이번 실행에서는 Claude in Chrome(브라우저 자동화)이 연결되지 않아 공공주택알리미를 실제로 열어보지 못했습니다. WebSearch/WebFetch와 언론보도자료, 정책정보 애그리게이터(주거나침반 jugeo.co.kr 등)로 대체 조사했습니다. 오늘(8/20) 접수 마감인 SH 도시형생활주택 잔여세대(6개 단지, 문정동원룸 포함)를 새로 확인했으나, 단지별 정확한 전용면적을 다수 확보하지 못해 필터 통과 여부를 확정하지 못한 항목이 많습니다. SH 재개발임대주택(3,421호)은 2026-08-10 자진 연기 이후 오늘로 11일째 재공고가 없어, 최근 검색 결과에 남아있는 "8/20 후순위 접수"라는 원 일정은 진행되지 않습니다 — 이전 회차(8/18, 8/19) 리포트에서 이미 확인된 연기 사실을 이번 회차에서도 재확인했습니다.
오늘(8/20) 접수 마감인 SH "2026년 1~2인가구를 위한 도시형생활주택(건설형원룸) 잔여세대" 공고에 6개 단지가 있고, 그중 하나가 "문정동원룸"(송파구 새말로 114-1)으로 문정역 생활권 그 자체입니다. 이 공고는 인터넷 2순위 접수가 오늘 10:00~17:00에 마감되는데, 6개 단지 통합 전용면적 범위(12.4~33.8㎡)는 확보했지만 문정동원룸 개별 타입의 정확한 면적은 원문 PDF를 확보하지 못해 확정하지 못했습니다. 같은 공고의 강일2 준주거2(강동구)는 33㎡ 타입이 확인됐는데, 이는 필터 기준(33㎡ "초과") 상 정확히 경계선이라 근소하게 미달합니다.1
SH 재개발임대주택 3,421세대(155개 단지, 거여동 거마로 56 등 송파구 유력 후보 포함)는 2026-08-10 SH가 자진 연기한 뒤 오늘(8/20)까지 재공고가 없습니다 — 원래 예정이던 8/11~14 선순위, 8/20 후순위 접수는 모두 진행되지 않았습니다. 대신 같은 문정동에 직접 위치한 "르피에드 문정"(신혼·신생아 매입임대주택Ⅱ, 전용 42~49㎡, 16세대)의 인터넷 청약이 8/31(월)~9/2(수)로 예정돼 있어 여전히 가장 유망한 향후 후보입니다(아래 "참고: 향후 접수예정" 참고). HUG 든든전세주택(11차, 8/7 마감), 청년안심주택 2차(8/13 마감), 성동스페이스(공공지원민간임대, 8/12 마감), 강동구 특화형 매입임대주택 길동(8/19 마감)은 모두 오늘 이전에 이미 접수가 끝났습니다.
| 단지명 | 전용면적 | 문정역(추정) | 접수마감 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 문정동원룸 | 미확인(공고 범위 12.4~33.8㎡) | 도보권 추정 | 오늘 17:00 | 위치 최상, 크기 미확인 |
| 율현리엔파크 | 미확인(1~2인가구형, 33㎡급 추정) | 약 25~35분 | 오늘 17:00 | 세곡·율현동, 크기 미확인 |
| 강일2 준주거2 | 33㎡(확인됨, "초과" 아님) | 약 35~45분 | 오늘 17:00 | 필터 경계선 근소 미달 |
셋 다 SH "2026년 1~2인가구를 위한 도시형생활주택(건설형원룸) 잔여세대" 공고(26.8.5. 공고, 수정) 소속. 인터넷 2순위 접수가 오늘(8/20) 10:00~17:00에 마감됩니다 — 확인이 필요하면 서둘러야 합니다. 문정역 거리는 노선구조 기반 추정치(실측 아님)이며, 문정동원룸은 정확한 지번을 확보하지 못해 "도보권 추정"으로만 표기했습니다.
리스크: 정확한 전용면적·세대수·보증금/월세를 확보하지 못했습니다(원문 PDF 미확보, 브라우저 도구 미연결). 문정역과의 실제 도보시간도 미확인입니다. 오늘 17:00 마감이니 지원을 고려한다면 SH 사이트에서 직접 확인이 필요합니다. 주소가 "문정동"이라는 사실만으로 이 리포트의 위치 필터를 자동 통과시키지 않았습니다 — 위치가 유망해 보여 포함했을 뿐, 확정 추천은 아닙니다.
리스크: 전용면적·임대조건 미확인. 문정역 거리도 추정치입니다.
리스크: 필터 기준(33㎡ "초과")을 엄밀하게는 통과하지 못합니다 — 참고용으로만 보세요.
리스크: 신청자가 스스로 구하는 물건이라 전용면적·문정역 거리를 일률적으로 적용할 수 없습니다. 참고용으로만 안내합니다.
