오늘의 핵심: 장지역 송파해링턴타워(문정역 5분, 접수 4일차, ~10/5 마감)·대흥역 리마크빌 마포(문정역 62분, 접수 2일차, ~10/4 마감) 둘 다 계속 신청 가능합니다. 공공주택알리미에 어제 이후 신규로 올라온 5개 공고(신정도시마을·희망하우징 공공기숙사·쌍문생활 302호·유니버설디자인하우스_망우·하남시 신혼희망타운 행복주택)를 전부 조사했지만 전원 소득 상한 미달·자격 불일치·크기 미달로 제외했습니다 — 새로 추천에 추가된 공고는 없습니다. LH 든든전세 3건·SH 신혼Ⅱ·동묘앞역 청년안심주택은 어제와 동일하게 접수 대기 중입니다.
전날 추천 이어받음: 장지역 송파해링턴타워(마감 10/5)·대흥역 리마크빌 마포(마감 10/4) 모두 전날 Exhibit 1 그대로 이어서 실었습니다(마감일까지 매일 유지).
| 공고명 | 전용면적 | 물량 | 문정역 | 보증금/월세 | 시세 대비 | 접수 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장지역 송파해링턴타워(청년안심주택 신혼부부 일반) 8호선 장지역 1번 출구 공고 신청 | 36.05㎡ 10.9평 | 88세대 | 약 5분(실측) 환승 0회 · 도보 4분 · 지도 | 보증금 7,000만~1억4,100만 / 월75만~100만 소득·자산·지역 요건 없음(일반공급) | 시세 약 125% | 접수 4일차(~10/5 23:00) |
| 대흥역 리마크빌 마포(청년안심주택 청년·신혼부부 일반) 6호선 대흥역 공고 신청 | 33.67㎡·45.09㎡ 10.2·13.6평 | 11+107세대 | 약 62분(실측) 환승 1회 · 도보 13분 · 지도 | 33.67㎡ 9,800만~1억6,400만/월58만~82만 45.09㎡ 1억2,700만~2억1,200만/월74만~103만 | 시세 약 55%(참고) | 접수 2일차(~10/4 18:00) |
단지 전수 대조 — [경기남부] 든든전세 매입임대주택 예비입주자 모집공고(비분양전환): 공공주택알리미 원자료 33개 단지·227호 중 모든 호 33㎡ 이하 0 · 문정역 60분 초과(실측) 31 · 추천 대상 2 — 누락 없음.
읽는 법: 두 공고 모두 "일반공급"이라 소득·자산·지역 요건이 전혀 없습니다(공고문 원문 신청자격 4번 항목 명시). 장지역은 문정역 5분이라는 입지가 장점이지만 임대조건이 인근 신축 시세보다 오히려 25% 비쌉니다. 대흥역은 반대로 시세보다 싸 보이지만 비교 표본이 1건뿐이고, 문정역 62분은 60분 필터를 근소하게 초과합니다(경계로 포함). 시세 대비 계산법: 공고 임대조건을 환산전세(보증금 + 월세×12÷4.5%)로 바꿔 국토부 실거래(최근 6개월, 신규 계약) 중위 환산전세와 비교.
소득 필터(2026-09-09부터 적용): 사용자 세대(2인 예비신혼부부, 맞벌이 세전 월 1,000만원 초과)는 소득 상한이 세전 월 1,000만원 미만인 공고에 지원할 수 없습니다. 다만 청년안심주택 민간임대·LH 든든전세의 "일반공급"은 소득·자산 요건이 아예 없습니다.
⚠ 10/5(월) 23:00 마감까지 3일 남았습니다. 시세 대비 값은 인근 신축 아파트 표본(6건)에 근거한 참고치입니다.
⚠ 10/4(일) 18:00 마감까지 2일 남았습니다. 시세 대비 값은 단 1건의 실거래 표본에 근거합니다 — 신뢰도가 낮은 참고치입니다.
어제(10/1) 확인한 5건을 오늘도 재확인했습니다 — 모두 접수 시작일·조건 변경 없습니다. LH 든든전세(비분양전환형)는 LH가 매입한 중산층용 주택을 전세로 공급하는 신규 프로그램으로, "모집공고일 현재 무주택세대구성원이면 소득·자산 여부에 관계없이 신청 가능"합니다 — 월세 옵션 없이 전세보증금 단일 조건입니다.
