이번 실행도 Claude in Chrome(브라우저 자동화)이 연결되지 않아(ToolSearch로 먼저 확인) 공공주택알리미를 실브라우저로 열어보지 못하고 WebSearch/WebFetch로 대체 조사했습니다. 오늘 서울에서 문정역 인접·10평 초과·오늘 접수중이라는 세 조건을 모두 "확정" 통과하는 신규 공고는 여전히 없습니다. 신독산역 센트레빌 웨스트온 청년안심주택 최초모집(122세대)이 오늘 오전 9시부터 접수를 시작했으나 금천구 소재라 문정역까지 약 60~75분으로 추정돼 거리 탈락 가능성이 높습니다(신혼부부형 41㎡ 이상만 크기 필터 통과). 노량진역 한강더퍼스트타워 청년안심주택(신혼부부형 36.62㎡)은 접수 마감이 이틀 남았습니다(D-2). 가장 임박한 확정 후보인 SH 국민임대주택(1,973세대·38개 단지)과 미리내집 르피에드 문정은 나란히 D-3(8/31 접수 시작)입니다. SH가 8/27 새로 게시한 "2026년 하반기 일반 매입임대주택(다가구·원룸) 입주대기자 모집공고"(서울 18개 자치구 대상)는 접수기간이 아직 공개되지 않아 향후 접수예정으로 반영했습니다. SH 재개발임대주택은 연기 18일째로 재공고가 여전히 없습니다.
오늘(8/28) 서울에서 "문정역 인접 + 10평(33㎡) 초과 + 오늘 접수중"이라는 이 리포트의 필터를 확정적으로 통과하는 신규 공고는 확인하지 못했습니다. 룰베이스 청약홈 API(scripts/fetch-cheongyak-data.py --days 7)로 확인한 "공공지원민간임대"(2건: 광주·의왕)와 "오피스텔/도시형/민간임대/생숙"(6건: 왕십리역 어반홈스 B동·강동 리버스시티 등)은 전날과 동일하게 전부 이 리포트 범위 밖입니다 — 전자는 서울 소재분이 없고, 후자는 전부 소유권 매매형 무순위 분양·계약체결(오피스텔/생활숙박시설)이라 임차 물건이 아닙니다.
오늘 새로 접수를 시작한 것은 신독산역 센트레빌 웨스트온 청년안심주택 최초모집(122세대, 특별공급 27+일반공급 95, 8/28 09:00~8/30 23:00)입니다. 8/27 회차에 이미 확보한 6개 타입(19.33~59.02㎡) 임대조건을 그대로 유지하며, 신혼부부형(41.21㎡ 이상)만 10평 초과 필터를 통과하지만 금천구 소재라 문정역까지 약 60~75분으로 추정돼 거리 탈락 가능성이 높습니다. 노량진역 한강더퍼스트타워 청년안심주택(신혼부부형 36.62㎡)은 접수 마감이 이틀 남았습니다(8/30 마감, D-2). 가장 임박한 확정 후보는 여전히 8/31(월) 접수를 시작하는 두 건입니다 — SH 국민임대주택 1,973세대(38개 단지, 위례포레샤인 등 송파·강동·강남·서초 다수 포함)와 미리내집(르피에드 문정, 문정역 도보 6분 확정 입지), 둘 다 D-3입니다. SH가 8/27 새로 게시한 "2026년 하반기 일반 매입임대주택(다가구·원룸) 입주대기자 모집공고"(서울 18개 자치구 대상)는 상반기 회차(1,470명 모집, 접수 3/16~3/20)와 유사한 규모로 추정되나, 접수기간은 이번 조사로 확인하지 못해 향후 접수예정으로만 반영했습니다.
| 단지명 | 전용면적 | 문정역(추정) | 접수마감 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 노량진역 한강더퍼스트타워(청년안심주택) | 18.01㎡·18.28㎡(청년), 36.62㎡(신혼) | 약 45~60분(추정) | 8/30(일), D-2 | 청년형 탈락·신혼부부형 통과 |
| 신독산역 센트레빌 웨스트온(청년안심주택) | 19.33~59.02㎡(6개 타입, 신혼형만 통과) | 약 60~75분(추정, 원거리) | 8/30(일), D-2 | 오늘 접수시작, 거리 탈락 가능성 높음 |
오늘 확정적으로 필터를 통과하는 단지형 후보는 없습니다. 아래 딥다이브 카드와 LH 전세임대(상시모집)를 참고하세요.
