오늘의 핵심: 공공주택알리미 접수중·공고중 공고 24건(쌍문생활 302호 중복 id 포함 26건) 전수를 원문으로 재판정한 결과, 10/8 이후 새로 게시된 청년안심주택 추가모집공고 10건 중 개봉역 세이지움 개봉(39.41㎡, 일반공급 소득요건 없음, 문정역 약 65분)과 미아사거리역 미아 헤리츠타워(36.93/59.88㎡, 일반공급 소득요건 없음, 문정역 약 64분)가 크기·거리·소득·접수중 필터를 모두 통과해 신규 편입됐습니다. 나머지 8건은 전부 33㎡ 이하 또는 소득기준표(3순위 120%=2인 7,039,524원) 캡으로 탈락했습니다. 기존 추천이던 HUG 든든전세주택 12차(서울특별시) 솔렌시아2·미솜빌라·소원캐슬 3곳은 오늘이 접수 마감일(17:00)입니다 — 경기도 쪽은 전수대조 결과 오늘도 추천 대상 0건으로 마감됩니다.
| 공고명 | 전용면적 | 물량 | 문정역 | 보증금/월세 | 시세 대비 | 접수 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| [59TYPE] 미아 헤리츠타워(청년안심주택) 4호선 미아사거리역 인근 공고 신청 | 59.88㎡ 18.1평 | 예비자 세대수 비공개 | 약 64분(실측) 환승 2회 · 도보 13분 · 지도 | 2억9,400만/월117만(50%) 60%: 3억5,300만/94만 · 70%: 4억1,200만/70만 | 시세 87% | 접수중(오늘~10/14 23:00) |
| 미솜빌라(HUG 든든전세주택 12차 서울) 2호선 신대방역 인근 신청 신청 | 59.23㎡ 17.9평 | 1세대 | 약 59분(실측) 환승 2회 · 도보 9분 · 지도 | 공식 미게시 시중 전세시세 90% 이하 수준(공고 공통조건), 확정액은 안심전세포털 개별조회 필요 | 시세 90% 이하(공식조건) | 오늘(10/12) 17:00 마감 |
| 솔렌시아2(HUG 든든전세주택 12차 서울) 2호선·7호선 구의역 인근 신청 신청 | 41.49㎡ 12.6평 | 1세대 | 약 34분(실측) 환승 1회 · 도보 6분 · 지도 | 공식 미게시 시중 전세시세 90% 이하 수준(공고 공통조건), 확정액은 안심전세포털 개별조회 필요 | 시세 90% 이하(공식조건) | 오늘(10/12) 17:00 마감 |
| 세이지움 개봉(청년안심주택, 39A) 1호선 개봉역 인근 공고 신청 | 39.41㎡ 11.9평 | 1세대 | 약 65분(실측) 환승 2회 · 도보 15분 · 지도 | 9,500만/월76.85만 단일 조건(전환옵션 없음) | 시세 159% | 접수중(오늘~10/13 23:00) |
| [36TYPE] 미아 헤리츠타워(청년안심주택) 4호선 미아사거리역 인근 공고 신청 | 36.93㎡ 11.2평 | 예비자 세대수 비공개 | 약 64분(실측) 환승 2회 · 도보 13분 · 지도 | 2억400만/월81만(50%) 60%: 2억4,500만/65만 · 70%: 2억8,600만/48만 | 시세 117% | 접수중(오늘~10/14 23:00) |
| 소원캐슬(HUG 든든전세주택 12차 서울) 5호선 양평역 인근 신청 신청 | 35.5㎡ 10.7평 | 1세대 | 약 51분(실측) 환승 2회 · 도보 6분 · 지도 | 공식 미게시 시중 전세시세 90% 이하 수준(공고 공통조건), 확정액은 안심전세포털 개별조회 필요 | 시세 90% 이하(공식조건) | 오늘(10/12) 17:00 마감 |
단지 전수 대조 — [서울특별시] HUG 든든전세주택 12차 입주자 모집 공고 [2026.9.30]: 공공주택알리미 원자료 224개 단지·420호 중 모든 호 33㎡ 이하 184 · 문정역 60분 초과(실측) 37 · 추천 대상 3 — 누락 없음.
