| 공고명 | 물량 | 문정역 | 보증금/월세 | 시세 대비 | 접수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신혼 디에이치 방배(미리내집8차) 신청 17.85평 (59㎡) | 133세대 | 48분 | 약 8.5억 | 시세 대비 86% | 오늘 17:00 마감(임박) |
| 신혼 청담르엘(미리내집8차) 신청 17.85평 (59㎡) | 57세대 | 39분 | 11.7억 | 시세 대비 89% | 오늘 17:00 마감(임박) |
| 신혼 반포자이(미리내집8차, 재공급) 신청 25.41평 (84㎡) | 미확인 | 35분 | 12.6억 | 시세 대비 77% | 오늘 17:00 마감(임박) |
시세 대비는 공고의 보증금과 월세를 각각 같은 단지·같은 평형의 순수 시장 전월세 실거래와 비교한 값입니다(국토부 전월세 실거래 API, 최근 6~12개월, SH 공공임대 재계약 행·전세 거래 제외). 보증금대가 다르면 전환율 4.5%로 시장 월세를 보정했습니다. 시장 월세 표본이 없으면 '표본 없음'으로 표시합니다.
소득 필터(2026-09-09부터 적용): 소득 상한이 세전 월 1,000만원 미만인 공고는 지원 불가라 목록에서 뺐습니다(2차 행복주택 4곳 등 9건, 아래 "필터 탈락 사유"에 상한 금액 기재). 미리내집 8차는 60㎡ 이하 맞벌이 180%(2인 약 1,056만원), 60㎡ 초과 맞벌이 200%(2인 약 1,173만원)라 맞벌이 기준으로 통과합니다. 외벌이(120%/150% = 약 704만/880만원)면 지원 불가.
리스크: 정확한 지번·동호수 미확인, 보증금은 언론보도 기준. 오늘 17:00 마감이 임박했습니다.
리스크: 보증금이 세 후보 중 가장 높고 강남 핵심 입지라 경쟁률이 가장 치열할 것으로 예상됩니다.
리스크: "재공급" 물량은 배정 방식이 다를 수 있고 정확한 배정 세대수는 미확인입니다.
| 공고명 | 평수 | 문정역 거리(대략) | 판단 |
|---|---|---|---|
| 미리내집8차 — 디에이치방배(서초구) 신청 | 17.85평 | 48분 | 추천(오늘 17시 마감) |
| 미리내집8차 — 청담르엘(강남구) 신청 | 17.85평 | 39분 | 추천(오늘 17시 마감) |
| 미리내집8차 — 반포자이(서초구, 재공급) 신청 | 25.41평 | 35분 | 추천(오늘 17시 마감) |
| 2차 행복주택 — 잠실올림픽공원아이파크(송파구) 신청 | 17.85평 | 25분 | 소득 초과 탈락(맞벌이 2인 상한 763만) |
| 2차 행복주택 — 디에이치아너힐즈(강남구) 신청 | 14.8평 | 30분 | 소득 초과 탈락(맞벌이 2인 상한 763만) |
| 2차 행복주택 — 반포센트럴자이(서초구) 신청 | 17.85평 | 40분 | 소득 초과 탈락(맞벌이 2인 상한 763만) |
| 2차 행복주택 — 고덕그라시움 외2(강동구) 신청 | 10.9~17.85평 | 38분 | 소득 초과 탈락(맞벌이 2인 상한 763만) |
| 2차 행복주택 — 두산위브더프레스티지(구로구)·청경궁롯데캐슬(성북구) | 12.1평(39~40㎡) | 60분 이상(추정) | 소득 초과 탈락(맞벌이 2인 상한 763만) |
| SH 2차 장기미임대 — 함양에이스빌 외(송파구) | 33.4~37.3㎡(5세대) | 도보권~30분(추정) | 소득 초과 탈락(상한 763만) |
| SH 2차 장기미임대 — 서초구 3세대 | 25~30㎡ | - | 소득 초과 탈락·크기 탈락 |
| SH 제51차 장기전세 — 래미안레벤투스 외 신청 | 대형 추정(미확정) | 미확인 | 소득 초과 탈락(2인 상한 645~880만) |