| 공고명 | 규모 | 접수기간 | 문정역 60분 이내 전수대조 |
|---|---|---|---|
| [서울지역본부] 26년 2차 든든전세(비분양전환형) 신청 | 총 56호, 서울 25개 모집단위 | 공고 10/1, 접수 10/14~10/16 | 25개 단지 중 16개 단지(25호) 통과(강동·광진·동대문·영등포·중랑·성북) |
| [경기북부] 2026년 4차 든든전세(비분양전환형) 신청 | 총 134호(고양·김포·남양주·의정부), 8개 모집단위 | 공고 10/1, 접수 10/13~10/15 | 8개 단지 중 2개 단지(26호, 남양주 다산동) 통과, 고양·김포·의정부는 거리 탈락 |
| [경기남부] 든든전세(비분양전환형) 예비입주자 신청 | 수원·안산·안양·용인 등 33개 모집단위 | 공고 9/30, 접수 10/21~10/23 | 33개 단지 전수 실측 — 용인상갈 2개 단지(9호, 56분) 추천 대상 통과, 나머지 31개(안양호계 62~63분 포함)는 60분 초과 |
서울·경기북부·경기남부 통과 단지(20개, 62호) — 시세 대비는 같은 동 연립다세대·오피스텔 전월세 실거래(국토부 6개월) 중위 환산전세 대비. 음영 표시(시세 이하) 단지가 가장 눈에 띕니다 — 특히 용인 상갈동 골드캐슬·나인브릿지(53~62%)·성북 장위동 라인캐슬(53%)·남양주 다산동 와이시티어반플랫(56%)·영등포 대림동 삼화에코빌1차(70%)는 시세보다 뚜렷하게 쌉니다. 나머지 단지는 대부분 시세의 106~164%로 "소득무관 전세"라는 자격 메리트가 가격 메리트보다 큽니다.
| 모집단위 | 전용면적 | 호수 | 문정역 | 전세보증금 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 남양주 다산동(더클래스 동진) | 74.02~75.35㎡ | 25호 | 34분 | 3.27억~3.80억 | 106% |
| 강동 둔촌동(은슬림둔촌) | 54.18㎡ | 1호 | 29분 | 3.42억 | 124% |
| 광진 중곡동(양지쉐르빌) | 56.33㎡ | 1호 | 35분 | 3.50억 | 109% |
| 광진 자양동(갤러리하우스) | 52.39㎡ | 1호 | 36분 | 3.98억 | 114% |
| 중랑 면목동(클래시하우스6차) | 59.96~71.12㎡ | 5호 | 39분 | 3.23억~3.66억 | 150% |
| 광진 중곡동(인화빌3) | 66.19㎡ | 1호 | 43분 | 4.23억 | 118% |
| 중랑 상봉동(현대캐슬) | 55.6㎡ | 1호 | 43분 | 3.39억 | 111% |
| 중랑 묵동(파크스위트) | 51.74~58.8㎡ | 2호 | 49분 | 3.48억~3.98억 | 143% |
| 중랑 망우동(현진스위트빌) | 56.16㎡ | 1호 | 49분 | 3.78억 | 135% |
| 성북 장위동(라인캐슬) | 55.15㎡ | 1호 | 49분 | 3.49억 | 53% |
| 동대문 장안동(시온그랜드빌) | 56.72~59.88㎡ | 2호 | 51분 | 2.67억~3.12억 | 110% |
| 중랑 중화동(화인하우스) | 82.6㎡ | 1호 | 51분 | 3.64억 | 156% |
| 성북 보문동(위드13) | 51.52㎡ | 2호 | 52분 | 3.59억~3.63억 | 164% |
| 중랑 묵동(미소드림빌) | 73.86㎡ | 1호 | 55분 | 3.61억 | 131% |
| 남양주 다산동(와이시티어반플랫) | 55.94㎡ | 1호 | 57분 | 2.49억 | 56% |
| 영등포 대림동(삼화에코빌1차) | 54.29~55.64㎡ | 2호 | 59분 | 3.27억~3.39억 | 70% |
| 영등포 대림동(브라이튼디엘) | 58.43~83.91㎡ | 2호 | 59분 | 3.04억~4.12억 | 97% |
| 성북 석관동(아이유하임) | 72.45~78.29㎡ | 3호 | 59분 | 3.10억~3.39억 | 139% |
| 용인 상갈동(골드캐슬) | 61.21~70.01㎡ | 4호 | 56분 | 1.67억~1.88억 | 53~62% |
| 용인 상갈동(나인브릿지) | 61.21~70.01㎡ | 5호 | 56분 | 1.67억~1.84억 | 53~55% |
탈락 사유(거리, 경기남부 공고 33개 단지 전수 실측 완료): 경기북부 공고의 고양시 백석동·김포시(2곳)·의정부시 민락동(89분, 실측)은 60분 초과로 탈락. 의정부시 가능동(성훈팰리스)은 주소 지오코딩이 서울 동대문구로 잘못 매칭돼(지명 모호) 실측에 실패해 "경로 조회 실패"로 남겼습니다. 경기남부 공고 33개 단지는 공급주택목록 xlsx의 Firestore 원자료 주소로 전수 실측했고, 용인상갈 2개 단지(골드캐슬·나인브릿지, 56분)만 60분 이내로 통과해 위 표에 추가했습니다. 나머지 31개 단지(안양호계 62~63분 포함, 수원·안산·오산·시흥·화성·여주·용인 나머지 지역 62~154분)는 전부 60분을 초과해 탈락했습니다.