단지 전수 대조 — [경기도] HUG 든든전세주택 12차 입주자 모집 공고 [2026.9.30]: 공공주택알리미 원자료 95개 단지·111호 중 모든 호 33㎡ 이하 4 · 문정역 60분 초과(실측) 91 · 추천 대상 0 — 누락 없음.
읽는 법: 미아 헤리츠타워·세이지움 개봉은 청년안심주택 공공지원민간임대 일반공급으로, 공고문 원문에 소득기준표 자체가 없어(제출서류에도 소득 관련 서류 없음) 사용자 세대 소득과 무관하게 신청 가능합니다. 다만 문정역까지 각각 약 64분·65분으로 60분 기준을 약간 넘지만, 55~65분 구간은 애매한 경계라 판단 자료로 함께 실었습니다(실측치 그대로 표기, 확정 배제 아님). 시세 대비는 고층 신축 역세권 타워를 저층 연립다세대 실거래와 비교한 값이라 참고치 성격이 강합니다 — 임대조건 자체가 저렴하다는 의미가 아니라 '소득·자산 요건이 전혀 없는 역세권 신축'이라는 점이 이 두 건의 메리트입니다. HUG 든든전세주택 12차(서울) 3곳(솔렌시아2·미솜빌라·소원캐슬) 모두 어제까지 동일 조건으로 확인됐고, 오늘이 접수 마지막날(17:00)입니다. 구체적 전세보증금은 HUG 안심전세포털(khug.or.kr/jeonse) 로그인 개별조회 전용이라 여전히 미확인입니다.
소득 필터(2026-09-09부터 적용): 사용자 세대(2인 예비신혼부부, 맞벌이 세전 월 1,000만원 초과)는 소득 상한이 세전 월 1,000만원 미만인 공고에 지원할 수 없습니다. 청년안심주택 일반공급(미아 헤리츠타워·세이지움 개봉)과 HUG 든든전세주택은 소득·자산 요건이 아예 없어 이 필터와 무관합니다.
4건 모두 어제 이후 변경 없습니다. LH 든든전세(비분양전환형)는 "모집공고일 현재 무주택세대구성원이면 소득·자산 여부에 관계없이 신청 가능"한 신규 프로그램입니다 — 전세보증금 단일 조건입니다.
| 공고명 | 규모 | 접수기간 | 문정역 60분 이내 전수대조 |
|---|---|---|---|
| [경기북부] 2026년 4차 든든전세(비분양전환형) 신청 | 총 134호(고양·김포·남양주·의정부), 8개 모집단위 | 접수 내일(10/13)~10/15 | 2개 단지(26호, 남양주 다산동) 통과 |
| 2026년 하반기 신혼·신생아 매입임대주택Ⅱ(SH) | 재공급 35호, 8개 자치구 | 접수 내일(10/13)~10/15 | 8개 자치구 미확인(접수 시 개별조회) |
| [서울지역본부] 26년 2차 든든전세(비분양전환형) 신청 | 총 56호, 서울 25개 모집단위 | 접수 10/14~10/16 | 16개 단지(25호) 통과(강동·광진·동대문·영등포·중랑·성북) |
| [경기남부] 든든전세(비분양전환형) 예비입주자 신청 | 수원·안산·안양·용인 등 33개 모집단위 | 접수 10/21~10/23 | 안양호계 1개 단지(63분, 경계) 확인 |
LH 경기북부 4차 든든전세와 SH 신혼Ⅱ는 내일(10/13)이 접수 시작일입니다 — 내일 실행에서 필터 재검사 후 통과분을 Exhibit 1에 편입합니다.
