오늘의 공공임대·민간임대 · 2026년 10월 29일(목)소득 필터: 상한 월 1천만원 미만 공고 제외지역 범위: 서울·경기(문정역 60분 이내)
오늘 신청 가능한 임대 공고 없음 — 접수중 14건 전부 무주택·직업·연령·법인·크기·소득 요건으로 탈락
오늘의 핵심: 공공주택알리미 레지스트리 11건과 SH 공고게시판에서 직접 확인한 신규 3건(구로구 도전숙·2026년 3차 희망하우징(공공기숙사)·[토지임대부 사회주택] 옥류서원 — 셋 다 2026-10-28 게시로 아직 공공주택알리미 스냅샷에 반영 전) 합계 14건을 전부 공고문 원문으로 판정했습니다. 전부 기존과 동일한 유형의 사유 — 무주택세대구성원 요건(세대원 1주택인 사용자 세대 불일치), 미혼 청년 전용, 청년창업인·1인창조기업인·청년예술인 등 직업요건, 만65세 이상 국민기초생활수급자 전용, 중소기업 법인 전용, 1인 기숙사형(성별지정·전용 10평 이하), 소득 상한 미달 중 하나 이상 — 으로 탈락했습니다. 오늘(10/29)은 [경기북부] 청년 매입임대주택 선착순 예비입주자 모집공고(김포시·포천시) 1건의 접수 마감일입니다(이미 미혼 청년 전용으로 확정 제외).
소득 필터(2026-09-09부터 적용): 사용자 세대(2인 예비신혼부부, 맞벌이 세전 월 1,000만원 초과)는 소득 상한이 세전 월 1,000만원 미만인 공고에 지원할 수 없습니다. 무주택 요건 필터(2026-10-13부터 적용): 사용자 세대는 세대원 1명이 1주택을 소유해 무주택 세대가 아니므로, 공고문에 "무주택세대구성원" 요건이 있는 공고는 추천에서 제외합니다.
핵심 요약
오늘 마감
1건(신청 불가 확정) — [경기북부] 청년 매입임대주택 선착순 예비입주자 모집공고
오늘 접수 시작
신규 3건 게시 — 구로구 도전숙·희망하우징 3차·옥류서원(전부 신청 불가 확정)
추천 0개 공고 · 열린 미해결 0건
무주택 요건/직업·연령·법인·크기·소득으로 전부 제외
참고: 향후 접수예정
오늘 확인한 14건 중 11건은 이미 접수가 시작된 상태(접수중)이고, 신규 3건은 오늘 공고와 함께 접수가 시작됩니다. 전부 공고문 원문에서 신청 불가 사유가 확인돼 "향후 접수예정" 후보로 살려둘 항목은 없습니다. SH "2026년 빈집활용 건설약정방식 매입임대주택 본 공고"(SH, seq=311849, 접수 2026.11.30~12.04)는 10/21·10/22·10/23·10/27 네 차례 연속 본문에 세부 조건(모집규모·전용면적·위치·임대조건·신청자격)이 없음을 확인한 바 있어, 접수기간까지 1개월 이상 남은 오늘은 재조회를 생략하고 watch 상태를 그대로 유지합니다(recheck_on 2026-11-30, 불필요한 반복 조회 방지).
청년 트랙 — 청년안심주택·청년 매입임대 전수 확인 결과
공고
최대 전용면적
소득요건
접수
문정역
판단
오늘 해당 없음 — 신청 불가 공고는 제외(사유는 '필터 탈락 사유 정리')
soco.seoul.go.kr 포털 최신5건(boardId 6703~6707, 전부 2026-10-22 게시분)을 재확인했으나 이미 10/23 회차에 확정 제외된 5건(신림역 최강타워·청량리역 퀸즈W·구로디지털단지역 유벤투스240·상봉역 상봉동양엔파트·화랑대역 에이트플레이스)과 동일해 신규 청년안심주택 공고는 없었습니다. jugeo.co.kr(주거나침반) 청년안심주택 유형 페이지도 재확인했으나 서울·경기 신규 없음. 오늘 신규 발견한 [경기북부] 청년 매입임대주택(김포시·포천시, 무주택인 미혼 청년·대학생·취준생 전용)과 구로구 도전숙(청년창업인 전용, 직업요건)은 청년 대상이지만 각각 미혼 전용·직업요건으로 예비신혼부부인 사용자 세대와 자격이 맞지 않습니다.