리스크: 청년형은 10평 이하라 크기 필터에서 탈락하고, 신혼부부형 36.62㎡만 10평 초과입니다. 문정역 거리는 노선 구조 기반 추정치입니다. 접수 마감이 이틀 남았습니다.
리스크: 크기 필터(신혼부부형 41㎡ 이상)는 통과 가능성이 높지만, 문정역까지 거리가 멀어 거리 필터 탈락 가능성이 높습니다. 오늘 접수가 시작됐지만 마감(8/30)까지는 아직 시간이 있습니다.
리스크: 신청자가 스스로 구하는 물건이라 전용면적·문정역 거리를 일률적으로 적용할 수 없습니다. 참고용으로만 안내합니다.
8/31(월)에 두 공고가 나란히 접수를 시작해 D-3로 가장 임박했고, 9/7(월)엔 세 번째 공고가 열립니다. SH가 8/27 새로 게시한 매입임대(다가구·원룸) 공고는 접수일정 미확정입니다. D-day 순으로 정리했습니다.
리스크: 38개 단지 전체의 단지별 정확한 배정 세대수·타입은 확인하지 못했습니다. 예비입주자 물량(1,564세대)은 당첨돼도 공실 발생까지 실제 입주 시점이 불확실합니다. 접수 시작(8/31) 전 SH 공고문 원문·단지별 배정표로 재확인이 필요합니다.
리스크: 정확한 동호수·확정 임대조건은 여전히 미확인입니다. 접수 시작(8/31) 전 SH 공고문 원문으로 재확인이 필요합니다.
리스크: 58개 단지 전체 명단·서초/강남 세부 단지의 정확한 세대수·전용면적·보증금은 확인하지 못했습니다. 접수 시작(9/7) 전 SH 공고문 원문으로 재확인이 필요하며, "디에이치 방배"·"래미안 레벤투스" 내 배정 동/라인도 미확인입니다.
리스크: 접수기간·정확한 세대수·전용면적 전부 미확인입니다. 접수 시작 전 SH 공고문 원문으로 재확인이 필요합니다.
2026-07-30 공고됐던 원 일정(선순위 8/11~14, 후순위 8/20)이 2026-08-10 SH의 자진 연기 발표로 전면 중단된 뒤, 오늘(8/28)까지 18일째 재공고가 게시되지 않았습니다. i-sh.co.kr 재개발임대주택 전용 사이트 공지사항을 오늘 재확인한 결과, "2026-8차 재개발임대주택 철거민 특별공급"(8/20 게시)이 최신 게시물이었습니다 — 다만 이는 철거민 대상 특별공급 트랙(매월 정기 게시)이며, 이 리포트가 추적하는 일반공급(3,421호) 재공고와는 별개입니다. 사유는 사회취약계층(기초생활수급자 등) 가점 삭제 논란이며, SH는 취약계층 가점을 복원하고 청년·1인가구에 불리했던 연령 가점을 폐지하는 방향으로 기준을 손질 중이라고 밝혔지만 구체적 재공고 날짜는 여전히 미공개입니다. 거마로 56 단지(송파구 거여동, "송파시그니처롯데캐슬(거여2-1)_서울리츠2호", 43세대 추정)가 유력 후보지만 이번 물량 포함 여부는 재공고 전까지 확정할 수 없습니다.
