오늘 추천 0건 — 신규 발견: 공덕역 청년안심주택 e·seo 신혼부부 일반공급(소득·자산 요건 없음, 9/22 접수)

오늘은 추천 필터를 통과한 공고가 없어 딥다이브 카드가 없습니다.

[신규, 유망] 공덕역 청년안심주택 e·seo(이서) 최초모집공고 — 공공지원 민간임대 (서울특별시 마포구 염리동 172-10, 5·6호선/경의중앙선/공항철도 공덕역 1번 출구). 지하 3층~지상 20층 1개동 총 299세대 중 공공지원민간임대 175세대(청년 특별36+일반85=121세대, 신혼부부 일반 54세대). 신혼부부(예비신혼부부 포함) 일반공급 54세대는 전용 37.36㎡(1세대)·42.57㎡(41세대)·49.72㎡(12세대) — 전부 33㎡ 초과이며, 공고문 신청자격 원문에 "④ 소득 및 자산, 지역 요건 없음"이 명시돼 있습니다(신청자 본인 19~39세, 무주택세대구성원, 혼인 7년 이내 또는 예비신혼부부, 자동차가액 4,542만원 이내만 충족하면 됨). 임대보증금·월임대료(보증금 30/35/40% 중 선택): 42.57㎡ 기준 보증금 14,560만~19,410만원/월임대료 124만~107만원. 이미 2026-03-25 사용승인이 완료된 신축건물로 즉시 입주 가능(입주지정기간 2026-10-19~11-27). 청약접수는 2026-09-22(화) 09:00~09-28(월) 23:00, 인터넷청약(https://eseo314.com)만 가능. 대중교통은 문정역까지 약 54분(실측) — 네이버지도 대중교통 최적 경로(평일 08:00 출발) 5호선 마포→여의도 3분 → 9호선 여의도→석촌 30분 → 8호선 석촌→문정 5분, 환승 2회, 도보 11분(60분 필터 통과). 시세 대비: 국토부 아파트 실거래(법정동 11440 마포구, 6개월) 42㎡대 중위 보증금 10,787만/월76만, 49㎡대 중위 4,562만/월50만과 비교하면 e·seo 신혼일반(30% 옵션)은 보증금·월세 모두 아파트 시장 중위보다 높게 책정돼 있습니다 — 다만 비교 표본이 아파트뿐이고 e·seo는 4개 노선 초역세권 신축 오피스텔형이라 건물유형·입지 프리미엄 차이로 직접비교에 한계가 있습니다. 이 공고의 핵심 메리트는 저렴한 임대료보다 소득·자산 요건이 전면 없다는 점입니다. 접수 시작일(9/22)에 이 항목을 Exhibit 1로 자동 재검사합니다 — 원장(.unresolved.json)에 등록. 신청 가능 여부는 신청자 본인이 19~39세(1986.09.16~2007.09.15 출생)에 해당하는지가 관건이므로 개별 확인이 필요합니다.

의왕청계역 시티프라디움 디하모니 — 공공지원민간임대 추가모집(경기 의왕시 포일동, 잔여 11세대, 전부 33㎡ 초과). 청약접수 2026-09-21(월) 단 하루, 보증금 6억 500만~6억 9,900만원(월임대료 없음). 일반공급은 만 19세 이상이면 무주택·소득·자산·청약통장 전부 무관(유주택자도 신청 가능). 문정역까지 약 73분(실측) — 네이버지도 대중교통 최적 경로(평일 08:00 출발) 버스 1303 청계동주민센터→수내역 33분 → 수인분당선 수내→복정 16분 → 8호선 복정→문정 2분, 환승 2회 · 60분 필터 초과라 9/21 재검사 시 거리 탈락이 예상됩니다(소득·자산 무관이라는 장점은 유지). 오늘 청약홈 API 재조회로 접수일 변동 없음을 확인했습니다.

2026년 재개발임대주택 일반모집(2026.9.9. 공고) — SH, 162개 단지 3,821세대. 접수 9/29~10/2, 2순위 10/8. 소득기준(2인가구 1순위 50%=352만/2순위 70%=469만)이 사용자 세대와 전혀 맞지 않아 확정 제외합니다. (변동 없음)

출처: 공덕역 e·seo 청년안심주택 모집공고 상세(청년안심주택 포털), 공덕역 e·seo 인터넷청약 홈페이지, 의왕청계역 시티프라디움 디하모니 청약홈 공고(house_manage_no=2026850048), SH 재개발임대주택 일반모집 공고(seq=310041).

