이번 실행에서도 Claude in Chrome(브라우저 자동화)이 연결되지 않아 공공주택알리미를 실제로 열어보지 못했습니다. WebSearch/WebFetch, SH 인터넷청약시스템 공고 게시판, 언론 보도자료, 주거나침반(jugeo.co.kr)으로 대체 조사했습니다. 어제(8/20) 조건부 후보였던 SH 도시형생활주택 잔여세대 3개 단지(문정동원룸·율현리엔파크·강일2)는 어제 17:00 접수마감으로 모두 종료됐고, 오늘 새로 문정역 인접·10평 초과 조건을 만족하며 접수 중인 서울 공고는 확인하지 못했습니다. 대신 SH가 국민임대주택 1,973세대(위례포레샤인·고덕온빛채 등 15개 단지, 2026-08-20 공고)를 새로 공고해 8/31(월)~9/3(목) 접수를 예고했는데, 그중 위례포레샤인(송파구 장지동·거여동)은 8호선 장지역 생활권으로 문정역과 단 1개 역 거리라 최우선 추적 대상입니다.
오늘(8/21) 서울에서 "문정역 인접 + 10평(33㎡) 초과 + 오늘 접수중"이라는 이 리포트의 필터를 전부 통과하는 신규 공고는 확인하지 못했습니다. 어제 조건부 후보였던 SH "1~2인가구를 위한 도시형생활주택(건설형원룸) 잔여세대" 소속 문정동원룸·율현리엔파크·강일2 준주거2는 모두 어제(8/20) 17:00에 2순위 접수가 마감됐습니다. 오늘 새로 게시된 공고(SH 국민임대주택 1,973세대, 노량진역 청년안심주택 2건, 성북구·금천구 매입임대 계열)는 있지만 전부 접수 시작이 8/24 이후로 미래이거나 접수기간을 확보하지 못했습니다.
SH는 2026-08-20에 국민임대주택 1,973세대(잔여공가 409호 + 예비입주자 1,564호, 위례포레샤인·고덕온빛채 등 15개 단지, 세곡·강일·마곡 등 23개 지구)를 새로 공고했고, 인터넷 청약이 8/31(월)~9/3(목)로 예정돼 있습니다. 같은 날짜대인 "르피에드 문정"(미리내집, 8/31~9/2)과 접수 시작이 겹쳐 이번 달 말이 이 리포트 범위에서 가장 중요한 분기점입니다. SH 재개발임대주택(3,421세대, 155개 단지)은 2026-08-10 자진 연기 이후 오늘로 12일째 재공고가 없습니다 — 가점 체계는 "취약계층 가점 복원 + 청년·1인가구를 위한 연령 가점 폐지" 방향으로 손질 중이라고만 확인됩니다.
| 단지명 | 전용면적 | 문정역(추정) | 접수마감 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 오늘 신규로 필터를 통과하는 항목 없음 — 아래 상시모집 항목만 참고 | ||||
어제(8/20) 조건부 후보 3건(문정동원룸·율현리엔파크·강일2 준주거2)은 전부 어제 17:00 마감으로 종료됐습니다. 오늘 특정 단지형 신규 후보는 없고, 아래 LH 전세임대(상시모집)만 지금 신청 가능합니다.
리스크: 신청자가 스스로 구하는 물건이라 전용면적·문정역 거리를 일률적으로 적용할 수 없습니다. 참고용으로만 안내합니다.
8/31(월)에 이 리포트 범위에서 가장 중요한 두 공고의 접수가 동시에 시작됩니다. 하나는 문정동 현장에 직접 위치한 "르피에드 문정"(어제부터 추적 중), 다른 하나는 오늘 새로 확인된 SH 국민임대주택(위례포레샤인 등)입니다.
리스크: SH 발표 자료에는 15개 단지·23개 지구 전체 물량이 뭉뚱그려 있어, 위례포레샤인·고덕온빛채 각각에 몇 호가 배정되는지, 정확한 타입(㎡)이 무엇인지는 이번 조사로 확인하지 못했습니다. 예비입주자 물량(1,564호)은 당첨돼도 공실 발생까지 실제 입주 시점이 불확실합니다. 접수 시작(8/31) 전 SH 공고문 원문·단지별 배정표로 재확인이 필요합니다.
리스크: 정확한 지번 주소·동호수, 공식 문정역 거리·확정 임대조건은 여전히 미확인입니다(이전 회차 자료 기반 참고치, 오늘 임대조건 구간 표기가 이전 회차와 다소 달라 확정 아님). 접수 시작(8/31) 전 SH 공고문 원문으로 재확인이 필요합니다.