| 공고명 | 전용면적 | 접수기간 | 판단 |
|---|---|---|---|
| 노량진역 한강더퍼스트타워(청년안심, 188세대) | 미확인(월세 47~105만원) | 8/27~8/30 접수중, D-2 | Exhibit 1 조건부 포함(신혼부부형 36.62㎡ 통과) |
| 신독산역 센트레빌 웨스트온(청년안심, 122세대) | 19.33~59.02㎡(6개 타입) | 8/28(오늘)~8/30 접수중 | Exhibit 1 조건부 포함(신혼형 통과, 거리 탈락 가능성 높음) |
| SH 국민임대주택 1,973세대(38개 단지) | 29/39/49/59㎡ | 8/31~9/3 접수예정, D-3 | 접수 전(향후예정), 최유망 |
| 미리내집 — 르피에드 문정(송파구 문정동 314-7) | 42~49㎡(12.7~14.8평) | 8/31~9/2 접수예정, D-3 | 접수 전(향후예정), 최유망 |
| 제8차 장기전세주택2(미리내집), 496세대(58개 단지) | 59㎡ 등(단지별 상이) | 9/7~9/9 접수예정, D-10 | 접수 전(향후예정), 조건부 유망 |
| 2026년 하반기 일반 매입임대주택(다가구·원룸) | 다가구 60㎡ 이하, 원룸 50㎡ 미만(상반기 기준) | 8/27 게시, 접수일정 미확인 | 접수 전(향후예정), 세부 미확인 |
| SH 재개발임대주택(3421세대, 155개 단지·20개구) | 전체 39㎡ 이하(개별단지 미확인) | 연기 18일째, 재공고 미정 | 접수 미실시(향후예정) |
| 서울번동3 행복주택 예비입주자 | 44㎡ 이상 존재(세부 미확인) | 접수예정(날짜 미확인) | 거리 탈락 가능성(강북구, 원거리) |
| 금천구 청년맞춤형·소셜믹스형 공공임대(12세대) | 미확인 | ~9/17 접수중(추정) | 대상 제한(청년근로자·예술인·창업인 등)+거리 탈락 가능성 |
| 개봉역 세이지움 개봉 추가모집(청년안심, 605세대) | 청년 18㎡대, 신혼 36~39㎡대 | 8/28(오늘) 마감 | 거리 탈락 가능성(구로구) |
| 성동구 마장행복마을 사회적경제조직 추가모집 | 26.39~28.91㎡(약 8~8.7평) | 8/31 접수예정 | 크기 탈락+대상 제한(종사자 한정) |
| 2026년 일반주택형 미리내집(공공한옥) 잔여세대 | 미확인(한옥, 소형 추정) | 8/24 공고, 접수예정(날짜 미확인) | 크기·거리 탈락 가능성(종로·성북) |
| 충신동 연극인 두레주택 잔여세대(3차) | 6~18㎡ | 접수예정(날짜 미확인) | 크기 탈락+대상 제한(연극인) |
| 양천구 신혼부부 맞춤형 공동체주택 | 미확인 | 8/28(오늘) 마감 | 거리 탈락 가능성(양천구), 세부 미확인 |
| 양천구 청년협동조합 공동체주택 | 미확인 | 8/28(오늘) 마감 | 거리 탈락 가능성(양천구), 세부 미확인 |
| 금천구 예술인주택(수요자맞춤형) 추가모집 | 미확인 | 8/28(오늘) 마감 | 대상 제한(예술인)+거리 탈락 가능성(금천구) |
| [예비3차] 신정도시마을 잔여세대 | 미확인 | 당첨자발표·계약안내 단계 | 접수 단계 아님, 참고용 |
| LH 청년 전세임대 1순위 / 신혼·신생아 전세임대Ⅰ | 해당없음(신청자 직접 물색) | 상시모집(오늘도 신청 가능) | Exhibit 1 포함, 조건부 유효 |
공공주택알리미 실브라우저 조회 대신 SH 인터넷청약시스템 공고 게시판·주거나침반(jugeo.co.kr) 캘린더·gobang.kr·언론 보도자료로 대체 조사했습니다("브라우저 도구 미연결로 대체 조사"). 문정역 시간은 전부 노선 구조 기반 추정치입니다. "8/28(오늘) 마감" 항목들은 주거나침반 캘린더로 오늘 신규 확인됐으나, 크기·거리 사전 탈락 사유가 명확해 딥다이브는 생략했습니다.
청약홈 공공데이터(scripts/fetch-cheongyak-data.py) "오피스텔/도시형/민간임대/생숙" 카테고리에서 오늘도 6건이 잡혔지만 전부 기입주 오피스텔·생활숙박시설의 소유권 매매(무순위 접수·당첨자발표·계약체결 등)로 임차 물건이 아니라 범위 밖입니다: 왕십리역 어반홈스 B동(성동구), 강동 리버스시티(강동구), 둔촌 월드메르디앙 올림픽파크(강동구), 덕은 DMC에일린의뜰 센트럴 1차(고양시), 선유 노블레르(영등포구), 동탄2신도시 동탄역 디에트르 퍼스티지(화성시).
"공공지원민간임대" 카테고리(청약홈 API 확인분: 광주 정촌 스마트타운, 의왕청계역 시티프라디움 디하모니)는 이번 조사(향후 7일 윈도우)에서 서울 소재분이 하나도 없어 전부 범위 밖입니다.