오늘의 핵심: 어제까지 추천이던 건대입구역 더포디엄830·동묘앞역 청계로벤하임은 둘 다 10/6 접수가 끝나 제외했습니다. 신규로 발견한 에어스페이스 신림3호점_어울리·SH 한지붕협동조합 청년형 매입임대는 소득·자격 사유로 탈락했습니다. HUG 든든전세주택 12차(서울·경기)는 공식 공고문만으로는 위치를 확인할 수 없었지만, 공공주택알리미가 쓰는 동일한 공개 Firestore API를 직접 조회해 전체 서울 224개 단지·420호를 전수 대조한 결과 솔렌시아2(광진구 구의동, 41.49㎡, 문정역 34분)와 미솜빌라(관악구 신림동, 59.23㎡, 문정역 59분) 2곳이 크기·거리·자격(소득무관) 필터를 모두 통과해 오늘 Exhibit 1에 새로 올랐습니다(둘 다 1세대뿐, 접수 10/8 17:00 마감). 경기도 쪽(95개 단지)은 전수 대조 결과 통과 대상이 0건이었습니다.
| 공고명 | 전용면적 | 물량 | 문정역 | 보증금/월세 | 시세 대비 | 접수 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 미솜빌라(HUG 든든전세주택 12차 서울) 2호선 신대방역 인근 신청 신청 | 59.23㎡ 17.9평 | 1세대 | 약 59분(실측) 환승 2회 · 도보 9분 · 지도 | 공식 미게시 시중 전세시세 90% 이하 수준(공고 공통조건), 확정액은 안심전세포털 개별조회 필요 | 시세 90% 이하(공식조건) | 접수중(~10/8 17:00) |
| 솔렌시아2(HUG 든든전세주택 12차 서울) 2호선·7호선 구의역 인근 신청 신청 | 41.49㎡ 12.6평 | 1세대 | 약 34분(실측) 환승 1회 · 도보 6분 · 지도 | 공식 미게시 시중 전세시세 90% 이하 수준(공고 공통조건), 확정액은 안심전세포털 개별조회 필요 | 시세 90% 이하(공식조건) | 접수중(~10/8 17:00) |
읽는 법: 두 단지 모두 HUG가 직접 매입해 "무주택세대구성원이면 소득·자산 무관" 조건으로 전세 공급하는 든든전세주택입니다(공고문 원문 확인). 다만 구체적 전세보증금은 HUG 안심전세포털(khug.or.kr/jeonse)에서 로그인 후 개별 조회해야 하며, 이 포털의 조회 화면이 보안모듈(startWebGate)로 자동조회를 차단해 정확한 금액을 이 리포트에는 싣지 못했습니다(Exhibit 1의 '시세 90% 이하'는 공고 공통조건을 같은 동 연립다세대 실거래 중위가로 환산한 추정 상한이며, 확정액이 아닙니다) — 신청 전 반드시 포털에서 직접 확인하세요. 둘 다 모집 1세대뿐이라 경쟁이 있을 수 있고, 접수는 10/8(목) 17:00에 마감됩니다.
소득 필터(2026-09-09부터 적용): 사용자 세대(2인 예비신혼부부, 맞벌이 세전 월 1,000만원 초과)는 소득 상한이 세전 월 1,000만원 미만인 공고에 지원할 수 없습니다. HUG 든든전세주택은 공고일 기준 무주택세대구성원이면 소득·자산 요건이 아예 없습니다.