아래 항목은 오늘(8/20) 기준으로는 접수 대상이 아니지만, 문정동 직행 위치나 규모 면에서 계속 최우선으로 추적할 만합니다.
리스크: 정확한 지번 주소·동호수, 공식 문정역 거리·정확한 임대조건은 여전히 미확인입니다(이전 회차 자료 기반 참고치). 접수 시작(8/31) 전 SH 공고문 원문으로 재확인이 필요합니다.
2026-07-30 공고됐던 원 일정(선순위 8/11~14, 후순위 8/20)이 2026-08-10 SH의 자진 연기 발표로 전면 중단된 뒤, 오늘(8/20)까지 11일째 재공고가 게시되지 않았습니다. 사유는 사회취약계층(기초생활수급자 등) 가점 삭제 논란이며, SH는 취약계층 가점을 복원하고 대신 청년·1인가구에 불리했던 연령 가점을 폐지하는 방향으로 기준을 손질 중이라고 밝혔지만 구체적 재공고 날짜는 여전히 미공개입니다. 거마로 56 단지(송파구 거여동, "송파시그니처롯데캐슬(거여2-1)_서울리츠2호", 43세대 추정)가 유력 후보지만 이번 물량 포함 여부는 재공고 전까지 확정할 수 없습니다.
| 공고명 | 전용면적 | 접수기간 | 판단 |
|---|---|---|---|
| 문정동원룸(도시형생활주택 잔여세대) | 미확인(12.4~33.8㎡ 범위) | ~오늘 17:00 | 조건부 후보(Exhibit 1) |
| 율현리엔파크(도시형생활주택 잔여세대) | 미확인(33㎡급 추정) | ~오늘 17:00 | 조건부 후보(Exhibit 1) |
| 강일2 준주거2(도시형생활주택 잔여세대) | 33㎡(확인) | ~오늘 17:00 | 크기 경계선 근소 미달 |
| 역삼동원룸(도시형생활주택 잔여세대) | 12㎡(확인) | ~오늘 17:00 | 크기 탈락 |
| 방화동원룸(도시형생활주택 잔여세대) | 13㎡(확인) | ~오늘 17:00 | 크기+거리 탈락(강서구) |
| 천왕여성안심주택(도시형생활주택 잔여세대) | 14㎡(확인) | ~오늘 17:00 | 크기+거리 탈락(구로구) |
| SH 재개발임대주택(3421세대, 155개 단지·20개구) | 전체 39㎡ 이하(개별단지 미확인) | 연기 11일째, 재공고 미정 | 접수 미실시(향후예정으로 이관) |
| 미리내집 — 르피에드 문정(송파구 문정동) | 42~49㎡(12.7~14.8평) | 8/31~9/2 접수예정 | 접수 전(향후예정으로 이관), 최유망 |
| 양천구 신혼부부 맞춤형 공동체주택(28세대) | 32.22~39.16㎡(추정) | 8/18~8/28 | 거리 탈락 가능성(양천구 신정동, 서울 서남단) |
| 금천구 1인가구 청년 맞춤형주택 추가모집 | 미확인 | 미확인(8/19 공고) | 개별확인 못함, 거리 탈락 가능성 |
| 특화형 매입임대주택(금천구, 한지붕협동조합) | 미확인 | 미확인(8/18 공고) | 개별확인 못함, 거리 탈락 가능성 |
공공주택알리미 실브라우저 조회 대신 SH 인터넷청약시스템 공고 게시판·주거나침반(jugeo.co.kr)·언론 보도자료로 대체 조사했습니다("브라우저 도구 미연결로 대체 조사"). 문정역 시간은 전부 노선 구조 기반 추정치입니다.
청약홈 공공데이터(scripts/fetch-cheongyak-data.py) "오피스텔/도시형/민간임대/생숙" 카테고리에서 오늘 무순위 접수 중인 "선유 노블레르"(영등포구 양평동6가, 무순위 접수 8/19~25)가 잡혔으나, 확인 결과 이건 기입주 오피스텔(46호실 중 잔여 6호실)의 소유권 매매(분양가 5억 9,990만원)였습니다. 임차가 아니라 매입 물건이라 이 리포트 범위(임대주택) 밖으로 판단해 제외했습니다. 같은 카테고리의 다른 5개 항목(강동 리버스시티, 둔촌 월드메르디앙 올림픽파크, 동탄2신도시 디에트르 퍼스티지 등)도 오피스텔·생활숙박시설 분양/무순위 물건으로 추정되며, 개별 확인은 하지 못했습니다.
"공공지원민간임대" 카테고리(청약홈 API 확인분: 오산세교2 A5BL, 울산반구 수자인, 부산 대방 디에트르, 성동스페이스, 의왕청계역·백운밸리)는 실제 임대차 트랙이 맞지만, 서울 소재는 성동스페이스뿐이었고 이미 접수가 마감된 상태였습니다(위 표 참고). 나머지는 서울 외 지역이라 이 리포트 범위 밖입니다.
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