2026-07-30 공고됐던 원 일정(선순위 8/11~14, 후순위 8/20)이 2026-08-10 SH의 자진 연기 발표로 전면 중단된 뒤, 오늘(8/21)까지 12일째 재공고가 게시되지 않았습니다. 사유는 사회취약계층(기초생활수급자 등) 가점 삭제 논란이며, SH는 취약계층 가점을 복원하고 대신 청년·1인가구에 불리했던 연령 가점을 폐지하는 방향으로 기준을 손질 중이라고 밝혔지만 구체적 재공고 날짜는 여전히 미공개입니다. 거마로 56 단지(송파구 거여동, "송파시그니처롯데캐슬(거여2-1)_서울리츠2호", 43세대 추정)가 유력 후보지만 이번 물량 포함 여부는 재공고 전까지 확정할 수 없습니다.
| 공고명 | 전용면적 | 접수기간 | 판단 |
|---|---|---|---|
| SH 국민임대주택 1,973세대(위례포레샤인 등 15개 단지) | 39/49/59㎡ 이하(구간) | 8/31~9/3 접수예정 | 접수 전(향후예정으로 이관), 최유망 |
| 미리내집 — 르피에드 문정(송파구 문정동) | 42~49㎡(12.7~14.8평) | 8/31~9/2 접수예정 | 접수 전(향후예정으로 이관), 최유망 |
| SH 재개발임대주택(3421세대, 155개 단지·20개구) | 전체 39㎡ 이하(개별단지 미확인) | 연기 12일째, 재공고 미정 | 접수 미실시(향후예정으로 이관) |
| [민간임대] 노량진역 더써밋타워 추가모집 | 미확인 | 8/24(월) 신청 시작(추정) | 오늘 지원 불가, 거리 미확인(동작구) |
| 노량진역 한강더퍼스트타워 최초모집 | 미확인 | 미확인(8/18 공고, 2028년 완공 예정 정보 있어 사전공고 가능성) | 개별확인 못함, 원거리·장기 프로젝트 가능성 |
| 특화형 매입임대주택(성북구 석관동) | 미확인 | 미확인(8/20 공고) | 개별확인 못함, 거리 탈락 가능성(성북구) |
| 금천구 1인가구 청년 맞춤형주택 추가모집 | 미확인 | 미확인(8/19 공고, 어제 리포트와 동일건 이월) | 개별확인 못함, 거리 탈락 가능성(금천구) |
| 양천구 신혼부부 맞춤형 공동체주택(28세대) | 32.22~39.16㎡(추정) | 8/18~8/28 접수중 | 거리 탈락 가능성(양천구 신정동, 서울 서남단) |
| LH 청년 전세임대 1순위 / 신혼·신생아 전세임대Ⅰ | 해당없음(신청자 직접 물색) | 상시모집(오늘도 신청 가능) | Exhibit 1 포함, 조건부 유효 |
공공주택알리미 실브라우저 조회 대신 SH 인터넷청약시스템 공고 게시판·주거나침반(jugeo.co.kr)·언론 보도자료로 대체 조사했습니다("브라우저 도구 미연결로 대체 조사"). 문정역 시간은 전부 노선 구조 기반 추정치입니다.
청약홈 공공데이터(scripts/fetch-cheongyak-data.py) "오피스텔/도시형/민간임대/생숙" 카테고리에 오늘도 "선유 노블레르"(영등포구 양평동6가, 무순위 접수 8/19~25)가 잡혔습니다 — 어제 확인한 대로 이건 기입주 오피스텔 잔여호실의 소유권 매매(분양가 5억 9,990만원)이며 임차 물건이 아니라 이 리포트 범위 밖입니다(어제와 동일 판단, 재검증하지 않음). 같은 카테고리의 강동 리버스시티(무순위 8/24~25)·둔촌 월드메르디앙 올림픽파크(무순위 8/24)도 오피스텔·생활숙박시설 무순위 분양 물건으로 추정되며, 접수 시작도 오늘이 아니라 개별 확인은 하지 않았습니다.
"공공지원민간임대" 카테고리(청약홈 API 확인분: 오산세교2 A5BL, 울산반구 수자인, 부산 대방 디에트르, 성동스페이스, 의왕청계역·백운밸리)는 이번 조사(향후 7일 윈도우)에서 서울 소재분이 성동스페이스뿐이었고 이미 접수가 마감된 상태입니다. 나머지는 서울 외 지역이라 범위 밖입니다.
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