6건 모두 어제 이후 변경 없습니다. LH 든든전세(비분양전환형)는 "모집공고일 현재 무주택세대구성원이면 소득·자산 여부에 관계없이 신청 가능"한 신규 프로그램입니다 — 전세보증금 단일 조건입니다.
| 공고명 | 규모 | 접수기간 | 문정역 60분 이내 전수대조 |
|---|---|---|---|
| [서울지역본부] 26년 2차 든든전세(비분양전환형) 신청 | 총 56호, 서울 25개 모집단위 | 접수 10/14~10/16 | 16개 단지(25호) 통과(강동·광진·동대문·영등포·중랑·성북) |
| [경기북부] 2026년 4차 든든전세(비분양전환형) 신청 | 총 134호(고양·김포·남양주·의정부), 8개 모집단위 | 접수 10/13~10/15 | 2개 단지(26호, 남양주 다산동) 통과 |
| [경기남부] 든든전세(비분양전환형) 예비입주자 신청 | 수원·안산·안양·용인 등 33개 모집단위 | 접수 10/21~10/23 | 안양호계 1개 단지(63분, 경계) 확인 |
| 2026년 하반기 신혼·신생아 매입임대주택Ⅱ(SH) | 재공급 35호, 8개 자치구 | 접수 10/13~10/15 | 8개 자치구 미확인(접수 시 개별조회) |
| HUG 든든전세주택 12차 [서울특별시] | 미확인(물량 서울 420호 포함 전체 900호 중 일부) | 접수중 9/30~10/8 | 위치 미확인 — 공고문 원문 PDF까지 직접 확인했으나 소재지는 안심전세포털 전용 |
| HUG 든든전세주택 12차 [경기도] | 미확인(물량 경기 116호 포함) | 접수중 9/30~10/8 | 위치 미확인 — 동일 사유 |
단지 전수 대조 — [경기남부] 든든전세 매입임대주택 예비입주자 모집공고(비분양전환): 공공주택알리미 원자료 33개 단지·227호 중 모든 호 33㎡ 이하 0 · 문정역 60분 초과(실측) 31 · 추천 대상 2 — 표에 없는 추천 대상 2곳.
단지 전수 대조 — [서울특별시] HUG 든든전세주택 12차 입주자 모집 공고 [2026.9.30]: 공공주택알리미 원자료 224개 단지·420호 중 모든 호 33㎡ 이하 184 · 문정역 60분 초과(실측) 35 · 추천 대상 2 · 경로 조회 실패 3 — 표에 없는 추천 대상 2곳.
단지 전수 대조 — [경기북부] 2026년 4차 비분양전환형 든든전세주택 입주자 모집공고: 공공주택알리미 원자료 8개 단지·134호 중 모든 호 33㎡ 이하 0 · 문정역 60분 초과(실측) 5 · 추천 대상 3 — 표에 없는 추천 대상 3곳.
단지 전수 대조 — [서울지역본부] 26년 2차 비분양전환형 든든전세주택 입주자 모집공고: 공공주택알리미 원자료 25개 단지·56호 중 모든 호 33㎡ 이하 0 · 문정역 60분 초과(실측) 8 · 추천 대상 16 · 경로 조회 실패 1 — 표에 없는 추천 대상 16곳.
단지 전수 대조 — [경기도] HUG 든든전세주택 12차 입주자 모집 공고 [2026.9.30]: 공공주택알리미 원자료 95개 단지·111호 중 모든 호 33㎡ 이하 4 · 문정역 60분 초과(실측) 62 · 추천 대상 0 · 경로 조회 실패 29 — 누락 없음.
HUG 든든전세주택 12차(서울·경기)는 접수중(9/30~10/8)이지만 여전히 위치를 확인하지 못했습니다. 오늘 공식 공고문 PDF(khug.or.kr/hug/homepage_file_upload/jeonse_notice_260929.pdf)를 직접 다운로드해 판독했으나, 공고문 자체에 "매입유형, 주택 소재지, 면적, 임대조건 등 세부내역은 HUG 안심전세포털 → 든든전세주택을 참조"라고만 되어 있고 구체적 위치는 없었습니다. khug.or.kr의 json/ajax 엔드포인트 직접 호출도 시도했으나 보안모듈(HTTP 406)에 차단됐습니다. 전체 900호 중 서울 420호·경기 116호라는 규모만 확인했고, 접수마감(10/8)까지 추가 시도가 필요합니다.
