이번 실행에서도 Claude in Chrome(브라우저 자동화)이 연결되지 않아(ToolSearch로 먼저 확인) 공공주택알리미를 실브라우저로 열어보지 못하고 WebSearch/WebFetch로 대체 조사했습니다. 오늘 서울에서 문정역 인접·10평 초과·오늘 접수중이라는 세 조건을 모두 통과하는 신규 공고는 확인하지 못했습니다. 대신 SH 국민임대주택 1,973세대와 미리내집(르피에드 문정)이 나란히 8/31 접수 시작으로 D-5 남았고, 제8차 장기전세주택2(미리내집, 496세대)는 D-14입니다. 오늘 새로 청년안심주택 최초모집 2건(노량진역 한강더퍼스트타워 840세대·신독산역 센트레빌 웨스트온 589세대)을 확인했으나 각각 동작구·금천구로 문정역과는 거리가 있어 보입니다. SH 재개발임대주택(3,421세대)은 연기 16일째로 재공고가 여전히 없습니다.
오늘(8/26) 서울에서 "문정역 인접 + 10평(33㎡) 초과 + 오늘 접수중"이라는 이 리포트의 필터를 전부 통과하는 신규 공고는 확인하지 못했습니다. 룰베이스 청약홈 API(scripts/fetch-cheongyak-data.py --days 7)로 확인한 "공공지원민간임대"(4건: 의왕 2·부산·울산)와 "오피스텔/도시형/민간임대/생숙"(6건: 신대방역 더하이브퍼스트·왕십리역 어반홈스 B동 등)은 전부 이 리포트 범위 밖입니다 — 전자는 서울 소재분이 없고, 후자는 전부 소유권 매매형 무순위 분양(오피스텔/생활숙박시설)이라 임차 물건이 아닙니다.
가장 임박한 후보는 8/31(월) 접수를 시작하는 두 건입니다 — SH 국민임대주택 1,973세대(38개 단지, 위례포레샤인 등 송파·강동·강남·서초 다수 포함)와 미리내집(르피에드 문정, 문정역 도보 6분 확정 입지). SH 국민임대는 오늘 서류심사대상자 발표(10/12)·당첨자 발표(2027-02-15)·입주(2027년 3월 이후) 일정이 추가로 확인됐고, 르피에드 문정은 전체 262세대 규모(이번 배정 16세대)로 재확인됐습니다. 오늘 새로 확인한 청년안심주택 최초모집 2건(노량진역 한강더퍼스트타워 840세대, 신독산역 센트레빌 웨스트온 589세대)은 각각 8/27·8/28 접수 시작으로 임박했지만, 동작구·금천구 소재라 문정역과는 거리가 있고 전용면적별 타입도 이번 조사로 확보하지 못했습니다.
| 단지명 | 전용면적 | 문정역(추정) | 접수마감 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 오늘 신규로 필터를 통과하는 단지형 후보 없음 — 아래 상시모집 항목만 참고 | ||||
오늘 서울 신규 공고 중 이 리포트 필터를 통과하는 단지형 후보는 확인하지 못했습니다. 아래 LH 전세임대(상시모집)만 지금 신청 가능합니다.
리스크: 신청자가 스스로 구하는 물건이라 전용면적·문정역 거리를 일률적으로 적용할 수 없습니다. 참고용으로만 안내합니다.
8/31(월)에 두 공고가 나란히 접수를 시작해 D-5로 가장 임박했고, 9/7(월)엔 세 번째 공고가 열립니다. D-day 순으로 정리했습니다.
리스크: 38개 단지 전체의 단지별 정확한 배정 세대수·타입은 확인하지 못했습니다. 예비입주자 물량(1,564세대)은 당첨돼도 공실 발생까지 실제 입주 시점이 불확실합니다. 접수 시작(8/31) 전 SH 공고문 원문·단지별 배정표로 재확인이 필요합니다.
리스크: 정확한 동호수·확정 임대조건은 여전히 미확인입니다. 접수 시작(8/31) 전 SH 공고문 원문으로 재확인이 필요합니다.
리스크: 58개 단지 전체 명단·서초/강남 세부 단지의 정확한 세대수·전용면적·보증금은 이번 조사로도 확인하지 못했습니다(뉴스 보도 기준 일부만 확보). 접수 시작(9/7) 전 SH 공고문 원문으로 재확인이 필요하며, "디에이치 방배"·"래미안 레벤투스" 내 배정 동/라인도 미확인입니다.
리스크: 전용면적별 타입(청년형/신혼형 구성)을 확보하지 못해 10평 필터 통과 여부를 판단할 수 없습니다. 문정역 거리도 정확한 환승 노선을 확인하지 못한 추정치입니다. 접수 시작(8/27) 전 공식 모집공고문 확인이 필요합니다.
리스크: 거리·규모상 필터 탈락 가능성이 높아 딥다이브 우선순위를 낮췄습니다. 전용면적을 확보하지 못했습니다.
