오늘은 미해결 원장(§3-A) 프로토콜에 따라 그동안 "세부 미확인"으로만 이월되던 9건을 SH 사전 추출 첨부(PDF 페이지 이미지) 직접 판독으로 재조사했습니다. 그 결과 문정동 314-7 인근 함양에이스빌(전용 33.87㎡, 2026년 2차 장기미임대)과 강남구 디에이치 아너힐즈·송파구 잠실올림픽공원아이파크(2차 행복주택, 내일 9/9 접수) 등 신규 최유망 후보를 다수 확보했습니다. 오늘 확정 접수중(내일 마감)인 미리내집 8차 3건(디에이치방배·청담르엘·반포자이)은 그대로 유지됩니다.
어제(9/7)부터 접수중인 SH 제8차 장기전세주택2(미리내집)의 강남·서초구 대표 단지 3곳(디에이치방배·청담르엘·반포자이)이 오늘도 접수중이며, 인터넷청약은 내일(9/9) 오후 5시에 마감됩니다. 이 셋은 어제와 동일하게 전용 10평 초과·문정역 60분 이내·오늘 접수중이라는 3개 필터를 유지합니다.
오늘의 핵심 작업은 그동안 방치됐던 미해결 원장 9건을 SH 사전 추출 첨부문서로 직접 판독한 것입니다. 가장 큰 소득은 두 가지입니다 — ① 2026년 2차 장기미임대 매입임대주택(476호, 접수 9/28~30)의 주택목록 12페이지를 전량 판독해 문정동 314-7 인근 함양에이스빌 401호(전용 33.87㎡)를 비롯해 송파구에서 33㎡ 초과 5세대를 새로 찾았습니다. ② 2026년 2차 행복주택(1,484호, 내일 9/9 접수 시작)의 공급현황표를 판독해 강남구 디에이치 아너힐즈(49㎡·23호), 송파구 잠실올림픽공원아이파크(59㎡·22호), 서초구 반포센트럴자이(59㎡·7호), 강동구 고덕그라시움 등 6곳의 신규 후보를 확보했습니다. 둘 다 접수 임박 항목이라 최우선 처리했습니다.
그 외 신규 확인으로 종로구 옥인동에 브릭소셜(BRICK SOCIAL)이라는 코리빙하우스 브랜드의 옥류서원 "첫 입주자모집"(9/7~13 접수중, 전용 37.37~47.28㎡ 4세대)을 찾았으나, 종로구는 문정역과 원거리로 추정돼 필터 탈락 가능성이 높습니다. 상세 진전 내역은 아래 "누적 미확인 정리" 표를 참고하세요.
| 공고명 | 평수 | 문정역 | 보증금 | 접수기간 |
|---|---|---|---|---|
| 디에이치 방배 | 17.85평(59㎡) | 48분 | 약 8.5억 | 9/7~9/9(내일마감) |
| 청담르엘 | 17.85평(59㎡) | 39분 | 11.7억 | 9/7~9/9(내일마감) |
| 반포자이(재공급) | 25.41평(84㎡) | 35분 | 12.6억 | 9/7~9/9(내일마감) |
셋 다 SH 제8차 장기전세주택2(미리내집) 소속, 오늘(9/8) 인터넷청약 접수중(마감 내일 9/9 17:00), 전용 10평 초과, 문정역 60분 이내 추정치로 필터 통과. 세부 정보는 어제(9/7)·오늘(9/8) 리포트와 동일하며 변동 없습니다.
리스크: 정확한 지번·동호수 미확인. 보증금은 언론보도 기준. 내일이 마지막 날이므로 서류를 오늘 준비해두는 것을 권장합니다.
리스크: 세 후보 중 보증금이 가장 높고 강남 핵심 입지라 경쟁률이 가장 치열할 것으로 예상됩니다.
리스크: "재공급" 물량은 배정 방식이 다를 수 있고 정확한 배정 세대수는 미확인입니다.
리스크: 정확한 지번·동호수, 문정역 실제 소요시간, 자격요건(소득·자산 기준액) 세부는 아직 판독하지 못했습니다(공고문 1~7페이지 미열람). 내일 접수 시작 전 재확인이 필요합니다. 위 후보들은 표가 촘촘해 숫자 오독 가능성이 있습니다.