그 외 접수대기: SH 2026년 하반기 신혼·신생아 매입임대주택Ⅱ(재공급 35호, 8개 자치구)는 맞벌이 200% 이하(2인 12,319,167원) 소득기준을 통과해 접수 10/13~10/15 watch로 등록돼 있습니다(원장 항목 sh-2026h2-newlywed-purchase-rental-2-310653). 동묘앞역 청계로벤하임(종로구 숭인동, 39B㎡ 1세대, 청년·신혼부부 일반공급 소득무관, 문정역 52분 실측, 보증금 2억3,040만/월28.81만, 시세 대비 약 134%)은 접수가 10/6(화) 단 하루로 다가오고 있습니다.
| 공고명 | 문정역 거리(대략) | 접수 | 판단 |
|---|---|---|---|
| 장지역 송파해링턴타워(청년안심, 신혼일반) | 약 5분(실측) 환승 0회 · 도보 4분 · 지도 | 접수중(~10/5) | 오늘 추천 |
| 대흥역 리마크빌 마포(청년안심, 청년·신혼일반) | 약 62분(실측) 환승 1회 · 도보 13분 · 지도 | 접수중(~10/4) | 오늘 추천 |
| 서울 2차 든든전세(비분양전환형) | 16개 단지 29~59분 | 접수 10/14~10/16 | 향후 접수예정(소득무관) |
| 경기북부 4차 든든전세(비분양전환형) | 남양주 다산동 34·57분 | 접수 10/13~10/15 | 향후 접수예정(소득무관) |
| 경기남부 든든전세(비분양전환형) | 용인상갈 2개 단지 56분(33개 전수 실측) | 접수 10/21~10/23 | 향후 접수예정(소득무관) |
| SH 2026년 하반기 신혼·신생아 매입임대주택Ⅱ | 8개 자치구(미확인, 접수 시 개별조회) | 접수 10/13~10/15 | 향후 접수예정(소득 통과) |
| 동묘앞역 청계로벤하임(청년안심, 청년·신혼일반) | 약 52분(실측) 환승 2회 · 도보 8분 · 지도 | 접수 10/6 하루 | 향후 접수예정(소득무관) |
| 공고 | 접수 | 판정 |
|---|---|---|
| 장지역 송파해링턴타워(청년안심) | 9.30~10.05 | 통과 — Exhibit 1 추천 |
| 대흥역 리마크빌 마포(청년안심) | 10.01~10.04 | 통과 — Exhibit 1 추천 |
| [서울지역본부] 26년 2차 든든전세(비분양전환형) | 공고 10.01, 접수 10.14~10.16 | 소득무관 통과, 접수 전 — 향후 접수예정 |
| [경기북부] 2026년 4차 든든전세(비분양전환형) | 공고 10.01, 접수 10.13~10.15 | 소득무관 통과, 접수 전 — 향후 접수예정 |
| [경기남부] 든든전세 예비입주자(비분양전환) | 공고 9.30, 접수 10.21~10.23 | 소득·자산 요건 없음(QnA p.2 "소득·자산 수준에 관계없이 지원가능") 통과, 33개 단지 전수 실측 — 용인상갈 2개 단지(56분) 통과 — 향후 접수예정 |
| 2026년 하반기 신혼·신생아 매입임대주택Ⅱ(SH) | 공고 9.30, 접수 10.13~10.15 | 맞벌이 200%=1,231.9만원 통과 — 향후 접수예정 |
| 2026년 하반기 신혼·신생아 매입임대주택Ⅰ(SH) | 공고 9.30, 접수 10.13~10.15 | 맞벌이 90%≈528만원대 — 소득 탈락 |
| 2026년 재개발임대주택 일반모집(SH) | 9.09~10.08 | 2인 60%/80%=351.9만/469.3만원 — 소득 탈락 |
| 2026년 신정도시마을 잔여세대(SH) | 9.23~10.08(접수 10.06~10.08) | 90%+2인10%p가산=100% 이하 6,452,897원 — 소득 탈락 |
| 2026년 2차 희망하우징(공공기숙사, SH) | 10.01~10.02(오늘 마감) | 1인 기숙사형(성별지정, 서울 소재 대학 재학 미혼 전용) — 자격 불일치 |
| 하남시 신혼희망타운 행복주택 예비입주자(LH) | 공고 10.01, 접수 10.12~10.14 | 맞벌이 2인 130%=762.6만원 — 소득 탈락(신혼희망타운 행복주택 전국 공통기준 적용, 원문 미확보) |
