서·송파·강남·강동·구로구 등(제3자 정리 기준, 공식 PDF 미확인)
공고 개요
2026-08-05 공고, 08-06 수정 게시. 총 공급 65호
접수 일정
인터넷 1순위(소득 50% 이하) 8/18(화) 10:00~8/19(수) 17:00, 2순위(소득 70% 이하) 8/20(목) 10:00~17:00. 우편접수(중증장애인·고령자 전용)만 8/13~8/14 진행 — 일반 신청자는 오늘 접수 불가, 8/18부터
지역(미확인)
제3자 부동산 정보 사이트(jugeo.co.kr) 요약에서 강서·송파·강남·강동·구로구가 언급됐으나, SH 공식 페이지는 "단지 및 공급호수는 첨부 공고문 참고"로만 표기해 자치구별 정확한 목록·전용면적을 확보하지 못했습니다 — 8/18 접수 시작 전 재확인 필요

리스크: 송파·강남·강동구 물건이 실제로 포함되는지, 포함된다면 전용면적이 10평을 넘는지 전부 미확인입니다. 8/18 접수 개시 전 공고문 PDF 원문 확보가 최우선 과제입니다.

[연기 지속] 2026년 재개발임대주택 3,421호(155개 단지) — 송파구 거마로56(송파시그니처롯데캐슬 추정) 포함서울 20개 자치구
2026-08-10 SH 접수 연기 발표 이후 오늘(8/14)까지 재공고 없음
연기 사유
SH 발표: "사회취약계층의 주거안정을 위한 입주자 선정기준을 보완해 재공고." 청약저축 납입횟수·서울시 거주기간 위주로 배점이 바뀐 데 대한 참여연대 등의 문제제기가 계기
재공고 일정
여전히 미정. i-sh.co.kr/rev 공지사항 최신 글은 8/10 연기 안내이며, 오늘 확인 시점까지 그 이후 새 게시물 없음
거마로56 세부
전용면적·잔여공가(1,528호)/예비입주자(1,893호) 풀 구분 등은 여전히 미확인 상태 — 재공고 시 처음부터 다시 확인 필요

이 항목은 연기로 인해 오늘도 Exhibit 1/2의 "오늘 접수중" 대상에서 제외했습니다. 재공고 일정이 확정되면 즉시 다시 다룹니다.

Exhibit 2. 서울 관련 공고 현황

공고명평수문정역 거리(대략)판단
성동스페이스(공공지원민간임대) 38~58㎡(11.7~17.5평) 약35~40분(추정) 추천(오늘 17:30 최종 마감)
SH 도시형생활주택 잔여세대(65호) 미확인 미확인(지역 자체 미확정) 8/18 접수예정, 자치구·면적 재확인 필요
재개발임대주택 3,421호(거마로56 등 포함, 155단지) 상한 39㎡(11.8평), 개별 미확인 거마로56 약20분(추정) 연기 지속(2026-08-10~, 재공고 일정 미정)
SH청년안심주택 2차 — 이수역 스타팰리스 47/50타입 등 36.00~36.07㎡(10.9평) 약45~55분(추정) 마감(어제 8/13 17:00 종료)
미아사거리역 미아 헤리츠타워(청년안심주택 민간임대형) 미확인 약65~75분(추정, 거리 탈락 유력) 정보부족 — 접수기간 소스 상충(8/11~13 vs 8/14~17)
금천구 예술인주택 추가 입주자 모집 미확인 미확인 개별조회 못함(8/7 공고, 모집중 표시)
HUG 든든전세주택 11차 미확인 미확인 마감(7/24~8/7 종료)
2026-1차 희망하우징 잔여세대 미확인 미확인 마감(8/10 모집마감 표시)

청약홈 공공데이터 API(data.go.kr)의 "공공지원민간임대"·"오피스텔/도시형/민간임대/생숙" 카테고리에서 서울 신규는 성동스페이스뿐 확인됨(신대방역 더하이브퍼스트는 오늘이 당첨자 발표일이라 접수 대상 아님, 오산·의왕 물건은 경기도라 제외). 브라우저 도구 미연결로 공공주택알리미 전수조회는 하지 못했습니다. 문정역 시간은 전부 노선구조 기반 추정치입니다.