| SH 국민임대 후순위(강서·구로·서초·은평 등) 신청 | 29~59㎡(단지별) | 대부분 60분 이상(추정) | 소득 초과 탈락(상한 645만) |
| 옥류서원(브릭소셜, 종로구 옥인동) | 37.37~47.28㎡(4세대) | 60분 이상(추정) | 소득 초과 탈락(상한 704만) |
| LH 신혼·신생아/청년/다자녀 전세임대(3종) | 해당없음(신청자 직접 물색) | 상시모집(마감일 자체 없음) | 소득 초과 탈락(상한 763만) |
| 성동스페이스(성동구 마장동) | 38~58㎡(40세대) | 40~50분(추정) | 마감(expired) — 접수 8/12~14 종료 |
| 왕십리역 어반홈스 B동(구 "힐스마롯" 오인 항목) | 29~36㎡(오피스텔 분양) | - | 마감(expired) — 분양물건, 범위밖·접수종료 |
| LH 경기남부 청년 매입임대(광명·성남·수원·용인 등 11개시) | 14.0~57.1㎡(228호) | 지역별 상이(용인 등 60분권 가능) | 마감(expired) — 접수 7/13~15 종료, 청년 단독가구 대상(세대 소득필터 무관) |
| GH 경기 임대주택 청약공고(apply.gh.or.kr) | 확인 안됨 | 확인 안됨 | 확인 결과 후보 없음 — 목록 251건 상단(연천BIX·다산진건데시앙 등) 15:41 재조회 결과도 문정역 60분권 신규 공고 없음 |
| 청년 청년안심주택 — 천호역 천호한강청년주택(강동구) 추가모집 | 9.9평(32.72㎡) | 15분 | 크기 탈락(경계) — 오늘 23:00 마감, 소득 무관 |
| 청년 청년안심주택 — 아차산역 백악관타워(광진구) 추가모집 | 5.6평(18.6㎡) | 25분 | 마감(9/8)·크기 탈락 |
| 청년 청년안심주택 — 홍대입구역 맹그로브창천(서대문구) 최초모집 | 7~9평(23~30㎡) | 60분 초과(추정) | 크기·거리 탈락(~9/20) |
| 청년 청년안심주택 — 등촌역 아르체움(강서구) · 개봉역 세이지움(구로구) | 미판독 | 60분 초과(추정) | 거리 탈락 |
| LH 화성서부권 국민임대 입주자격완화(봉담·남양, 6개 단지 205명) | 단지별 | 90분 이상(추정) | 거리 탈락(소득·자산 미적용 공고, ~9/23) |
| LH 용인 수지 동천동 신혼·신생아 매입임대Ⅱ 전세형(80호) | 단지별 | 55~65분(추정) | 소득 초과 탈락(신혼Ⅱ 맞벌이 763만, ~9/21) |
| LH 남양주마석2 국민임대 예비입주자(70명) · 김포 국민임대(300명) | 51~59㎡ / 29~59㎡ | 60분 초과(추정) | 소득 초과·거리 탈락 |
| 오산세교2 A5BL 우미린 포레아시티 공공지원민간임대(청년 특공 195세대, 69~84㎡) | 21~25평 | 90분 이상(추정) | 거리 탈락(~9/15) |
라봄성동·선유 노블레르·서울번동3 행복주택·옥류서원 6차(병합)는 만료(expired)/병합 처리되어 위 목록에서 제외했습니다 — 사유는 아래 "누적 미확인 정리"와 원장 파일을 참고하세요.
2026-09-09 사용자 지시로 추가. 청년안심주택 일반공급은 소득·자산 기준 없이 만 19~39세 무주택 미혼이면 지원 가능하고, 일반공급 "청년/신혼" 유형은 예비신혼부부도 신청할 수 있습니다. 단 청년 자격은 혼인신고 후 재계약이 안 되므로 혼인 전까지만 유효합니다. 필터는 신혼 트랙과 동일(전용 33㎡ 초과·문정역 60분·오늘 접수 중). 출처: 청년안심주택 포털 최신 모집공고 5건 + 공고문 PDF 원문.