리스크: 표가 매우 촘촘한 12페이지짜리 이미지라 보증금·전세전환 금액 등 숫자를 오독했을 가능성이 있습니다. 신청자격(소득·자산 기준)은 아직 판독하지 못했습니다. 접수(9/28)까지 3주 남아 재확인 시간은 있습니다.
리스크: 전용면적·보증금·정확한 접수기간을 아직 원문(PDF)으로 확정하지 못했습니다. 9/14 접수 시작 며칠 전 재확인이 필요합니다.
선순위 접수(8/31~9/3, 방문 9/2 서초구 포함)는 이미 종료됐고, 후순위 접수는 9/16(수) 10:00~17:00 단 하루입니다. 대상 자치구·단지는 선순위 미달분에 한하며 목록은 아직 확인하지 못했습니다.
| 공고명 | 평수 | 문정역 거리(대략) | 판단 |
|---|---|---|---|
| SH 장기전세2·미리내집 — 디에이치방배(서초구) | 17.85평 | 48분 | 추천(내일 마감) |
| SH 장기전세2·미리내집 — 청담르엘(강남구) | 17.85평 | 39분 | 추천(내일 마감) |
| SH 장기전세2·미리내집 — 반포자이(서초구, 재공급) | 25.41평 | 35분 | 추천(내일 마감) |
| [신규] SH 2차 행복주택 — 디에이치아너힐즈(강남구 개포동) | 49㎡(23호) | 25~35분(추정) | 내일(9/9) 접수, 최유망 |
| [신규] SH 2차 행복주택 — 잠실올림픽공원아이파크(송파구 잠실동) | 59㎡(22호) | 15~25분(추정) | 내일(9/9) 접수, 최유망 |
| [신규] SH 2차 행복주택 — 반포센트럴자이(서초구 반포동) | 59㎡(7호) | 35~45분(추정) | 내일(9/9) 접수, 유망 |
| [신규] SH 2차 행복주택 — 고덕그라시움 외 2곳(강동구 고덕동) | 36~59㎡(35호) | 30~45분(추정) | 내일(9/9) 접수, 조건부유망 |
| SH 2차 행복주택 — 두산위브더프레스티지(구로구)·청경궁롯데캐슬(성북구) | 39~40㎡(154호) | 60분 이상(추정) | 거리 탈락 추정 |
| [신규] SH 2차 장기미임대 — 함양에이스빌(송파구 문정동 35-13) | 33.87㎡ | 도보권(추정, 문정동 소재) | 9/28 접수, 최유망 |
| [신규] SH 2차 장기미임대 — 파인빌I·광채필라·석촌파크빌II(송파구) | 33.4~37.3㎡(4세대) | 15~30분(추정) | 9/28 접수, 유망 |
| SH 2차 장기미임대 — 서초구 3세대(대양하이츠 등) | 25~30㎡ | - | 크기 탈락 |
| SH 2차 장기미임대 — 강동구·성동구 다수 | 26~62㎡(다수) | 강동 20~35분·성동 40~55분(추정) | 9/28 접수, 조건부유망(강동) |
| SH 제51차 장기전세 — 래미안레벤투스·청담르엘·디에이치방배·오티에르반포 | 대형 추정(미확정) | 미확인 | 9/14 접수예정 |
| SH 국민임대 후순위(강서·구로·서초·은평 등) | 29~59㎡(단지별) | 대부분 60분 이상(추정) | 9/16 단 하루, 세부 미확인 |
| [신규] 옥류서원(브릭소셜, 종로구 옥인동) 첫 입주자모집 | 37.37~47.28㎡(4세대) | 60분 이상(추정) | 오늘 접수중(9/7~13), 거리 탈락 추정 |
| 옥류서원 6차(구 항목, 신축 공고와 동일 건 여부 미확인) | 미확인 | 원거리 추정 | 세부 미확인, 위 신규 항목과 중복 가능성 |
| 성동스페이스(성동구 마장동) | 미확인 | 40~50분(추정) | 지원불가 추정(계약체결 단계), 재확인 필요 |
| LH 신혼·신생아/청년/다자녀 전세임대(3종) | 해당없음(신청자 직접 물색) | 상시모집 | 참고용, 세부 미확인 |
| 힐스마롯 오피스텔 B동(관악구, 청약홈 데이터 불일치) | 미확인 | 미확인 | 정체 불명, 조사 계속 |
라봄성동(성동구, 추정 만료)·선유 노블레르(영등포구, 계약체결 종료)·서울번동3 행복주택(강북구, 접수 종료)은 만료(expired) 처리해 목록에서 제외했습니다 — 사유는 아래 "누적 미확인 정리"와 원장 파일을 참고하세요.