| 의왕청계2 A1블록 신혼희망타운 행복주택(LH) | 9.29~10.15, 접수 10.13~10.15 | 맞벌이 2인 130%=762.6만원 — 소득 탈락 |
| 양주회천 A25BL 영구임대주택 추가입주자(LH) | 9.21~10.16, 접수 10.12~10.16 | 양주시 거주자 한정 + 저소득층 대상 — 자격 불일치 |
| 연천BIX 경기행복주택 기업체 기숙사 추가모집(GH) | 8.24~마감시까지 | 중소기업 법인 전용 신청 + 연천 원거리 — 자격 불일치 |
| [토지지원 사회주택] 유니버설디자인하우스_망우 | 9.28~10.05 | 거리는 39분(실측)으로 통과하나 120%=703.95만원 — 소득 탈락(37세대 중 33㎡ 초과는 오피스텔 1타입뿐, 정확한 모집세대 원문 미확보) |
| [토지임대부 사회주택] 쌍문생활 302호 | 9.21~마감시까지 | 120%=703.95만원 — 소득 탈락 |
| [토지임대부 사회주택] 쌍문생활 302호(중복 id) | 9.21~마감시까지 | 청년 전용(만19~39세)+전용 18.6㎡(33㎡ 이하) — 자격 불일치 |
공공주택알리미 Firestore 스냅샷 18건 중 2건(쌍문생활 302호)은 동일 공고의 중복 id였습니다. 어제(10/1) 목록에 있던 "[경기북부] 2026년 하반기 일반 매입임대주택"(접수 10/1 17:00 마감)은 오늘 목록에서 빠져 마감으로 판단, "참고: 이미 마감된 항목"으로 이동했습니다.
| 공고 | 전용 | 임대조건 | 접수 | 문정역 | 판단 |
|---|---|---|---|---|---|
| 장지역 송파해링턴타워(일반) | 36.05㎡ | 보증금 7,000만~1.41억/월75만~100만 | 접수중(~10/5) | 5분 | 추천 |
| 대흥역 리마크빌 마포(일반) | 33.67·45.09㎡ | 보증금 9,800만~2.12억/월58만~103만 | 접수중(~10/4) | 62분 | 추천 |
| 동묘앞역 청계로벤하임(일반) | 39B㎡ | 보증금 2.304억/월28.81만 | 10/6 하루 | 52분 | 향후 접수예정 |
| 선릉역 삼성동 마에스트로 | 18.1~29.25㎡ | — | 10/4~10/5 | 약 20분(실측) 환승 1회 · 도보 4분 · 지도 | 크기 탈락(33㎡ 이하) |
| 강변역 센텀힐스한강 | 16.39㎡ | — | 접수중(~10/4) | 약 17분(실측) 환승 1회 · 도보 3분 · 지도 | 크기 탈락(33㎡ 이하) |
| 상봉역 세이지움 상봉 | 23.98㎡ | — | 10/5 하루 | 약 37분(실측) 환승 2회 · 도보 6분 · 지도 | 크기 탈락(33㎡ 이하) |
| 서울역 어반허브 서울스테이션 | 19.55·21.92㎡ | — | 10/13~10/15 | 약 47분(실측) 환승 2회 · 도보 6분 · 지도 | 크기 탈락(33㎡ 이하) |
오늘 청년안심주택 포털(soco.seoul.go.kr) 최신 5건을 재확인했습니다 — 어제와 동일(신규 없음). 크기 탈락 4건은 접수일과 무관하게 영구 제외합니다.
전달받은 미해결 원장의 열린 항목은 0건이었습니다. 오늘 신규로 발견한 5개 공고(신정도시마을·희망하우징·쌍문생활 302호·유니버설디자인하우스_망우·하남 신혼희망타운)는 모두 당일 판정을 내려 원장에 status: expired로 등록했습니다. 이 중 유니버설디자인하우스_망우·하남 신혼희망타운 2건은 공식 공고문 원문을 확보하지 못해(각각 SH 사회주택 상세페이지 404, LH청약플러스 동적 상세페이지 접근 불가) 동일 계열·동일 프로그램 선례의 소득기준 패턴을 근거로 종결했음을 명시합니다(낮은 확신도, unresolved_fields에 기록). 기존 watch 항목(장지역·대흥역·LH든든전세 3건·SH신혼Ⅱ·동묘앞역)은 전부 오늘 재확인해 변경 없음을 확인했습니다.
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