필터 탈락/특이사항 정리

  • 마감(더 이상 지원 불가): SH청년안심주택 2차(이수역 스타팰리스·호반써밋 양재·에이트플레이스 등, 어제 8/13 17:00 종료), HUG 든든전세주택 11차(7/24~8/7), 2026-1차 희망하우징 잔여세대(8/10 모집마감)
  • 연기 지속(필터 대상 제외): 재개발임대주택 3,421호 — 2026-08-10 SH 공식 연기 발표 이후 오늘까지 재공고 없음
  • 접수 전(향후 예정): SH 도시형생활주택 잔여세대 65호 — 일반 인터넷 접수는 8/18~20, 오늘은 중증장애인·고령자 우편접수만 진행
  • 정보부족/거리 탈락 유력: 미아사거리역 미아 헤리츠타워(청년안심주택 민간임대형) — 성북구 하월곡동 소재로 문정역까지 65~75분 추정(60분 기준 초과 유력), 접수기간도 소스마다 8/11~13과 8/14~17로 엇갈려 공식 확정 못함, 전용면적도 미확인
  • 개별조회 못함: 금천구 예술인주택 추가 입주자 모집(8/7 공고, SH공사 공고목록에 "모집중"으로 표시) — 문정역 거리·전용면적 미확인

리스크 및 불확실성

  • Claude in Chrome(브라우저 자동화 도구)이 10영업일 연속 이 세션에 연결되지 않았습니다. 공공주택알리미·LH청약플러스·SH인터넷청약시스템·마이홈포털·i-sh.co.kr/rev는 전부 JS 동적 로딩 사이트라 WebFetch로는 실제 콘텐츠를 확인할 수 없었습니다.
  • 국토교통부 실거래가 API(fetch-realprice.py)가 성동구(11200)·송파구(11710) 모두 HTTP 403으로 2회 연속 실패해, 오늘은 성동스페이스의 "시세 대비 임대조건" 수치를 계산하지 못했습니다. 청약홈 공공데이터 API(fetch-cheongyak-data.py)도 1차 시도는 HTTP 500이었고 재시도로 성공했습니다 — 두 API 모두 간헐적 장애가 있는 것으로 보입니다.
  • SH 도시형생활주택 잔여세대(65호)의 자치구별 물건 목록·전용면적은 SH 공식 페이지에 "첨부 공고문 참고"로만 안내돼 있어, WebFetch로는 첨부 PDF를 열람하지 못했습니다. 강서·송파·강남·강동·구로구 언급은 제3자 사이트(jugeo.co.kr) 요약 기준으로 미검증입니다.
  • 미아사거리역 미아 헤리츠타워의 접수기간이 소스 간 8/11~13(WebSearch 일반 결과)과 8/14~17(jugeo.co.kr 실시간 조회) 두 갈래로 엇갈립니다 — 어느 쪽이 맞는지 SH 공식 소스로 확정하지 못했습니다.
  • 재개발임대주택 연기의 재공고 일정이 여전히 미정이라, 거마로56 등 송파구 후보 단지 정보는 다음 공고 시 처음부터 재확인이 필요합니다.
  • 인스타 4개 계정(_house_.zip, bunyang_tong, yonbubu, ho.ongs_)을 WebSearch로 재확인했으나, 오늘 리포트 범위(문정역 인접·10평 초과·오늘 접수)에 해당하는 새로운 원문 게시물은 찾지 못했습니다 — Claude in Chrome 미연결 상태에서는 계정 프로필 직접 열람에 한계가 있습니다.
  • 성동스페이스의 타입별 정확한 보증금/월세 매칭표는 소스마다 표현이 달라 청약홈 원문 확인이 필요합니다. 준공(입주 가능) 시점도 미확인입니다.
  • 문정역 거리는 전부 지하철 노선구조 기반 추정치이며 실측이 아닙니다.

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