오늘의 핵심: 공공주택알리미 접수중·공고중 공고 13건(10/26 16건에서 4건 — 청량리역 퀸즈W·상봉역 상봉동양엔파트·신림역 최강타워·유니버설하우징협동조합 수유 — 접수마감으로 빠지고, 신규 1건 — [토지지원 사회주택]유니버설디자인하우스_장안 — 레지스트리에 진입)을 원문으로 전수 재판정했습니다. 13건 전부 기존과 동일한 유형의 사유 — 무주택세대구성원 요건(세대원 1주택인 사용자 세대 불일치), 미혼 청년·사회초년생 전용, 청년창업자·문화예술인·1인창조기업인 등 직업요건, 만65세 이상 국민기초생활수급자 전용, 중소기업 법인 전용 신청, 전용 10평(33㎡) 이하, 소득 상한 미달 중 하나 이상 — 으로 탈락했습니다. SH 공고게시판에서 신규 발견한 강북구 신혼부부(수요자맞춤형)주택 1~4차 잔여세대(접수 11/2~11/12 예정)도 무주택세대구성원+소득 100% 이하 요건으로 즉시 탈락이 확정돼 향후 접수예정에 올리지 않았습니다.
| 공고명 | 전용면적 | 물량 | 문정역 | 보증금/월세 | 시세 대비 | 접수 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오늘 해당 없음 — 무주택 요건 공고(세대원 1주택)는 제외 | ||||||
소득 필터(2026-09-09부터 적용): 사용자 세대(2인 예비신혼부부, 맞벌이 세전 월 1,000만원 초과)는 소득 상한이 세전 월 1,000만원 미만인 공고에 지원할 수 없습니다. 무주택 요건 필터(2026-10-13부터 적용): 사용자 세대는 세대원 1명이 1주택을 소유해 무주택 세대가 아니므로, 공고문에 "무주택세대구성원" 요건이 있는 공고는 추천에서 제외합니다.
오늘 공공주택알리미 레지스트리 13건은 전부 이미 접수가 시작된 상태(접수중)이며, 전부 공고문 원문에서 무주택세대구성원 요건·미혼 청년/사회초년생 전용·청년창업자·문화예술인·1인창조기업인 등 직업요건·만65세이상 국민기초생활수급자 전용·법인 전용·전용 10평(33㎡) 이하·소득 상한 미달 중 하나 이상이 확인돼 사용자 세대는 신청할 수 없습니다(§전수 판정 표 참고). SH 공고게시판에서 신규 발견한 강북구 신혼부부(수요자맞춤형)주택 1~4차 잔여세대(공고 10/26, 접수 2026.11.2(월)~11.12(목) 예정, 인수봉로72길 15-18 해피하우스, 전용 42.24~44.78㎡ 2세대)도 공고문 원문의 모집분야("무주택·저소득 (예비)신혼부부")와 소득기준표("소득 50%초과~소득 100%이하"가 최고구간)로 즉시 소득·무주택 이중 탈락이 확정돼, 접수 시작을 기다릴 필요 없이 당일 종결했습니다. SH "2026년 빈집활용 건설약정방식 매입임대주택 본 공고"(SH, seq=311849)는 오늘도 i-sh.co.kr 상세페이지를 재확인했으나 본문에 모집규모·전용면적·위치·임대조건·신청자격이 여전히 없고 첨부는 웹하드 링크로만 안내돼 세부 조건을 확보하지 못했습니다. 접수기간(2026.11.30~12.04)까지 1개월 이상 남아 있어 watch 등록 상태를 유지합니다(recheck_on 2026-11-30).
| 공고 | 최대 전용면적 | 소득요건 | 접수 | 문정역 | 판단 |
|---|---|---|---|---|---|
| 오늘 해당 없음 — 신청 불가 공고는 제외(사유는 '필터 탈락 사유 정리') | |||||
화랑대역·구로디지털단지역 2건은 soco.seoul.go.kr 최신5건에서 10/22 게시분으로 재확인했고, 공고문 PDF(curl+PyMuPDF 판독) 원문으로 신청자격·공급현황을 직접 읽었습니다. 구로디지털단지역 유벤투스240은 이번 "예비입주자 모집공고"의 공급유형이 청년일반 16.56㎡(17타입) 단일타입뿐임을 오늘 새로 확인했습니다(과거 회차의 넓은 타입과는 별개 공고). 두 공고 모두 신청자격에 "모든 계층의 신청자 및 입주 예정 세대원 전부는 무주택요건을 충족하여야 합니다"가 명시돼, 세대원 1주택인 사용자 세대는 신청할 수 없습니다. 문정역 실측: 화랑대역 56분(6호선 화랑대→신내 6분 → 경춘선 신내→별내 5분 → 8호선 별내→문정 35분, 환승 2회), 구로디지털단지역 48분(2호선 구로디지털단지→잠실 35분 → 8호선 잠실→문정 7분, 환승 1회).
| 공고명 | 문정역 거리(대략) | 접수 | 판단 |
|---|---|---|---|
| 오늘 해당 없음 — 무주택 요건 공고(세대원 1주택)는 제외 | |||
| 공고 | 접수 | 판정 |
|---|---|---|
| 오늘 종결: 청량리역 퀸즈W·상봉역 상봉동양엔파트·신림역 최강타워·유니버설하우징협동조합 수유 — 전부 접수마감(10/26) 경과 | ||
13건 전부 각 공고문 원문(research-logs/public-home/2026-10-27/ 사전 추출 텍스트, PyMuPDF 판독)의 "입주자격"·"신청자격" 조항을 오늘 직접 확인했습니다. 10/26 16건에서 4건(청량리역 퀸즈W·상봉역 상봉동양엔파트·신림역 최강타워·유니버설하우징협동조합 수유)이 접수마감으로 빠졌고, 신규 1건([토지지원 사회주택]유니버설디자인하우스_장안, SH)이 레지스트리에 새로 진입했습니다. 구로디지털단지역 유벤투스240은 오늘 공고문 원문으로 이번 회차 공급유형이 16.56㎡(17타입) 단일타입임을 새로 확인해, 무주택요건에 더해 크기 필터도 탈락 사유에 추가했습니다.
전달받은 미해결 원장의 열린 항목은 0건이었습니다(watch 1건 — SH 빈집활용 건설약정방식 매입임대주택, recheck_on 2026-11-30). i-sh.co.kr 상세페이지(seq=311849)를 오늘 다시 열었으나 모집규모·전용면적·위치·임대조건·신청자격은 여전히 본문에 없고 첨부는 웹하드 링크로만 안내돼 세부 조건을 확보하지 못했습니다(watch 유지). 오늘 레지스트리에 새로 진입한 1건(유니버설디자인하우스_장안)과 SH 공고게시판에서 새로 발견한 강북구 신혼부부(수요자맞춤형)주택 1~4차는 공고문 원문으로 즉시 판정을 끝내 원장에 신규 등록할 필요가 없어 미등록 처리했습니다. 원장 열린 항목은 오늘도 0건(watch 1건)입니다.
자동 생성 정보: 소요시간 21분 32초 · 토큰 입력 240 / 출력 71989 (캐시 읽기 52332094 / 캐시 생성 361057) · 예상 비용 $12.6442