공공주택알리미(public-home.com)는 브라우저 도구 미연결로 접근하지 못해, SH·서울시 공식 발표·언론보도·주거나침반(jugeo.co.kr) 집계·청약홈 API를 교차확인해 조사했습니다. 오늘(8/31) 실제로 접수가 시작되는 서울 임대주택 중 "전용 10평 초과"·"문정역 인접"을 모두 통과한 후보 3건을 Exhibit 1에 담았습니다.
오늘(8/31) 서울시가 공고한 "2026년 1차 일반주택형 미리내집(신혼·신생아매입임대주택Ⅱ)" 128세대 중 송파구 물량이 문정역에서 도보 6분(약 360m) 거리인 "르피에드 문정"으로 확인됐습니다. 오피스텔 10세대, 전용 42~74㎡로 10평 필터를 여유 있게 통과합니다.1 같은 날 SH가 접수를 시작한 2026년 국민임대주택(15개 단지, 1,265세대)에도 강동구 고덕·강일권역과 강남구 세곡동권역이 포함돼 있어, 두 권역을 각각 딥다이브했습니다.2
다만 이번 회차는 공공주택알리미 실브라우저 조회를 하지 못해 언론보도·SH 공식 발표·청약홈 API·jugeo.co.kr 집계로 대체했습니다 — 서울 전체 "오늘 접수가능" 공고를 100% 빠짐없이 포괄한다고 보장할 수 없고, 단지별 정확한 임대조건(보증금/월세 실금액)은 상당 부분 공식 공고문 PDF 확인 없이 "시세 대비 비율"·기사 인용 수준에 그쳤습니다. 하단 리스크 섹션 참고.
| 공고명 | 평수 | 문정역 | 임대조건(시세대비) | 접수기간 |
|---|---|---|---|---|
| 르피에드 문정(미리내집1차) | 12.7~22.4평 | 도보6분 | 시세 60~70% | 8/31~9/2 |
| SH 국민임대 — 강동 고덕·강일권역 | 11.8~17.9평 | 45분(추정) | 전세시세 대비 보증금 15~25%대(추정) | 선순위 8/31~9/3 |
| SH 국민임대 — 강남 세곡동권역 | 11.8~17.9평 | 40분(추정) | 전세시세 대비 보증금 10%대(추정) | 선순위 8/31~9/3 |
셋 다 오늘(8/31) 접수중, 전용 10평 초과 타입 보유, 문정역 60분 이내(추정) 기준 통과. "임대조건(시세대비)"는 fetch-realprice.py로 조회한 인근 아파트 전월세 실거래 중위값과 대조한 근사치이며, 국민임대는 보증금+월세 혼합구조라 순수 전세환산이 아님을 감안해야 합니다.
리스크: 타입별 정확한 세대수·보증금/월세 실금액·평면도·단지 외관 사진을 확보하지 못했습니다(언론보도 요약 수준). 같은 단지명(르피에드 문정)을 다룬 2025년 기사(공고 2025-08-29, 접수 2025-09-17~19)도 검색됐는데 이는 과거 회차로 판단해 이번 리포트의 접수기간(8/31~9/2)에는 반영하지 않았습니다 — 혼동 방지를 위해 명시.
리스크: 단지별(강일리버파크 1~10단지 등) 정확한 타입-세대수 매트릭스와 공고문 PDF 원문을 확보하지 못했습니다(기사·jugeo.co.kr 집계 기준). 문정역 소요시간은 노선구조 추정치이며 버스 환승 구간이 포함될 경우 오차가 클 수 있습니다.
리스크: 세곡동은 문정역 직결 노선이 없어 버스 환승이 포함된 추정치입니다 — 강동권역보다 불확실성이 더 큽니다. 서초구·강서구·구로구 소재 단지(같은 공고에 포함)는 이번 조사에서 개별 확인하지 못했습니다.
| 공고명 | 평수 | 문정역 거리(대략) | 판단 |
|---|---|---|---|
| 르피에드 문정(미리내집1차, 송파구) | 12.7~22.4평 | 도보6분 | 추천 |
| SH 국민임대 — 강동 고덕·강일권역 | 11.8~17.9평 | 45분(추정) | 추천 |
| SH 국민임대 — 강남 세곡동권역 | 11.8~17.9평 | 40분(추정) | 추천(불확실성 큼) |
| SH 국민임대 — 강서·구로·서초 등 기타권역 | 미확인 | 구별 상이 | 개별확인 필요(같은 공고, 미조회) |
| 미리내집1차 — 도봉·금천·중랑·강북·구로 물량(118세대) | 미확인(전체 42~74㎡급 추정) | 대체로 60분 이상 추정 | 거리 탈락(서울 서·북부) |
| 왕십리역 어반홈스 B동(성동구) | 29~38㎡ 오피스텔 | 미산정 | 범위 제외(분양형 오피스텔 — 소유권 취득, 임대 아님) |
| 강변역 비바힐스강변 추가모집(광진구) | 4.8평(15.87㎡), 1세대뿐 | 35분(추정, 2026-08-01 리포트 기준) | 크기 탈락(10평 이하) |
| 서울번동3 행복주택 예비입주자(강북구) | 미확인 | 서울 최북단권, 60분 이상 추정 | 거리 탈락(추정) |
| 성동구 마장 행복마을 사회적경제조직 종사자 추가모집 | 미확인 | 40~50분대 추정 | 참고(특정 직군 한정, 규모 협소) |
| 성동스페이스(공공지원민간임대, 성동구 마장동) | 미확인 | 40~50분대 추정 | 오늘 지원불가(계약체결 단계, 9/7~11) |
공공주택알리미 실브라우저 조회 대신 SH 공식 발표·언론보도·jugeo.co.kr·청약홈 API(fetch-cheongyak-data.py)로 확인된 항목 10개입니다. 서울 전체 공고를 빠짐없이 포괄한다고 보장할 수 없습니다.
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