| 공고 | 최대 전용면적 | 소득요건 | 접수 | 문정역 | 판단 |
|---|---|---|---|---|---|
| 미아사거리역 미아 헤리츠타워 | 59.88㎡ | 없음(소득기준표 미기재) | 오늘~10/14 | 64분 | 추천(Exhibit 1) |
| 개봉역 세이지움 개봉 | 39.41㎡ | 없음(소득기준표 미기재) | 오늘~10/13 | 65분 | 추천(Exhibit 1) |
| 노원역 해링턴플레이스 노원 센트럴 | 49.24㎡ | 3순위 120%=703.95만원 | ?~10/27 입주지정 | 약 57분(실측) 환승 2회 · 도보 9분 · 지도 | 소득 탈락 |
| 상봉역 와이 센트럴시티 상봉 | 36.61㎡ | 3순위 120%=703.95만원 | ? | 약 37분(실측) 환승 2회 · 도보 6분 · 지도 | 소득 탈락 |
| 서울대벤처타운역 센터스퀘어 서울대점 | 44.62㎡ | 3순위 120%=703.95만원 | ? | 약 56분(실측) 환승 2회 · 도보 9분 · 지도 | 소득 탈락 |
| 노량진역 더클래식동작 | 37.91㎡ | 3순위 120%=703.95만원 | ? | 약 44분(실측) 환승 1회 · 도보 7분 · 지도 | 소득 탈락 |
| 화곡역 포르투나블루 | 20.46㎡ | — | 10/17~11/08(입주) | 약 60분(실측) 환승 2회 · 도보 4분 · 지도 | 크기 탈락(33㎡ 이하) |
| 구로디지털단지역 유벤투스240 | 32.81㎡ | — | ? | 약 48분(실측) 환승 1회 · 도보 5분 · 지도 | 크기 탈락(33㎡ 이하) |
| 서초역 서초꽃마을 주얼리 | 16.63㎡ | — | 11월말(입주) | 약 35분(실측) 환승 1회 · 도보 9분 · 지도 | 크기 탈락(33㎡ 이하) |
| 서울역 어반허브 서울스테이션(10/1 게시분 추가모집) | 21.92㎡ | — | 10/13~10/15 | 47분(기존 측정) | 크기 탈락(33㎡ 이하) |
청년안심주택 포털(soco.seoul.go.kr)·주거나침반(jugeo.co.kr)에서 10/8 이후 신규 게시된 10건을 전부 원문(curl+PyMuPDF 판독)으로 확인했습니다. 소득 탈락 4건은 공고문에 "소득기준 – 청약 시 아래의 소득 기준에 따라 정확한 순위 선택 필요" 문구와 1~3순위 소득표가 있어, 통계청 2026년 기준 2인가구 3순위(120%)=7,039,524원을 캡으로 적용해 사용자 세대(1,000만원 초과)가 탈락합니다. 반대로 추천 2건(미아 헤리츠타워·세이지움 개봉)은 공고문 전체에 소득기준표 자체가 없어(일반공급) 소득과 무관하게 신청 가능합니다 — 같은 청년안심주택이라도 공고마다 소득요건 유무가 다르므로 매번 원문으로 확인해야 합니다.