| 공고명 | 경과 | 오늘 새로 확인한 사실 | 남은 미확인 필드 | 다음 조치 |
|---|---|---|---|---|
| SH 2차 장기미임대(476호) | 9/1 첫확인, 7회째 | 주택목록 12p 전량 판독. 문정동 함양에이스빌 33.87㎡ 등 송파 5세대, 서초 3세대(전부 크기탈락) 확정 | 신청자격 세부, 함양에이스빌 보증금 재검산 | 접수 9/28 전 신청자격 판독 |
| SH 2차 행복주택(1,484호) | 9/1 첫확인, 8회째 | 공급일정·공급현황표 9페이지 판독. 강남·송파·서초·강동 6개 신규후보 확보 | 정확 지번, 문정역 시간 재계산, 자격요건 | 내일(9/9) 접수 전 최우선 마무리 |
| SH 8차 장기전세2·미리내집(496호) | 9/4 첫확인, 5회째 | 9/8 추가공지 확인(영등포자이디그니티 세대 안내), 확정 3곳 재검증 | 래미안레벤투스·오티에르반포·영등포자이디그니티 세부 | 내일 마감 후 expired 전환 |
| SH 제51차 장기전세(1,381세대) | 9/1 첫확인, 5회째 | 단지명·세대수 기존 확인분 재확인만, 원문 미열람 | 전용면적·보증금·정확 접수기간 | 9/14 접수 며칠 전 첨부 PDF 판독 |
| SH 국민임대(1,973세대) | 9/1 첫확인, 4회째 | 선순위 종료·후순위(9/16) 일정만 재확인, 검색으로는 단지 세부 확보 못함 | 단지별 전용면적·거리, 후순위 대상 목록 | 9/16 전 첨부 PDF 판독 |
| 성동스페이스 | 9/1 첫확인, 4회째 | 없음 — 오늘은 우선순위 항목에 밀려 미시도(정직하게 기록) | 전용면적, 잔여·추가모집 여부 | 다음 회차 필수 재조사 |
| 옥류서원(브릭소셜 신축, 오늘 발견) | 9/8 신규, 1회째 | 전용면적·임대조건·접수기간(9/7~13) 전부 확정 | 정확 지번, 문정역 시간 계산 | 거리탈락 확정 시 원장에서 닫기 |
| 옥류서원 6차(구 항목) | 9/3 첫확인, 3회째 | '6차' 명칭 자체를 재검색으로도 특정 못함 | 위 신축 공고와 동일 건인지 여부 | 재추적 실패 시 중복 병합/폐기 검토 |
| LH 전세임대 3종 | 9/1 첫확인, 4회째 | 없음 — 오늘은 우선순위 항목에 밀려 미시도(정직하게 기록) | 마감일, 서울 잔여 여부 | LH청약플러스 공고문 목록 확인 |
| 힐스마롯 오피스텔 B동(데이터 불일치) | 9/3 첫확인, 2회째 | 청약홈 페이지 존재만 재확인, 불일치 원인은 못 밝힘 | 실제 공고 정체, 모집 여부 | 청약홈 직접 열람 필요 |
위 표는 .unresolved.json 원장의 열린 항목(unresolved·partially-resolved) 9건 전량입니다. 라봄성동·선유노블레르·서울번동3은 만료(expired) 처리되어 제외했습니다.
자동 생성 정보: 소요시간 12분 11초 · 토큰 입력 78 / 출력 54913 (캐시 읽기 7685741 / 캐시 생성 231056) · 예상 비용 $3.1246