Exhibit 2. 서울·경기 문정역 60분권 확인된 공고·프로그램(전체 목록)
공고명
문정역 거리(대략)
접수
판단
오늘 해당 없음 — 무주택 요건 공고(세대원 1주택)는 제외
공공주택알리미·SH 공고게시판 접수중·공고중 공고 전수 판정 — 서울·경기 임대 14건
공고
접수
판정
오늘 해당 없음 — 신청 불가 공고는 제외(사유는 '필터 탈락 사유 정리')
11건은 프롬프트에 제공된 공공주택알리미 레지스트리 사전 추출 텍스트(research-logs/public-home/2026-10-29/)를 Read로 직접 읽어 신청자격 조항 원문을 확인했습니다. 구로구 도전숙·희망하우징 3차·옥류서원 3건은 i-sh.co.kr 공고게시판 WebFetch로 신규 발견해(모두 2026-10-28 게시, 아직 공공주택알리미 스냅샷에 미반영) SH 첨부 공고문 PNG(research-logs/rental-attachments/311962, 312339, 312325)를 Read로 직접 판독했습니다.
[경기북부] 청년 매입임대주택 선착순 예비입주자 모집공고(김포시, 포천시) — 오늘(10/29) 마감(미혼 청년 전용으로 이미 확정 제외)
누적 미확인 정리 — 원장 갱신 결과
전달받은 미해결 원장의 열린 항목은 0건이었습니다(watch 1건 — SH 빈집활용 건설약정방식 매입임대주택, recheck_on 2026-11-30). 접수기간(11/30~12/04)까지 1개월 이상 남아 있고 10/21·10/22·10/23·10/27 네 차례 연속 본문에 세부 조건(모집규모·전용면적·위치·임대조건·신청자격)이 없음을 확인한 바 있어, 오늘도 재조회를 생략하고 watch 상태를 그대로 유지했습니다(불필요한 반복 조회 방지). 오늘 신규 발견한 3건(구로구 도전숙·희망하우징 3차·옥류서원)은 공고문 원문으로 즉시 판정을 끝내 원장에 신규 등록할 필요가 없어 미등록 처리했습니다. 원장 열린 항목은 오늘도 0건(watch 1건)입니다.
리스크 및 불확실성
GH주택청약센터(apply.gh.or.kr)는 오늘도 JS 셸만 반환해 직접 조회하지 못했습니다(응답 411바이트). 경기 지역의 신규 공고 유무는 jugeo.co.kr·LH청약플러스·WebSearch 교차 확인으로 대체했습니다.
공공주택알리미(public-home.com)의 지역 필터 UI를 오늘도 실브라우저로 조작하지 못했습니다. 이 세션에 Claude in Chrome 도구가 연결돼 있지 않아, 공공주택알리미가 제공한 레지스트리 스냅샷(11건)과 i-sh.co.kr 공고게시판 직접 조회(신규 3건)를 병행해 전수 대조했습니다.
신규 발견한 구로구 도전숙·희망하우징 3차·옥류서원 3건은 공공주택알리미 레지스트리에 아직 반영되지 않은 상태입니다. 내일 회차에서 레지스트리 스냅샷에 합류하는지 확인이 필요합니다.
2026년 빈집활용 건설약정방식 매입임대주택의 세부 자격·전용면적·위치는 여전히 확보하지 못했습니다. 접수기간(11/30)까지 시일이 있어 급하지 않으나, 접수가 다가오면 첨부 공고문(웹하드) 확보를 다시 시도해야 합니다.
⚠ 2026-10-29(목) 조사 — 공공주택알리미(public-home.com) 레지스트리 11건과 SH 공고게시판에서 직접 발견한 신규 3건 합계 14건을 전수 판정했으며, 전부 무주택·직업·연령·법인·크기·소득 요건으로 제외했습니다. 접수 전 공고는 반드시 각 사이트(soco.seoul.go.kr, apply.lh.or.kr, i-sh.co.kr, apply.gh.or.kr, jugeo.co.kr)의 공고문 원본으로 재확인하세요.
자동 생성 정보: 소요시간 10분 11초 · 토큰 입력 90 / 출력 30961 (캐시 읽기 17378477 / 캐시 생성 663702) · 예상 비용 $6.4604