오늘의 핵심: 공공주택알리미 접수중·공고중 공고 16건(10/23 11건에서 2건 접수마감으로 빠지고, 신규 5건 — LH 구리갈매S1블록, SH 노원구 도전숙, 청년안심주택 3건이 레지스트리에 새로 진입)을 원문으로 전수 재판정했습니다. 16건 전부 기존과 동일한 유형의 사유로 탈락 — 무주택세대구성원 요건(세대원 1주택인 사용자 세대 불일치), 미혼 청년·대학생 전용, 청년창업자·문화예술인 등 직업요건, 1인창조기업인 직업요건, 만65세 이상 국민기초생활수급자 전용, 중소기업 법인 전용 신청, 소득 상한 미달 중 하나 이상입니다. 그중 청량리역 퀸즈W·상봉역 상봉동양엔파트·신림역 최강타워·유니버설하우징협동조합 수유 4건은 오늘(10/26)이 접수 마지막날입니다.
| 공고명 | 전용면적 | 물량 | 문정역 | 보증금/월세 | 시세 대비 | 접수 |
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| 오늘 해당 없음 — 무주택 요건 공고(세대원 1주택)는 제외 | ||||||
소득 필터(2026-09-09부터 적용): 사용자 세대(2인 예비신혼부부, 맞벌이 세전 월 1,000만원 초과)는 소득 상한이 세전 월 1,000만원 미만인 공고에 지원할 수 없습니다. 무주택 요건 필터(2026-10-13부터 적용): 사용자 세대는 세대원 1명이 1주택을 소유해 무주택 세대가 아니므로, 공고문에 "무주택세대구성원" 요건이 있는 공고는 추천에서 제외합니다.
오늘 공공주택알리미 레지스트리 16건은 전부 이미 접수가 시작된 상태(접수중)이며, 전부 공고문 원문에서 무주택세대구성원 요건·미혼 청년 전용·청년창업자/문화예술인 등 직업요건·1인창조기업인 직업요건·만65세이상 국민기초생활수급자 전용·법인 전용·소득 상한 미달 중 하나 이상이 확인돼 사용자 세대는 신청할 수 없습니다(§전수 판정 표 참고). SH "2026년 빈집활용 건설약정방식 매입임대주택 본 공고"(SH, seq=311849)는 접수기간이 2026.11.30(월)~12.04(금)로 아직 1개월 이상 남아 있고, 세부 모집규모·전용면적·임대조건·자격요건은 본 공고 첨부(웹하드 다운로드)에만 있어 아직 확보하지 못했습니다. watch 등록 상태를 유지합니다(recheck_on 2026-11-30).
| 공고 | 최대 전용면적 | 소득요건 | 접수 | 문정역 | 판단 |
|---|---|---|---|---|---|
| 오늘 해당 없음 — 신청 불가 공고는 제외(사유는 '필터 탈락 사유 정리') | |||||
5건 모두 2026-10-22 게시된 공고로, 공공주택알리미 레지스트리와 공고문 PDF(curl+PyMuPDF 판독) 양쪽에서 신청자격 조항을 직접 재확인했습니다. 신림역 최강타워는 공고문 원문 주소(관악구 남부순환로180길 6)로 오늘 문정역 실측을 새로 수행했습니다(약 45분, 2호선 신림→잠실 30분 → 8호선 잠실→문정 7분). 다섯 공고 모두 "모든 계층의 신청자 및 입주 예정 세대원 전부는 무주택요건을 충족하여야 합니다"가 신청자격에 명시돼 있어, 세대원 1주택인 사용자 세대는 전용면적·소득기준과 무관하게 신청할 수 없습니다.
| 공고명 | 문정역 거리(대략) | 접수 | 판단 |
|---|---|---|---|
| 오늘 해당 없음 — 무주택 요건 공고(세대원 1주택)는 제외 | |||
| 공고 | 접수 | 판정 |
|---|---|---|
| 오늘 해당 없음 — 신청 불가 공고는 제외(사유는 '필터 탈락 사유 정리') | ||
16건 전부 각 공고문 원문(research-logs/public-home/2026-10-26/ 사전 추출 텍스트, PyMuPDF 판독)의 "입주자격"·"신청자격" 조항을 오늘 직접 확인했습니다. 10/23 11건에서 2건(정정경기남부 든든전세 매입임대주택, 장애인 자립특화형 여기家 5차)이 접수마감으로 빠졌고, 신규 5건(구리갈매 S1블록·노원구 도전숙·청량리역 퀸즈W·상봉역 상봉동양엔파트·신림역 최강타워)이 레지스트리에 새로 진입했습니다(청년안심주택 3건은 10/23에 soco.seoul.go.kr로 먼저 발견해 판정했던 것이 오늘 레지스트리에도 반영됨). 그중 청량리역 퀸즈W·상봉역 상봉동양엔파트·신림역 최강타워·유니버설하우징협동조합 수유 4건은 오늘이 접수 마지막날입니다.
전달받은 미해결 원장의 열린 항목은 0건이었습니다(watch 1건 — SH 빈집활용 건설약정방식 매입임대주택, recheck_on 2026-11-30). i-sh.co.kr 공고게시판 최신 10건을 재확인했으나 이 건(seq=311849) 첨부는 여전히 미게시 상태라 세부 자격·전용면적·위치는 확보하지 못했습니다(watch 유지). 오늘 레지스트리에 새로 진입한 5건(구리갈매 S1블록·노원구 도전숙·청량리역 퀸즈W·상봉역 상봉동양엔파트·신림역 최강타워)은 공고문 원문으로 즉시 판정을 끝내 원장에 신규 등록할 필요가 없어 미등록 처리했습니다. 원장 열린 항목은 오늘도 0건(watch 1건)입니다.
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