| 공고명 | 문정역 거리(대략) | 접수 | 판단 |
|---|---|---|---|
| 미아사거리역 미아 헤리츠타워(청년안심) | 64분 | 접수중(오늘~10/14) | 추천중 |
| 개봉역 세이지움 개봉(청년안심) | 65분 | 접수중(오늘~10/13) | 추천중 |
| HUG 든든전세주택 12차(서울) | 솔렌시아2 34분·미솜빌라 59분·소원캐슬 51분 | 오늘(10/12) 17:00 마감 | 추천중(3곳) |
| HUG 든든전세주택 12차(경기) | 60분 이내 추천 대상 0곳 | 오늘(10/12) 17:00 마감 | 전수대조 완료 — 추천 대상 없음 |
| 서울 2차 든든전세(비분양전환형) | 16개 단지 29~59분 | 접수 10/14~10/16 | 향후 접수예정(소득무관) |
| 경기북부 4차 든든전세(비분양전환형) | 남양주 다산동 34·57분 | 접수 내일(10/13)~10/15 | 향후 접수예정(소득무관) |
| 경기남부 든든전세(비분양전환형) | 안양호계 63분(경계) | 접수 10/21~10/23 | 향후 접수예정(소득무관) |
| SH 2026년 하반기 신혼·신생아 매입임대주택Ⅱ | 8개 자치구(미확인, 접수 시 개별조회) | 접수 내일(10/13)~10/15 | 향후 접수예정(소득 통과) |
| 공고 | 접수 | 판정 |
|---|---|---|
| 장애인 자립특화형 주택 여기家(김포시, LH) | 공고 10.07, 접수 10.07~10.23 | 장애인·아동양육가구 전용(자격불일치) + 2인가구 110%(가산)=6,452,897원 이하 — 소득 탈락 |
| [경기북부] 2026년 4차 든든전세(비분양전환형) | 공고 10.01, 접수 내일(10.13)~10.15 | 소득무관 통과, 접수 전 — 향후 접수예정 |
| [서울지역본부] 26년 2차 든든전세(비분양전환형) | 공고 10.01, 접수 10.14~10.16 | 소득무관 통과, 접수 전 — 향후 접수예정 |
| 하남감일위례 신혼희망타운 행복주택 예비입주자(LH) | 공고 10.01, 접수 10.12~10.14(접수중) | 맞벌이 2인 130%=762.6만원 — 소득 탈락 |
| [경기남부] 든든전세 예비입주자(비분양전환) | 공고 9.30, 접수 10.21~10.23 | 소득·자산 요건 없음 통과, 33개 단지 전수 실측 — 안양호계(63분, 경계) 확인 — 향후 접수예정 |
| 의왕청계2 A1블록 신혼희망타운 행복주택(LH) | 9.29~10.15, 접수 10.13~10.15 | 맞벌이 2인 130%=762.6만원 — 소득 탈락 |
| 양주회천 A25BL 영구임대주택 추가입주자(LH) | 9.21~10.16, 접수 10.12~10.16(접수중) | 양주시 거주자 한정 — 자격 불일치 |
| 2026년 하반기 신혼·신생아 매입임대주택Ⅰ(SH) | 공고 9.30, 접수 내일(10.13)~10.15 | 맞벌이 90%≈528만원대 — 소득 탈락 |
| 2026년 하반기 신혼·신생아 매입임대주택Ⅱ(SH) | 공고 9.30, 접수 내일(10.13)~10.15 | 맞벌이 200%=1,231.9만원 통과 — 향후 접수예정 |
| 연천BIX 경기행복주택 기업체 기숙사 추가모집(GH) | 8.24~마감시까지 | 중소기업 법인 전용 신청 — 자격 불일치 |
| HUG 든든전세주택 12차 [경기도] | 9.30~10.12, 오늘 17:00 마감 | 소득무관 통과, 전수대조 완료 — 추천 대상 0건 |
| HUG 든든전세주택 12차 [서울특별시] | 9.30~10.12, 오늘 17:00 마감 | 소득무관 통과 — 솔렌시아2·미솜빌라·소원캐슬 3곳 추천 |
| 신독산역 센트레빌 웨스트온 예비입주자(청년안심) | 10.08~10.15 | 19.33/19.78㎡ 크기탈락, 41~43㎡대는 3순위 120%=703.95만원 소득탈락 |