| 공고명 | 문정역 거리(대략) | 접수 | 판단 |
|---|---|---|---|
| 서울 2차 든든전세(비분양전환형) | 16개 단지 29~59분 | 접수 10/14~10/16 | 향후 접수예정(소득무관) |
| 경기북부 4차 든든전세(비분양전환형) | 남양주 다산동 34·57분 | 접수 10/13~10/15 | 향후 접수예정(소득무관) |
| 경기남부 든든전세(비분양전환형) | 안양호계 63분(경계) | 접수 10/21~10/23 | 향후 접수예정(소득무관) |
| SH 2026년 하반기 신혼·신생아 매입임대주택Ⅱ | 8개 자치구(미확인, 접수 시 개별조회) | 접수 10/13~10/15 | 향후 접수예정(소득 통과) |
| HUG 든든전세주택 12차(서울) | 위치 미확인(보안모듈 차단) | 접수중(9/30~10/8) | 판정 보류 — 위치 미확인 |
| HUG 든든전세주택 12차(경기) | 위치 미확인(보안모듈 차단) | 접수중(9/30~10/8) | 판정 보류 — 위치 미확인 |
| 공고 | 접수 | 판정 |
|---|---|---|
| [경기북부] 2026년 4차 든든전세(비분양전환형) | 공고 10.01, 접수 10.13~10.15 | 소득무관 통과, 접수 전 — 향후 접수예정 |
| [서울지역본부] 26년 2차 든든전세(비분양전환형) | 공고 10.01, 접수 10.14~10.16 | 소득무관 통과, 접수 전 — 향후 접수예정 |
| 하남시 신혼희망타운 행복주택 예비입주자(LH) | 공고 10.01, 접수 10.01~10.14(접수중) | 맞벌이 2인 130%=762.6만원 — 소득 탈락 |
| [경기남부] 든든전세 예비입주자(비분양전환) | 공고 9.30, 접수 10.21~10.23 | 소득·자산 요건 없음 통과, 33개 단지 전수 실측 — 안양호계(63분, 경계) 확인 — 향후 접수예정 |
| 의왕청계2 A1블록 신혼희망타운 행복주택(LH) | 9.29~10.15, 접수 10.13~10.15 | 맞벌이 2인 130%=762.6만원 — 소득 탈락 |
| 양주회천 A25BL 영구임대주택 추가입주자(LH) | 9.21~10.16, 접수 10.12~10.16 | 양주시 거주자 한정 — 자격 불일치 |
| 2026년 하반기 신혼·신생아 매입임대주택Ⅰ(SH) | 공고 9.30, 접수 10.13~10.15 | 맞벌이 90%≈528만원대 — 소득 탈락 |
| 2026년 하반기 신혼·신생아 매입임대주택Ⅱ(SH) | 공고 9.30, 접수 10.13~10.15 | 맞벌이 200%=1,231.9만원 통과 — 향후 접수예정 |
| 2026년 신정도시마을 잔여세대(SH) | 9.23~10.08, 접수 10.06~10.08(접수중) | 90%+2인10%p가산=100% 이하 6,452,897원 — 소득 탈락 |
| 2026년 재개발임대주택 일반모집(SH) | 9.09~10.08, 2순위 접수 10.08 | 2인 60%/80%=351.9만/469.3만원 — 소득 탈락 |
| 연천BIX 경기행복주택 기업체 기숙사 추가모집(GH) | 8.24~마감시까지 | 중소기업 법인 전용 신청 — 자격 불일치 |
| HUG 든든전세주택 12차 [경기도] | 9.30~10.08(접수중) | 소득무관 통과, 위치 미확인(보안모듈 차단) — 판정 보류 |
| HUG 든든전세주택 12차 [서울특별시] | 9.30~10.08(접수중) | 소득무관 통과, 위치 미확인(보안모듈 차단) — 판정 보류 |