| 공고 | 전용 | 임대조건(일반공급) | 접수 | 문정역 | 판단 |
|---|---|---|---|---|---|
| 청년 천호역 천호한강청년주택 추가모집 신청: 네이버폼 | 32.72㎡(D타입) 2세대 · 특별 19.67/14.16㎡ | 9,336만/월 53.7만 · 8,797만/월 56.1만 | 9/7~9/9(오늘) 23:00 | 약 15분(천호역 8호선 직통) | 크기 탈락 32.72㎡ < 33㎡(경계) |
| 청년 아차산역 백악관타워 추가모집 | 18.60㎡(18A) 2세대 | 6,400만/월 60만 · 8,500만/월 52만 | 9/5~9/8 종료(발표 9/8) | 약 25분(5호선→천호 8호선) | 마감·크기 탈락 |
| 청년 홍대입구역 맹그로브창천 최초모집 | 23.20~29.90㎡ 196세대 | 원문 미판독 | ~9/20 | 60분 초과(추정) | 크기·거리 탈락 |
| 청년 등촌역 아르체움 등촌 추가모집 | 미판독 | 미판독 | 9/3 게시 | 60분 초과(추정, 강서구) | 거리 탈락 |
| 청년 개봉역 세이지움 개봉 추가모집 | 미판독 | 미판독 | 9/3 게시 | 60분 초과(추정, 구로구) | 거리 탈락 |
주목: 천호한강청년주택 D타입(32.72㎡, 약 9.9평)은 문정역 8호선 직통 약 15분에 일반공급이라 소득 무관·예비신혼부부 가능이고 오늘 23:00까지 네이버폼으로 접수합니다. 현재 10평(33㎡) 초과 기준에 0.34㎡ 모자라 자동 탈락 처리했습니다 — 기준을 32㎡로 낮추면 추천에 들어옵니다. 보증금 9,336만/월 53.7만(보증보험 일부보증, 6층), 입주지정 2026-11-09~11-14, 계약 2년 갱신. 공공 청년형(행복주택 청년·청년 매입임대·청년 전세임대)은 본인 1인 소득 상한 약 457만원이라 개인 소득이 그 이하인 분만 가능하며, 오늘 공고 중 33㎡ 초과 청년형은 없었습니다.
오늘 지역 범위가 서울 단독에서 서울·경기(문정역 60분 이내)로 확장됨에 따라 GH(경기주택도시공사)·LH청약플러스(경기 지역)·주거나침반(jugeo.co.kr) 통합공고 목록·언론보도를 15:20과 15:41 두 차례 교차 확인했습니다.
2026-09-09 15:41 3차 재검증: 사용자의 강제 재생성 지시에 따라 원장 12건 전량을 다시 검토했습니다. 소득 필터로 이미 지원 불가 확정된 9건과 이미 만료(expired)된 항목은 재조사 실익이 없어 상태를 유지했고, 유일한 열린 항목(SH 8차 미리내집)은 SH 공고게시판을 15:41에 재조회해 여전히 "모집중"임을 재확인했습니다. GH 목록도 재조회했으나 신규 후보는 없었습니다.
| 공고명 | 경과 | 오늘 새로 확인한 사실 | 남은 미확인 필드 | 다음 조치 |
|---|---|---|---|---|
| SH 2차 장기미임대(476호) | 9/1 첫확인, 8회째 | 소득 필터로 지원 불가 확정 — 재조사 불필요 | -(종료) | expired로 종결 |
| SH 2차 행복주택(1,484호) | 9/1 첫확인, 9회째 | 소득 필터로 지원 불가 확정 — 재조사 불필요 | -(종료) | expired로 종결 |
| SH 8차 장기전세2·미리내집(496세대) | 9/4 첫확인, 6회째 | 15:41 3차 재조회에서도 "모집중" 유지 확인(17:00 마감까지 약 1시간 19분 남음) | 래미안레벤투스·오티에르반포·영등포자이디그니티 세부 | 내일(9/10)부터 expired 전환 |
| SH 제51차 장기전세(1,381세대) | 9/1 첫확인, 6회째 | 소득 필터로 지원 불가 확정 — 재조사 불필요 | -(종료) | expired로 종결 |
| SH 국민임대(1,973세대) | 9/1 첫확인, 5회째 | 소득 필터로 지원 불가 확정 — 재조사 불필요 | -(종료) | expired로 종결 |
| 성동스페이스 | 9/1 첫확인, 5회째 | 위치·규모·임대조건·접수기간(8/12~14, 종료) 전부 확정 | 없음 | expired로 종결 |
| 힐스마롯 오피스텔 B동(데이터 불일치) | 9/3 첫확인, 3회째 | WebFetch로 실체(왕십리역 어반홈스 B동, 오피스텔 분양) 확정, 접수 종료 확인 | 없음 | expired로 종결 |
| 옥류서원 6차(구 항목) | 9/3 첫확인, 4회째 | 브릭소셜 계열 동일 시행사(bricksocial7@gmail.com) 공고로 확인 | 없음 | 신규 발견 항목에 병합·종결 |
| LH 전세임대 3종 | 9/1 첫확인, 6회째 | 소득 필터로 지원 불가 확정 — 재조사 불필요 | -(종료) | expired로 종결 |
위 표는 .unresolved.json 원장의 오늘 처리 항목 전량입니다. 라봄성동·선유노블레르·서울번동3은 이미 만료(expired) 처리되어 원장에서 유지만 하고 표에서 제외했습니다.