• 소득 상한 미달 — 지원 불가(세전 월 1,000만원 미만, 2인 맞벌이 기준): SH 제51차 장기전세(645만~880만, 접수 진행 중), SH 국민임대 후순위(645만 이하, 오늘 접수 시작), 2026년 재개발임대주택 일반모집(352만/469만), LH 전세임대 3종(763만), LH 매입임대(경기북부·경기남부, 추정 100~150%).
• 거리 탈락(문정역 60분 초과 추정): 청년안심주택 쌍문역 인히어쌍문(도봉구, 65~75분, 오늘 접수 마감) · 유니버설디자인하우스_수유(강북구 수유동, 토지임대부 사회주택, 70분+ 추정) · 화성동탄2 10년 분양전환공공임대(리츠, 경기 화성 원거리 추정, 소득기준 미조사).
• 범위 밖(임차 아닌 분양/소유권 매각): [신규 확인] 힐스테이트 송파더그리드(송파구 장지동, 현대건설 주거용 오피스텔 분양 1,393실, 전용 34~119㎡) — 소유권 매각 트랙으로 이 리포트가 다루는 "임차" 대상이 아니라 제외.
• 자격 불일치: [신규 확인] 오산세교2지구 A5BL 우미 린 포레아시티(경기 오산시, 공공지원민간임대) — 만 19~39세 미혼 무주택 청년 전용이라 예비신혼부부(사용자 세대)는 신청 대상 아님.
• 확인 결과 후보 없음: GH주택청약·임대센터(경기) — 오늘도 접수 중/예정 공고 없음.

• 청년안심주택 미아사거리역·상봉역·청량리역·회기역·구산역·우장산역: 전부 접수 마감. 소득 상한 또는 크기 미달로도 확정 제외.
• SH 2차 행복주택(잠실올림픽공원아이파크 등): 9/11 17:00 접수 마감. 소득 상한 미달로도 확정 제외.
• SH 8차 장기전세2·미리내집(디에이치방배·청담르엘·반포자이): 9/9 17:00 접수 마감.
• 일반주택형 미리내집(공공한옥) 잔여세대(종로·성북 한옥 4호): 신청접수 9/3~9/4 마감, 현재 서류심사 단계.
• SH 특화형 매입임대주택[청년] 금천구(한지붕협동조합): 접수 9/10~9/11 마감, 자격도 불일치.
• SH 2차 장기미임대 매입임대주택: 소득 필터로 확정 제외(접수는 9/28~30).
• 성동스페이스·왕십리역 어반홈스 B동·선유 노블레르·서울번동3 행복주택: 전부 접수/계약체결 기간 종료.
• 옥류서원·금천구 청년 맞춤형주택·함께주택4호·충신동 연극인두레주택·신대방역 더하이브퍼스트: 접수 종료, 자격불일치, 또는 범위 밖(분양)으로 확정 종결.

• 공공주택알리미(public-home.com)의 지역 필터 UI를 오늘도 실브라우저로 조작하지 못했습니다. 이 헤드리스 세션에 Claude in Chrome 도구가 연결돼 있지 않아, 청약홈 API·SH 공식 게시판·청년안심주택 포털·주거나침반(jugeo.co.kr)·LH청약플러스·GH주택청약센터 목록으로 대체했습니다.
• 공덕역 e·seo의 시세 대비 비교는 국토부 아파트 실거래만 조회 가능해 건물유형(오피스텔형 청년주택 vs 아파트) 불일치 한계가 있습니다 — 명목상 아파트 시장 중위가보다 높게 나왔지만, 초역세권 신축 프리미엄과 오피스텔형 특성상 직접비교는 참고용입니다.
• 청년안심주택 "신혼부부 일반공급 소득요건" 판단이 공고 원문마다 다르게 관측되고 있습니다 — 이번 공덕역 건은 원문에 소득요건 없음이 명시됐지만, 2026-09-11에 조사한 다른 단지들은 소득 120% 캡이 있다고 판단해 종결했습니다. 사업자별로 실제 요건이 다를 수 있으므로, 향후 매 건마다 원문을 직접 재확인합니다.
• LH 매입임대(경기북부·경기남부)·화성동탄2 리츠는 목록에서 지역명만 확인했고, 개별 단지 소득기준·정확한 거리까지는 오늘 조사에서 파고들지 못했습니다.
• 문정역 소요시간은 네이버지도 대중교통 길찾기로 실측했습니다(래퍼 자동 보정, 2026-09-16 조회 시각 기준 최적 경로 · 배차·환승 대기에 따라 ±10분): 신혼 공덕역 청년안심주택 e·seo 54분 · 의왕청계역 시티프라디움 디하모니 73분 · 청년 청년안심주택 67분 · 신혼 공덕역 e·seo(이서, 마포구) 54분 · 청년 쌍문역 인히어쌍문(도봉구) 67분.