| [토지지원 사회주택] 에어스페이스 신림3호점_어울리 | 10.06~마감시까지(접수중) | 2인가구 120%(10%p가산=130%)=762.6만원 — 소득 탈락 |
| 서울역 어반허브 서울스테이션 추가모집(청년안심) | 10.01 게시, 접수 10.13~10.15 | 21.92㎡·19.55㎡ — 크기 탈락 |
| [토지임대부 사회주택] 쌍문생활 302호 | 9.21~마감시까지 | 전용 18.6㎡(33㎡ 이하) — 크기 탈락 |
| [토지임대부 사회주택] 쌍문생활 302호(중복 id) | 9.21~마감시까지 | 전용 18.6㎡(33㎡ 이하) — 크기 탈락 |
공공주택알리미 Firestore 스냅샷 17건 중 2건(쌍문생활 302호)은 동일 공고의 중복 id였습니다. 어제까지 추천이던 건대입구역 더포디엄830·동묘앞역 청계로벤하임은 접수 마감으로 오늘 목록에서 빠져 "참고: 이미 마감된 항목"으로 이동했습니다. SH 공고 게시판에서 추가로 발견한 "한지붕협동조합 청년형 매입임대(금천구, 재공고 2026.10.02)"는 공공주택알리미 스냅샷에는 없었지만 공고문 원문으로 확인해 아래 "필터 탈락 사유"에 포함했습니다.
| 공고 | 전용 | 임대조건 | 접수 | 문정역 | 판단 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건대입구역 더포디엄830(청년·신혼부부형 일반) | 42.17㎡ | 보증금 1.73억/월120.89만 | 마감(10/6) | 25분 | 접수 종료 |
| 동묘앞역 청계로벤하임(청년·신혼 일반) | 39B㎡ | 보증금 2.304억/월28.81만 | 마감(10/6) | 52분 | 접수 종료 |
| 서울역 청년안심주택 어반허브 서울스테이션 추가모집 | 21.92·19.55㎡ | — | 10/13~10/15 | 47분 | 크기 탈락(33㎡ 이하) |
오늘 청년안심주택 포털(soco.seoul.go.kr)·주거나침반(jugeo.co.kr) 최신 목록을 재확인했습니다 — 10/1 게시된 5건(동묘앞역·서울역·강변역·상봉역·선릉역) 중 동묘앞역·서울역 외 3건(강변역 센텀힐스한강 16.39㎡·상봉역 세이지움 23.98㎡·선릉역 삼성동 마에스트로 29.25㎡)은 이미 33㎡ 이하 크기 탈락으로 처리된 건입니다. 10/1 이후 신규 게시된 공고는 없었습니다.
전달받은 미해결 원장의 열린 항목(unresolved·partially-resolved)은 0건이었습니다. 오늘 공공주택알리미 전수 대조에서 신규로 확인·판정한 1건(에어스페이스 신림3호점_어울리)은 소득 상한 탈락으로 당일 종결해 원장에는 등록하지 않았습니다(관행대로 당일 종결 항목은 원장 미등록). SH 공고 게시판에서 발견한 한지붕협동조합 청년형 매입임대 재공고(2026.10.02)도 삼중 탈락으로 당일 종결·원장 미등록했습니다. 기존 watch 항목 6건(LH 든든전세 3건·SH 신혼Ⅱ·HUG 든든전세 12차 서울·경기)은 오늘 전부 재확인했습니다 — 앞의 4건은 게시·접수일 변경이 없었고, HUG 든든전세 12차 2건은 공식 공고문 PDF를 새로 직접 다운로드·판독하고 khug.or.kr json 엔드포인트도 시도했으나 둘 다 위치 정보를 얻지 못해 runs_unresolved를 1→2로 늘리고 watch를 유지했습니다(접수마감 10/8까지 재시도 필요).
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