오늘의 핵심: 공공주택알리미 레지스트리 13건을 전부 공고문 원문으로 재판정했습니다. 신규 3건(과천지식정보타운 S12블록 행복주택·구리갈매역세권 A-1BL 신혼희망타운 행복주택·구리갈매 S1블록 10년공공임대주택) 모두 무주택세대구성원 요건(세대원 1주택인 사용자 세대 불일치)으로 즉시 제외됩니다. 나머지 10건도 기존과 동일한 유형의 사유 — 무주택세대구성원 요건, 직업요건(청년창업인·1인창조기업인·청년예술인), 만65세 이상 수급자 1인가구 전용, 중소기업 법인 전용, 1인 기숙사형(성별지정), 소득 상한 미달 — 중 하나 이상으로 탈락했습니다. 오늘(10/30) 17시는 서초구 서리풀 청년아트타운(청년예술인주택)의 접수 마감일입니다(이미 직업요건+무주택 이중 불일치로 확정 제외). 청년안심주택 포털에서 신규 발견한 9건(연신내역 루미노816·미아사거리역 미아헤리츠타워·개봉역 에드가개봉·강변역 비바힐스강변·영등포구청역 포레나당산·노량진역 더써밋타워·노량진역 한강 더퍼스트 타워·태릉입구역 이니티움 추가모집, 나라키움영등포복합청사 21형 예비입주자)도 전부 청년안심주택 공공지원민간임대 구조적 무주택요건(또는 크기 미달)으로 탈락했습니다.
| 공고명 | 전용면적 | 물량 | 문정역 | 보증금/월세 | 시세 대비 | 접수 |
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| 오늘 해당 없음 — 무주택 요건 공고(세대원 1주택)는 제외 | ||||||
소득 필터(2026-09-09부터 적용): 사용자 세대(2인 예비신혼부부, 맞벌이 세전 월 1,000만원 초과)는 소득 상한이 세전 월 1,000만원 미만인 공고에 지원할 수 없습니다. 무주택 요건 필터(2026-10-13부터 적용): 사용자 세대는 세대원 1명이 1주택을 소유해 무주택 세대가 아니므로, 공고문에 "무주택세대구성원" 요건이 있는 공고는 추천에서 제외합니다.
오늘 확인한 공공주택알리미 13건은 전부 공고문 원문에서 신청 불가 사유가 확인돼 "향후 접수예정" 후보로 살려둘 항목은 없습니다. 청년안심주택 포털에서 신규 발견한 9건(연신내역 루미노816·미아사거리역 미아헤리츠타워·개봉역 에드가개봉·강변역 비바힐스강변·영등포구청역 포레나당산 — 접수 2026.11.2 시작, 노량진역 더써밋타워·노량진역 한강 더퍼스트 타워·태릉입구역 이니티움 추가모집 — 접수 11.2~11.3, 나라키움영등포복합청사 21형)도 접수 시작 전이지만, 전부 청년안심주택 공공지원민간임대 구조적 무주택요건(일부는 크기 미달)으로 이미 확정 제외돼 접수일 도래와 무관하게 신청 불가입니다. SH "2026년 빈집활용 건설약정방식 매입임대주택 본 공고"(SH, seq=311849, 접수 2026.11.30~12.04)는 10/21·10/22·10/23·10/27 네 차례 연속 본문에 세부 조건(모집규모·전용면적·위치·임대조건·신청자격)이 없음을 확인한 바 있어, 접수기간까지 1개월 이상 남은 오늘은 재조회를 생략하고 watch 상태를 그대로 유지합니다(recheck_on 2026-11-30, 불필요한 반복 조회 방지).
| 공고 | 최대 전용면적 | 소득요건 | 접수 | 문정역 | 판단 |
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| 나라키움영등포복합청사 예비입주자 모집공고(21형) | 21형(약 21㎡ 추정, 저확신) | 행복주택류 소득기준 적용 추정 | 미확인(마감 표시, 재모집 추정) | 미확인 | 크기(21형, 33㎡ 이하 추정) 미달 — 공식 공고문 미확보로 저확신 |
soco.seoul.go.kr 포털 최신5건(boardId 6711, 6714~6717, 전부 2026-10-29 게시)을 WebFetch로 확인했습니다. 개봉역 에드가개봉은 첨부 공고문 PDF(curl+PyMuPDF 판독)로 "모든 계층의 신청자 및 입주 예정 세대원 전부는 무주택요건을 충족하여야 합니다" 원문을 직접 확인했고, 나머지 4건(연신내역·미아사거리역·강변역·영등포구청역)은 동일한 청년안심주택 공공지원민간임대 프로그램 구조(기존에 수십 회 확인된 구조적 사실)를 근거로 동일 결론을 적용했습니다. jugeo.co.kr(주거나침반)에서 추가로 노량진역 더써밋타워·한강 더퍼스트 타워·태릉입구역 이니티움(모두 11/2~11/3 접수)을 발견했으며 역시 동일 구조로 무주택요건 불일치가 확정적입니다. 나라키움영등포복합청사(21형)는 운영기관(한국자산관리공사·주택관리공단) 공식 공고문을 직접 확보하지 못해 WebSearch 교차확인(제3자 사이트 기준 같은 단지 다른 타입이 29㎡)만으로 크기 미달을 추정했습니다 — 저확신 판정이며 접수 상태 자체도 이미 마감된 것으로 보여 오늘 지원 가능 여부와 무관합니다.
| 공고명 | 문정역 거리(대략) | 접수 | 판단 |
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| 오늘 해당 없음 — 무주택 요건 공고(세대원 1주택)는 제외 | |||
| 공고 | 접수 | 판정 |
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| [토지지원 사회주택] 유니버설디자인하우스_장안 입주자 모집 공고 | 2026.10.26~11.02 | 소득 상한 미달(2인가구 120%=6,572,000원 이하) |
13건 전부 프롬프트에 제공된 공공주택알리미 레지스트리 사전 추출 텍스트(research-logs/public-home/2026-10-30/)를 Read로 직접 읽어 신청자격 조항 원문을 확인했습니다. i-sh.co.kr 공고게시판 최신 10건(post no. 8464~8473)도 WebFetch로 재확인했으나 위 13건 외 신규 모집공고는 없었습니다(재계약 안내·평가결과 공개·사용검사확인증 게시·예비당첨자 게시는 신규 모집공고가 아니라 제외).
전달받은 미해결 원장의 열린 항목은 0건이었습니다(watch 1건 — SH 빈집활용 건설약정방식 매입임대주택, recheck_on 2026-11-30). 접수기간(11/30~12/04)까지 1개월 이상 남아 있고 10/21·10/22·10/23·10/27 네 차례 연속 본문에 세부 조건(모집규모·전용면적·위치·임대조건·신청자격)이 없음을 확인한 바 있어, 오늘도 재조회를 생략하고 watch 상태를 그대로 유지했습니다(불필요한 반복 조회 방지). 오늘 공공주택알리미 레지스트리에서 신규 발견한 3건(과천지식정보타운 S12블록 행복주택·구리갈매역세권 A-1BL 신혼희망타운 행복주택·구리갈매 S1블록 10년공공임대주택)과 청년안심주택 포털에서 신규 발견한 9건은 전부 공고문·원문·구조적 사실로 즉시 판정을 끝내 원장에 신규 등록할 필요가 없어 미등록 처리했습니다. 원장 열린 항목은 오늘도 0건(watch 1건)입니다.
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