2026-07-30 공고됐던 원 일정(선순위 8/11~14, 후순위 8/20)이 2026-08-10 SH의 자진 연기 발표로 전면 중단된 뒤, 오늘(8/26)까지 16일째 재공고가 게시되지 않았습니다. 사유는 사회취약계층(기초생활수급자 등) 가점 삭제 논란이며, SH는 취약계층 가점을 복원하고 대신 청년·1인가구에 불리했던 연령 가점을 폐지하는 방향으로 기준을 손질 중이라고 밝혔지만 구체적 재공고 날짜는 여전히 미공개입니다. 참고로 i-sh.co.kr/rev 공지사항에는 이와 별개로 "2026-8차 재개발임대주택 철거민 특별공급"(8/20 게시) 등 철거민 특별공급 트랙 공지가 순차 게시되고 있으나, 이번 일반공급 재공고와는 다른 트랙으로 보입니다(미확인). 거마로 56 단지(송파구 거여동, "송파시그니처롯데캐슬(거여2-1)_서울리츠2호", 43세대 추정)가 유력 후보지만 이번 물량 포함 여부는 재공고 전까지 확정할 수 없습니다.
| 공고명 | 전용면적 | 접수기간 | 판단 |
|---|---|---|---|
| SH 국민임대주택 1,973세대(38개 단지) | 29/39/49/59㎡ | 8/31~9/3 접수예정 | 접수 전(향후예정으로 이관), 최유망 |
| 미리내집 — 르피에드 문정(송파구 문정동 314-7) | 42~49㎡(12.7~14.8평) | 8/31~9/2 접수예정 | 접수 전(향후예정으로 이관), 최유망 |
| 제8차 장기전세주택2(미리내집), 496세대(58개 단지) | 59㎡ 등(단지별 상이) | 9/7~9/9 접수예정 | 접수 전(향후예정으로 이관), 조건부 유망 |
| SH 재개발임대주택(3421세대, 155개 단지·20개구) | 전체 39㎡ 이하(개별단지 미확인) | 연기 16일째, 재공고 미정 | 접수 미실시(향후예정으로 이관) |
| [신규] 노량진역 한강더퍼스트타워(청년안심, 840세대) | 미확인 | 8/27(목) 접수예정 | 거리 애매·미확인, 참고로 이관 |
| [신규] 신독산역 센트레빌 웨스트온(청년안심, 589세대) | 미확인 | 8/28(금) 접수예정 | 거리 탈락 가능성(금천구) |
| 개봉역 세이지움 개봉 추가모집(청년안심, 605세대) | 청년 18㎡대, 신혼 36~39㎡대 | 접수예정(날짜 미확인) | 거리 탈락 가능성(구로구) |
| 성동구 마장행복마을 사회적경제조직 추가모집(2세대) | 26.39~28.91㎡(약 8~8.7평) | 8/31 접수예정(추정) | 크기 탈락+대상 제한(종사자 한정) |
| 2026년 일반주택형 미리내집(공공한옥) 잔여세대 | 미확인(한옥, 소형 추정) | 접수예정(날짜 미확인) | 크기·거리 탈락 가능성(종로·성북) |
| 충신동 연극인 두레주택 잔여세대(3차) | 6~18㎡ | 접수예정(날짜 미확인) | 크기 탈락+대상 제한(연극인) |
| 옥류서원 5차(토지임대부 사회주택) | 미확인(3차 기준 13.9~15.9㎡ 유사 추정) | 접수중(마감 임박, 날짜 미확인) | 크기·거리 탈락 가능성(종로구 서촌) |
| 양천구 신혼부부·청년협동조합 공동체주택 2건 | 미확인 | 접수예정(날짜 미확인) | 거리 탈락 가능성(양천구), 세부 미확인 |
| LH 청년 전세임대 1순위 / 신혼·신생아 전세임대Ⅰ | 해당없음(신청자 직접 물색) | 상시모집(오늘도 신청 가능) | Exhibit 1 포함, 조건부 유효 |
공공주택알리미 실브라우저 조회 대신 SH 인터넷청약시스템 공고 게시판·주거나침반(jugeo.co.kr)·언론 보도자료로 대체 조사했습니다("브라우저 도구 미연결로 대체 조사"). 문정역 시간은 전부 노선 구조 기반 추정치입니다.
청약홈 공공데이터(scripts/fetch-cheongyak-data.py) "오피스텔/도시형/민간임대/생숙" 카테고리에서 오늘도 6건이 잡혔지만 전부 기입주 오피스텔·생활숙박시설의 소유권 매매(무순위 분양 등)로 임차 물건이 아니라 범위 밖입니다: 신대방역 더하이브퍼스트(관악구, 계약체결 8/25~27), 왕십리역 어반홈스 B동(성동구, 무순위 접수 8/26~9/1 진행중), 덕은 DMC에일린의뜰 센트럴 1차(고양시, 당첨자발표 8/27), 강동 리버스시티(강동구, 당첨자발표 8/28), 둔촌 월드메르디앙 올림픽파크(강동구, 당첨자발표 8/28), 선유 노블레르(영등포구, 당첨자발표 8/28).
"공공지원민간임대" 카테고리(청약홈 API 확인분: 의왕 백운밸리 리젠시빌 란트, 부경경마공원역 대방 디에트르 더리버, 의왕청계역 시티프라디움 디하모니, 울산반구 수자인 더센트럴)는 이번 조사(향후 7일 윈도우)에서 서울 소재분이 하나도 없어 전부 범위 밖입니다.
자동 생성 정보: 소요시간 10분 42초 · 토큰 입력 82 / 출력 39052 (캐시 읽기 6316320 / 캐시 생성 178255) · 예상 비용 $2.9621