| 노원역 해링턴플레이스 노원 센트럴 추가모집(청년안심) | 10.08~10.14 | 23.56㎡ 크기탈락, 48~49㎡대는 3순위 120%=703.95만원 소득탈락 |
| 개봉역 세이지움 개봉 추가모집(청년안심) | 오늘~10.13 | 39.41㎡ 소득요건 없음, 문정역 65분(경계) — 추천 |
| 화곡역 포르투나블루 추가모집(청년안심) | 10.08~ | 20.46㎡ — 크기 탈락 |
| 구로디지털단지역 유벤투스240 예비입주자(청년안심) | 10.08~ | 32.81㎡ — 크기 탈락 |
| 상봉역 와이 센트럴시티 상봉 예비입주자(청년안심) | 10.08~ | 36.61㎡ 등 전타입 3순위 120%=703.95만원 — 소득 탈락 |
| 서울대벤처타운역 센터스퀘어 서울대점 예비입주자(청년안심) | 10.08~ | 22.96/26.55㎡ 크기탈락, 44.62㎡는 3순위 120%=703.95만원 소득탈락 |
| 서초역 서초꽃마을 주얼리 추가모집(청년안심) | 10.08~ | 16.63㎡ — 크기 탈락 |
| 미아사거리역 미아 헤리츠타워 예비입주자(청년안심) | 오늘~10.14 | 36.93/59.88㎡ 소득요건 없음, 문정역 64분(경계) — 추천 |
| 노량진역 더클래식동작 추가모집(청년안심) | 10.08~ | 15~18㎡대 크기탈락, 37.91㎡는 3순위 120%=703.95만원 소득탈락 |
| [토지지원 사회주택] 에어스페이스 신림3호점_어울리 | 10.06~마감시까지(접수중) | 2인가구 120%(10%p가산=130%)=762.6만원 — 소득 탈락 |
| 서울역 어반허브 서울스테이션 추가모집(청년안심) | 10.01 게시, 접수 내일(10.13)~10.15 | 21.92㎡·19.55㎡ — 크기 탈락 |
| [토지임대부 사회주택] 쌍문생활 302호 | 9.21~마감시까지 | 전용 18.6㎡(33㎡ 이하) — 크기 탈락 |
| [토지임대부 사회주택] 쌍문생활 302호(중복 id) | 9.21~마감시까지 | 전용 18.6㎡(33㎡ 이하) — 크기 탈락 |
공공주택알리미 접수중·공고중 레지스트리가 어제(17건)보다 9건 늘어 26건(중복 포함)이 됐습니다 — 늘어난 분의 대부분은 10/8 게시된 청년안심주택 추가모집 10건과 신규 발견된 LH 장애인 자립특화형 주택(여기家, 김포)입니다. 신정도시마을·재개발임대주택 2순위는 10/8 접수 마감 후 레지스트리에서 사라져 이 표에서도 제외됐습니다(기존에 이미 소득 사유로 확정 제외된 항목이라 원장 재등록 불필요). 강동구 청년창업가·예술인주택 잔여세대(SH 공고 게시판, 접수 10.8~10.22)는 공공주택알리미 레지스트리에는 없었지만 SH 공고 게시판에서 발견돼 아래 필터 탈락 사유에 별도로 추가했습니다.
전달받은 미해결 원장의 열린 항목(unresolved·partially-resolved)은 0건이었습니다. watch 상태(접수 전 대기)인 4건(LH 든든전세 3건·SH 신혼Ⅱ)은 전부 오늘 재확인했습니다 — 게시·접수일 변경 없음. HUG 든든전세주택 12차(서울·경기) 2건은 오늘이 접수 마감일(17:00)이라 이번 실행을 끝으로 watch를 종료하고 expired로 닫습니다(서울은 솔렌시아2·미솜빌라·소원캐슬 3곳이 끝까지 추천 유지, 경기는 끝까지 추천 대상 0건). 신규로 발견한 10건의 청년안심주택 추가모집과 1건의 장애인 자립특화형 주택(여기家)은 모두 당일 원문으로 판정을 끝내 원장에 남기지 않고 종결했습니다(추천 2건은 Exhibit 1 편입, 나머지 8건은 크기·소득·자격 사유로 확정 제외).
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